ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市山科区サン・ユー2

サン・ユー2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市山科区椥辻東潰27

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,687 万円 65.78m²の部屋

2,244 万円 66.96m²の部屋

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1分

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サン・ユー2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サン・ユー2の売却に強い不動産会社 11社

サン・ユー2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・ユー2から近い順に表示しています

株式会社K’sクリエーション
物件から
1.0
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
ウォームアップホーム株式会社
物件から
1.1
  • 京都府京都市山科区勧修寺東出町70 InsightRepos101号室
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩1分

女性スタッフだけの不動産会社です

当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
経験豊富なスタッフが、女性ならではの目線でお客様のお悩みやご要望にしっかりとお答えし、お引渡しまで丁寧にサポートいたします。
お気軽にお問い合わせください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 由寿紀
  • 免許番号京都府知事(01)第014437号
株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
1.5
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21インサイトホーム山科店
物件から
1.7
  • 京都府京都市山科区音羽役出町1-26
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩10分

山科区の不動産のことならお任せください

地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者村社 広応
  • 免許番号京都府知事(3)第13323号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
2.3
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社彩住宅
物件から
3.6
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.9
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
イクセイトラスト株式会社
物件から
5.2
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.9
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.1
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン・ユー2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

サン・ユー29階8.1万円

賃貸募集中

賃料8.1万円

65.78m² 3LDK

サン・ユー2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,687万円65.78m²の部屋26万円 / m²

2,244万円66.96m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区椥辻東潰)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市山科区椥辻東潰 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,186万円 100%
築30年(4年後) 2,048万円 93.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,687万円 100%
4年後(築30年) 1,580万円 93.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区椥辻東潰の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,687万円 (65.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,687万円
買取 1,012万円 〜 1,350万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・ユー2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

9.9万円65.78m²の部屋

11.54万円66.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・ユー2の賃料掲載履歴(46件)

サン・ユー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ユー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.1万円 / 月 65.00m² 3LDK / 9階 2024年5月〜2024年8月
10.6万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年8月
10.6万円 / 月 65.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
10.7万円 / 月 66.00m² 2LDK / 3階 2023年4月
8.1万円 / 月 66.41m² 3LDK / 9階 2022年1月〜2022年3月
8.1万円 / 月 66.96m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年3月
10.7万円 / 月 66.96m² 3LDK / 5階 2022年1月〜2022年3月
10.7万円 / 月 66.41m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2022年1月
8.1万円 / 月 66.41m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年12月
10.7万円 / 月 66.27m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2021年10月
8.1万円 / 月 66.27m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
10.6万円 / 月 65.78m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年7月
10.6万円 / 月 65.78m² 3LDK / 4階 2020年12月〜2021年6月
8.1万円 / 月 65.78m² 3LDK / 9階 2021年4月〜2021年6月
10.7万円 / 月 66.27m² 3LDK / 5階 2021年5月
8.1万円 / 月 65.78m² 3LDK / 6階 2020年12月〜2021年1月
8.1万円 / 月 65.78m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年11月
8.1万円 / 月 65.78m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年11月
8.1万円 / 月 66.41m² 3LDK / 7階 2020年8月〜2020年9月
10.7万円 / 月 66.41m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年7月
10.7万円 / 月 66.27m² 3LDK / 6階 2020年3月〜2020年5月
10.6万円 / 月 65.78m² 3LDK / 7階 2019年5月〜2019年10月
10.7万円 / 月 66.27m² 3LDK / 8階 2019年2月
10.7万円 / 月 66.27m² 3LDK / 6階 2019年2月
10.6万円 / 月 65.78m² 3LDK / 4階 2019年2月
7.9万円 / 月 65.78m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
8万円 / 月 66.27m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2019年1月
8万円 / 月 66.27m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年1月
8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年12月
9.3万円 / 月 66.96m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年8月
9.2万円 / 月 66.27m² 3LDK / 8階 2018年5月〜2018年8月
9.2万円 / 月 66.41m² 3LDK / 3階 2018年5月
8万円 / 月 66.27m² 3LDK / 8階 2018年2月〜2018年4月
8.1万円 / 月 66.96m² 3LDK / 9階 2018年4月
8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 3階 2018年4月
9.3万円 / 月 66.96m² 3LDK / 9階 2018年3月
9.2万円 / 月 66.41m² 3LDK / 3階 2018年3月
7.9万円 / 月 65.78m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年2月
8.1万円 / 月 66.96m² 3LDK / 9階 2018年2月
8万円 / 月 66.41m² 3LDK / 3階 2018年2月
9.2万円 / 月 66.27m² 3LDK / 3階 2018年2月
9.3万円 / 月 66.96m² 3LDK / 9階 2018年1月
9.2万円 / 月 66.27m² 3LDK / 8階 2018年1月
7.9万円 / 月 65.78m² 3LDK / 7階 2017年12月

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サン・ユー2周辺の中古マンション価格推移情報

サン・ユー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.05%、 2年前→1年前:0.21%、 1年前→今年:3.80%

京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サン・ユー2
所在地 京都府京都市山科区椥辻東潰27
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩3分
  • 京都地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで95m

    【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで95m

築年月(築年数) 1999年4月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 32戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]

サン・ユー2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イーグルコート椥辻十条 1,914万円 〜 3,208万円 京都府京都市山科区椥辻東潰25 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全31戸
カーサ椥辻 579万円 〜 963万円 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
エスポワール椥辻 739万円 〜 998万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全33戸
プリンセスコート・アイ 610万円 〜 1,072万円 京都府京都市山科区大宅沢町158 2001年4月(築24年)
地上4階 / 全15戸
イーグルコート椥辻3アペックス 2,103万円 〜 3,202万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全47戸
EXEVCOURTSAWAI 563万円 〜 1,157万円 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸
サムパティーク山科 764万円 〜 1,095万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 1999年4月(築26年)
地上10階 / 全82戸
ボナール椥ノ辻 695万円 〜 1,055万円 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全21戸
イーグルコート椥辻2番館 1,781万円 〜 2,768万円 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 1997年10月(築27年)
地上11階 / 全30戸
イーグルコート椥辻5アペックス 1,797万円 〜 2,661万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 1999年12月(築25年)
地上11階 / 全32戸
キャトルセゾン 760万円 〜 965万円 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
イーグルコート小野 1,560万円 〜 2,472万円 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 1998年1月(築27年)
地上7階 / 全80戸
エクラ山科 516万円 〜 805万円 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
サーパス山科小野 1,796万円 〜 2,482万円 京都府京都市山科区小野西浦3 1998年7月(築27年)
地上6階 / 全37戸
グラヴィール 2,343万円 〜 2,981万円 京都府京都市山科区東野門口町26-2 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全28戸
ワンネス21 2,114万円 〜 2,628万円 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全15戸
萬年青ガーデン 1,143万円 〜 2,189万円 京都府京都市山科区音羽乙出町5 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全60戸
ルイシャトレ21 582万円 〜 848万円 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全26戸
エンゼルコート 789万円 〜 1,248万円 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全27戸
アビタシオン辻 755万円 〜 922万円 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル醍醐 1,472万円 〜 2,159万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全43戸
アルブル 594万円 〜 901万円 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全22戸
ヴィオス山科 2,551万円 〜 3,351万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 2000年1月(築25年)
地上11階 / 全38戸
藤和ライブタウン山科 2,590万円 〜 4,593万円 京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全156戸
メゾン・ド・ブランシェ 1,010万円 〜 2,141万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 2000年1月(築25年)
地上10階 / 全44戸
ドモス竹鼻 877万円 〜 1,287万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全22戸
パインベルテ2 958万円 〜 1,951万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全32戸
ルネス・ピース山科御陵 2,298万円 〜 2,776万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全29戸
コージィオオタ 1,045万円 〜 1,385万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全24戸
ラカーサ山科 724万円 〜 1,299万円 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全43戸

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京都府の直近3年間の変動(13.80%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日