京都府京都市山科区椥辻東潰27
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,840 万円 65.78m²の部屋
〜2,456 万円 66.96m²の部屋
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【外観】
1/5
【外観】
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【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで95m
5/5サン・ユー2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・ユー2の売却に役立つ情報をチェック！
サン・ユー2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
66.97m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.7万円 |
66.28m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,840万円 （28万円 / m²） 65.78m²の部屋
〜2,456万円 （37万円 / m²） 66.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市山科区椥辻東潰)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,090万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,993万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,840万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,754万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻東潰の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (65.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
サン・ユー2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.56%、 2年前→1年前：7.98%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,840万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 65.78m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 66.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ユー2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ユー2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.27m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.96m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.96m² | 3LDK / 9階 | 2018年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.78m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート椥辻十条 | 1,917万円 〜 3,217万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| カーサ椥辻 | 630万円 〜 1,056万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰14-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスポワール椥辻 | 800万円 〜 1,076万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| プリンセスコート・アイ | 651万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 302万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 597万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| サムパティーク山科 | 839万円 〜 1,197万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ボナール椥ノ辻 | 746万円 〜 1,133万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町14-1 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,829万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,761万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| キャトルセゾン | 735万円 〜 946万円 | 京都府京都市山科区東野百拍子町25-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーグルコート小野 | 1,561万円 〜 2,491万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| エクラ山科 | 497万円 〜 788万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町35-9 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス山科小野 | 1,806万円 〜 2,511万円 | 京都府京都市山科区小野西浦3 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| グラヴィール | 2,354万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワンネス21 | 2,163万円 〜 2,736万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| CREST音羽 | 1,100万円 〜 2,189万円 | 京都府京都市山科区音羽乙出町5 |
1997年12月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ルイシャトレ21 | 617万円 〜 951万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| エンゼルコート | 846万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| アビタシオン辻 | 686万円 〜 837万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローバル醍醐 | 1,359万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルブル | 693万円 〜 990万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町63 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィオス山科 | 2,839万円 〜 3,873万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| 藤和ライブタウン山科 | 2,619万円 〜 4,651万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全156戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 1,040万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全44戸 |
| 京都市醍醐中市営住宅2号棟 | 1,692万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市伏見区醍醐高畑町1 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| ドモス竹鼻 | 919万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町33-3 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| パインベルテ2 | 1,002万円 〜 2,116万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,296万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| コージィオオタ | 1,086万円 〜 1,496万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サン・ユー2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サン・ユー2から近い順に表示しています
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ユー2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻東潰27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/20
2LDK 3階
2/20
3LDK 3階
3/20
3LDK 4階
4/20
3LDK 4階
5/20
2LDK 5階
6/20
3LDK 5階
7/20
3LDK 5階
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2LDK 5階
9/20
2LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 7階
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3LDK 8階
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3LDK 9階
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3LDK 9階
19/20
3LDK 9階
20/20| 築年月（築年数） | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月13日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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