ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市J'city山越

J'city山越はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市山越2丁目1-35

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,501 万円 69.76m²の部屋

2,495 万円 87.52m²の部屋

簡単
1分

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J'city山越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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J'city山越の売却に強い不動産会社 1社

J'city山越の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

J'city山越から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

J'city山越の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

J'city山越3階2,200万円

売出し中

価格2,200万円

87.52m² 4LDK
3階

J'city山越3階2,200万円

売出し中

価格2,200万円

87.52m² 4LDK

J'city山越は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,501万円69.76m²の部屋22万円 / m²

2,495万円87.52m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市山越)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(松山市山越 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,813万円 100%
築25年(5年後) 1,616万円 89.1%
築30年(10年後) 1,419万円 78.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,501万円 100%
5年後(築25年) 1,337万円 89.1%
10年後(築30年) 1,174万円 78.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市山越の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,501万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'city山越が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,200万円 87.52m² 4LDK / 3階 2024年4月〜2024年9月
1,999万円 87.00m² 4LDK / 10階 2022年11月
1,680万円 69.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年6月
1,480万円 69.76m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年7月
1,890万円 87.52m² 3LDK / 10階 2012年10月〜2013年9月
1,680万円 78.60m² 3LDK / 5階 2013年5月〜2013年6月
1,880万円 73.30m² 3LDK / 13階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,501万円
買取 901万円 〜 1,201万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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J'city山越は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

7.22万円69.76m²の部屋

11.01万円87.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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J'city山越周辺の中古マンション価格推移情報

J'city山越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:1.50%

愛媛県の直近3年間の変動(12.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 J'city山越
所在地 愛媛県松山市山越2丁目1-35
交通
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 本町六丁目駅 徒歩9分
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 木屋町駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】【小学校】姫山小学校まで933m

    【周辺】【小学校】姫山小学校まで933m

  • 【周辺】【中学校】勝山中学校まで1220m

    【周辺】【中学校】勝山中学校まで1220m

  • 【周辺】【スーパー】ハトマート山越店まで335m

    【周辺】【スーパー】ハトマート山越店まで335m

  • 【周辺】【スーパー】イオン ザ・ビッグまで462m

    【周辺】【スーパー】イオン ザ・ビッグまで462m

  • 【周辺】【スーパー】フジ本町店まで757m

    【周辺】【スーパー】フジ本町店まで757m

  • 【周辺】【ドラッグストア】Mac山越店まで740m

    【周辺】【ドラッグストア】Mac山越店まで740m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン松山山越1丁目店まで9m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン松山山越1丁目店まで9m

  • 【周辺】【総合病院】増田病院まで189m

    【周辺】【総合病院】増田病院まで189m

築年月(築年数) 2005年10月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

J'city山越の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォルテ山越 752万円 〜 1,074万円 愛媛県松山市山越2丁目1-32 2007年2月(築18年)
地上11階 / 全20戸
フォルテ御幸 587万円 〜 878万円 愛媛県松山市御幸2丁目4-21 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全16戸
SPACiAMiKi 732万円 〜 1,238万円 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全12戸
なごみ野 638万円 〜 886万円 愛媛県松山市山越1丁目11-5 2004年7月(築21年)
地上6階 / 全18戸
マリベール・KANON 629万円 〜 830万円 愛媛県松山市山越2丁目14-6 2004年5月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アスプラス山越 635万円 〜 1,256万円 愛媛県松山市山越1丁目2-5 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全15戸
スカイミラニスタ本町 687万円 〜 957万円 愛媛県松山市本町7丁目1-6 2005年10月(築20年)
地上9階 / 全16戸
アマーレ中央 593万円 〜 792万円 愛媛県松山市中央1丁目7-7 2004年5月(築21年)
地上5階 / 全20戸
サンシャイン姫原 770万円 〜 1,822万円 愛媛県松山市姫原2丁目1-23 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全25戸
イルパラッツォ萱町 747万円 〜 1,017万円 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全12戸
ING-ω 1,492万円 〜 2,105万円 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全26戸
フォルテ姫原 676万円 〜 2,551万円 愛媛県松山市姫原3丁目3-34 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全52戸
アクセス・スペース・K 660万円 〜 878万円 愛媛県松山市萱町6丁目78-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全7戸
ING-α 865万円 〜 1,206万円 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全40戸
メゾンルポ 1,577万円 〜 2,042万円 愛媛県松山市山越6丁目14-17 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全12戸
PacificaYamagoePrime 649万円 〜 842万円 愛媛県松山市山越6丁目12-14 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
originalbox28 739万円 〜 1,000万円 愛媛県松山市本町6丁目2-5 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全28戸
アンディーン清水町 701万円 〜 1,036万円 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全20戸
ING-β 1,007万円 〜 1,341万円 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全16戸
マリベールシミズ 770万円 〜 1,040万円 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 2004年12月(築20年)
地上6階 / 全3戸
ブラウンハイム清水町2 779万円 〜 1,033万円 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
アミスタッド本町 756万円 〜 1,269万円 愛媛県松山市本町5丁目6-1 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全9戸
オーベルジュ本町 869万円 〜 1,150万円 愛媛県松山市本町5丁目6-1 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全22戸
ブルーランド本町 688万円 〜 1,029万円 愛媛県松山市本町5丁目1-19 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全18戸
エクセラン清水 737万円 〜 1,058万円 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 2005年12月(築19年)
地上5階 / 全8戸
M3マンション 1,385万円 〜 1,807万円 愛媛県松山市久万ノ台238-1 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全36戸
アスティオン本町 1,107万円 〜 1,501万円 愛媛県松山市本町5丁目2-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全54戸
フローレンス清水町 2,037万円 〜 3,227万円 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全67戸
ブラウンハイム清水町 653万円 〜 877万円 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全14戸
グレース久万ノ台 1,192万円 〜 1,558万円 愛媛県松山市久万ノ台335 2004年2月(築21年)
地上6階 / 全30戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓J'city山越を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、J'city山越の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、J'city山越の売り時ですか?
J'city山越がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で12.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.70%、2年前→1年前:1.01%、1年前→今年:1.50%)
愛媛県の直近3年間の変動(12.37%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日