愛媛県松山市持田町1丁目2-33
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,808 万円 66.55m²の部屋
〜2,800 万円 85.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】玄関
2/2ジェイシティ持田の売却に役立つ情報をチェック！
ジェイシティ持田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,140万円 |
66.55m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店 | ||||||
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1,808万円 （27万円 / m²） 66.55m²の部屋
〜2,800万円 （33万円 / m²） 85.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.55m²の部屋の場合 | 85.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,808万円 | 2,800万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万2,640円 | 99万円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万2,640円 | 103万円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,737万5,687円 | 2,696万3,426円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市持田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,952万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,822万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,808万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,688万円 |
このマンションと、松山市持田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (66.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
ジェイシティ持田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ持田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,140万円 | 66.55m² | 2LDK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 2,340万円 | 66.55m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.82万円 / 月 66.55m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 85.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェイシティ持田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイシティ持田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 12万円 / 月 | 82.10m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IMPERIAL持田 | 940万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-25 |
2002年6月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| ビアンフェ・ヒデ | 813万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| M・グラン紅葉 | 510万円 〜 623万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-43 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| モン・シャレー持田 | 788万円 〜 1,183万円 | 愛媛県松山市湯渡町6-29 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 紅葉町フラット | 1,015万円 〜 1,256万円 | 愛媛県松山市紅葉町3-69 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| アヴァンセ樽味 | 658万円 〜 804万円 | 愛媛県松山市樽味1丁目2-50 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラフール築山 | 732万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市築山町12-56 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレヒデ | 901万円 〜 1,114万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャトレー築山 | 1,012万円 〜 1,259万円 | 愛媛県松山市築山町12-53 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| フェスト築山 | 1,041万円 〜 1,278万円 | 愛媛県松山市築山町12-52 |
1999年6月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーレスト21 | 1,751万円 〜 2,146万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目9-22 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォーレスト2 | 1,634万円 〜 1,995万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポNK | 588万円 〜 799万円 | 愛媛県松山市此花町8-8 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルエアー樽味 | 797万円 〜 1,251万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| フリーダム道後 | 540万円 〜 657万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-46 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| モン・シャレー道後2 | 1,297万円 〜 1,658万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-16 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピアチェーレ | 728万円 〜 890万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目2-2 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェイCITY道後石手 | 1,761万円 〜 2,212万円 | 愛媛県松山市石手4丁目3-20 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| スカール道後 | 1,602万円 〜 2,310万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目6-10 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション東一万 | 1,728万円 〜 2,648万円 | 愛媛県松山市東一万町3 |
1999年4月（築28年） 地上14階 / 全38戸 |
| 北持田館 | 1,989万円 〜 2,884万円 | 愛媛県松山市北持田町143-3 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| サントノーレ石手 | 1,679万円 〜 2,895万円 | 愛媛県松山市石手5丁目1-7 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロージュ道後 | 1,676万円 〜 2,078万円 | 愛媛県松山市石手3丁目4-10 |
2000年3月（築27年） 地上15階 / 全43戸 |
| クレアセトル歩行町 | 2,117万円 〜 4,282万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目12-2 |
2001年8月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| フォーエバー1 | 962万円 〜 1,173万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-27 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォレスト居村 | 952万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第79杉フラット | 954万円 〜 1,192万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-24 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| フォレスト辻野 | 962万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバーサイド永木 | 687万円 〜 1,002万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-17 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォレスト21 | 952万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目7-25 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェイシティ持田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市持田町1丁目2-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
2LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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