価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市南斎院町48-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
330 万円 23.37m²の部屋
〜426 万円 25.2m²の部屋
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店舗内観
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当社は松山市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
居住用物件を得意としております。
現地の法令調査、市場動向を調査し、最適な売却計画のご提案をいたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、ひとりひとりにあったご提案をお約束いたします。
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どんなことでもお気軽にご相談ください！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
330万円23.37m²の部屋14万円 / m²
〜426万円25.2m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 330万円 |
| 買取 | 198万円 〜 264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.03万円23.37m²の部屋
〜3.67万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミウス南斎院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミウス南斎院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミウス南斎院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミウス南斎院 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市南斎院町48-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン生石北 | 383万円 〜 489万円 | 愛媛県松山市生石町367-6 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルメゾン生石南 | 334万円 〜 457万円 | 愛媛県松山市生石町367-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン生石 | 628万円 〜 759万円 | 愛媛県松山市生石町276-1 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| キャッスルエアポート | 433万円 〜 747万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目8-24 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ浜田 | 672万円 〜 1,181万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目5-21 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| エンブレム南江戸 | 1,086万円 〜 1,508万円 | 愛媛県松山市南江戸2丁目2-30 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドモラール | 564万円 〜 1,046万円 | 愛媛県松山市土居田町542-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドクレール | 544万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市土居田町542-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドポポ | 523万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市土居田町542-3 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス土居田西 | 1,080万円 〜 1,616万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全98戸 |
| プレアール土居田 | 529万円 〜 632万円 | 愛媛県松山市土居田町542-4 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドコスモ | 522万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市土居田町542 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドオリーブ | 523万円 〜 632万円 | 愛媛県松山市土居田町542-6 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| オクトワール土居田西館 | 248万円 〜 325万円 | 愛媛県松山市土居田町783-9 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| オクトワール土居田東館 | 225万円 〜 295万円 | 愛媛県松山市土居田町783-4 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| 金子マンション | 741万円 〜 923万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目2-27 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォースタクマ | 392万円 〜 472万円 | 愛媛県松山市土居田町786-1 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| オレンジコート土居田 | 331万円 〜 592万円 | 愛媛県松山市土居田町490-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォンティーヌ・ルーチェ | 385万円 〜 464万円 | 愛媛県松山市土居田町646 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストイン南斎院 | 361万円 〜 432万円 | 愛媛県松山市南斎院町877-4 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハピネスイン | 493万円 〜 804万円 | 愛媛県松山市南江戸3丁目11-6 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス空港通 | 1,017万円 〜 1,773万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全81戸 |
| アルファーNEXT土居田 | 329万円 〜 797万円 | 愛媛県松山市土居田町342-1 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
| エルエディフィシオ | 979万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目3-31 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| アインヴィント | 949万円 〜 1,428万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目11-4 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全45戸 |
| ツインハイツ | 546万円 〜 766万円 | 愛媛県松山市土居田町343-1 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全6戸 |
| WハイツINサクラメント | 896万円 〜 1,632万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目6-12 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全26戸 |
| 第25杉フラット | 545万円 〜 664万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-29 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全38戸 |
| サウンドピア松山1 | 304万円 〜 367万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジョイフル南江戸 | 291万円 〜 382万円 | 愛媛県松山市南江戸5丁目3-33 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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