愛媛県松山市南江戸2丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
748 万円 55m²の部屋
〜1,001 万円 55m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
748万円 （14万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,001万円 （18万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 748万円 | 1,001万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万6,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万6,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 710万8,228円 | 956万3,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メゾンハイツ西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 748万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 55m²の部屋
〜
5.94万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンハイツ西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンハイツ西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / -階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / -階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビル竹原 | 273万円 〜 943万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目13-18 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ本田 | 251万円 〜 336万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目1-1 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 新珠マンション | 837万円 〜 1,226万円 | 愛媛県松山市三番町8丁目327 |
1985年8月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ市駅西1 | 831万円 〜 1,277万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-12 |
1983年7月（築44年） 地上10階 / 全40戸 |
| フェリオ市駅西2 | 901万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目1-10 |
1985年2月（築42年） 地上10階 / 全54戸 |
| KBコート竹原 | 357万円 〜 437万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目5-12 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| 池川マンション | 513万円 〜 666万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目2-36 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| 労住協大手町ハイツ | 1,281万円 〜 1,877万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目1-1 |
1983年11月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペンション大手町 | 235万円 〜 573万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目5-20 |
1985年5月（築42年） 地上6階 / 全12戸 |
| セキヤハイツ | 628万円 〜 984万円 | 愛媛県松山市土橋町16-5 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| どばしハイツ | 399万円 〜 471万円 | 愛媛県松山市土橋町81-9 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第1セントポールハイツ | 361万円 〜 483万円 | 愛媛県松山市土橋町83 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| ウエストビル松山 | 367万円 〜 672万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目6-34 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレース辻町 | 685万円 〜 1,178万円 | 愛媛県松山市辻町13-15 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全56戸 |
| 第2千舟ハイツ | 523万円 〜 857万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目11-8 |
1985年10月（築41年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジデンス雄郡 | 339万円 〜 643万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目5-18 |
1984年9月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポラススヤマ | 741万円 〜 1,044万円 | 愛媛県松山市土居田町337 |
1984年9月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス小栗 | 622万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市小栗7丁目3-1 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバン大手町 | 320万円 〜 434万円 | 愛媛県松山市味酒町1丁目9-5 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全36戸 |
| モード味酒 | 561万円 〜 871万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目4-6 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| 野本マンション | 301万円 〜 401万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目3-2 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ土居田 | 606万円 〜 737万円 | 愛媛県松山市土居田町343-5 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| こうだ第3ハイツ | 381万円 〜 678万円 | 愛媛県松山市北藤原町12-3 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンばんば | 393万円 〜 525万円 | 愛媛県松山市松前町1丁目3-8 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 清陽ハイツ | 301万円 〜 433万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目6-2 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンコーマンション | 315万円 〜 415万円 | 愛媛県松山市萱町1丁目6-8 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第7みのりハイツ愛光 | 442万円 〜 1,325万円 | 愛媛県松山市愛光町7-3 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全23戸 |
| 第86杉フラット | 751万円 〜 986万円 | 愛媛県松山市愛光町9-11 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーポS | 308万円 〜 410万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-12 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 古町マンション | 373万円 〜 482万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目16-3 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンハイツ西山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市南江戸2丁目3-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3DK 2階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 3階
4/11
3DK 3階
5/11
3DK 4階
6/11
3DK 5階
7/11
3DK 5階
8/11
2LDK 5階
9/11
3DK 6階
10/11
3DK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]
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