最終更新日：2026年5月15日

KBコート本町2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓KBコート本町2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

KBコート本町2の参考査定価格： 368万円 〜 1,833万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県松山市本町6丁目1-1

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

368 万円 19.8m²の部屋

〜

1,833 万円 66m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】完成写真
1/10
【外観】
2/10
【外観】エントランス部分
3/10
【エントランス】メールBOX
4/10
【地図】
5/10
【周辺】【小学校】松山市立味酒小学校まで1090ｍ
6/10
【周辺】【中学校】松山市立勝山中学校まで510ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】フジ本町店まで174ｍ
8/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート松山本町六丁目店まで2ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】レデイ薬局味酒店まで490ｍ
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

KBコート本町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 6.1万円	44m²	2DK	南	物件詳細
6階	株式会社日本エイジェント　いい部屋ネット道後愛大前店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 4.3万円	19.8m²	1DK	南	物件詳細
3階	株式会社日本エイジェント　湊町中央店				物件詳細

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KBコート本町2は売ったらいくら？参考査定価格

368万円（19万円 / m²） 19.8m²の部屋

〜

1,833万円（28万円 / m²） 66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	19.8m²の部屋の場合	66m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	368万円	1,833万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	67万890円
② 印紙代	1,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	71万890円
手元に残る金額（A - B）	331万6,998円	1,761万3,010円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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KBコート本町2周辺の中古マンション価格推移情報

KBコート本町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）

愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

松山市

愛媛県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

19.8m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	368万円
買取	221万円〜 295万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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KBコート本町2は貸したらいくら？参考賃料

2.89万円 / 月 19.8m²の部屋

〜

10.5万円 / 月 66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

KBコート本町2の賃料掲載履歴（32件）

KBコート本町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKBコート本町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8万円 / 月	59.60m²	2LDK / 15階	2026年1月〜2026年3月
6.1万円 / 月	42.90m²	2DK / 10階	2026年3月
5.9万円 / 月	42.90m²	2DK / 10階	2026年2月
6.1万円 / 月	42.90m²	2DK / 10階	2025年10月〜2026年1月
10万円 / 月	59.60m²	2LDK / 15階	2025年6月〜2025年12月
4.1万円 / 月	19.80m²	1DK / 4階	2025年3月〜2025年10月
6.5万円 / 月	44.00m²	2DK / 14階	2025年4月〜2025年10月
5.9万円 / 月	42.90m²	1DK / 6階	2025年2月〜2025年6月
5.9万円 / 月	44.00m²	1DK / 6階	2025年3月〜2025年6月
5.7万円 / 月	44.00m²	1DK / 10階	2024年4月〜2024年10月
6万円 / 月	42.00m²	2DK / 6階	2024年7月
6.2万円 / 月	42.00m²	2DK / 14階	2023年10月〜2023年11月
5.7万円 / 月	44.00m²	1DK / 10階	2023年6月〜2023年10月
5.5万円 / 月	44.00m²	1DK / 10階	2023年2月〜2023年5月
5.5万円 / 月	44.00m²	1DK / 6階	2022年11月〜2023年3月
6万円 / 月	42.00m²	2DK / 6階	2023年2月〜2023年3月
5.5万円 / 月	42.00m²	1DK / 6階	2023年2月
4.1万円 / 月	19.00m²	1DK / 4階	2022年9月〜2022年12月
6.5万円 / 月	44.00m²	2DK / 14階	2021年11月〜2022年10月
6.1万円 / 月	42.00m²	2DK / 6階	2022年9月〜2022年10月
6.1万円 / 月	44.00m²	1DK / 6階	2022年10月
4.1万円 / 月	19.00m²	1DK / 4階	2022年7月
6.2万円 / 月	44.00m²	1DK / 10階	2020年9月〜2020年12月
6.1万円 / 月	44.00m²	1DK / 6階	2020年7月〜2020年9月
6.4万円 / 月	44.00m²	2LDK / 6階	2019年6月〜2019年10月
6.2万円 / 月	44.00m²	1DK / 6階	2019年10月
6.5万円 / 月	42.90m²	2DK / 14階	2019年3月〜2019年5月
9.8万円 / 月	66.00m²	2LDK / 15階	2019年1月〜2019年3月
6.1万円 / 月	44.00m²	2DK / 8階	2019年1月〜2019年3月
4.3万円 / 月	22.00m²	1DK / 4階	2018年10月〜2019年1月
6.2万円 / 月	44.00m²	2DK / 8階	2018年10月〜2018年12月
6.1万円 / 月	44.00m²	2DK / 8階	2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
葡萄館	341万円〜 507万円	愛媛県松山市本町6丁目1-5	1990年2月（築37年）地上10階 / 全66戸
ACTY本町	370万円〜 888万円	愛媛県松山市本町5丁目5-4	1988年2月（築39年）地上10階 / 全46戸
MDマンション木屋町	514万円〜 1,037万円	愛媛県松山市木屋町2丁目5-9	1989年3月（築38年）地上5階 / 全12戸
サンハイツ木屋町	280万円〜 588万円	愛媛県松山市木屋町2丁目7-1	1987年9月（築39年）地上5階 / 全13戸
ファーストビルワタナベ	875万円〜 1,359万円	愛媛県松山市木屋町3丁目7-3	1988年2月（築39年）地上5階 / 全12戸
渡部ハイツ	347万円〜 687万円	愛媛県松山市高砂町2丁目3-21	1987年10月（築39年）地上4階 / 全11戸
プレアール木屋町	386万円〜 1,058万円	愛媛県松山市木屋町2丁目5-20	1987年1月（築40年）地上4階 / 全20戸
ユーアイマンション	291万円〜 507万円	愛媛県松山市萱町5丁目10-10	1987年10月（築39年）地上5階 / 全16戸
イーエヌマンション1	192万円〜 777万円	愛媛県松山市木屋町2丁目3-6	1987年3月（築40年）地上4階 / 全22戸
ライブタウン高砂	569万円〜 2,164万円	愛媛県松山市高砂町3丁目2-20	1987年4月（築40年）地上10階 / 全108戸
エトワール木屋町	386万円〜 570万円	愛媛県松山市木屋町3丁目11-3	1988年3月（築39年）地上10階 / 全90戸
コーポ門田	338万円〜 644万円	愛媛県松山市本町6丁目9-1	1990年5月（築37年）地上4階 / 全7戸
オックスフォード・サーカス木屋町	298万円〜 637万円	愛媛県松山市木屋町3丁目12-5	1988年3月（築39年）地上5階 / 全28戸
サンエイハイツ萱町	368万円〜 1,102万円	愛媛県松山市萱町6丁目26	1989年12月（築37年）地上4階 / 全28戸
マンションふじ	481万円〜 669万円	愛媛県松山市萱町6丁目132-2	1988年4月（築39年）地上5階 / 全 - 戸
エンドレスホープ高砂	392万円〜 510万円	愛媛県松山市高砂町3丁目206-4	1989年3月（築38年）地上4階 / 全12戸
ダイアパレス木屋町	751万円〜 1,580万円	愛媛県松山市木屋町1丁目5-12	1989年11月（築37年）地上12階 / 全42戸
メゾン木屋町	303万円〜 404万円	愛媛県松山市木屋町4丁目3-21	1987年3月（築40年）地上5階 / 全14戸
松山西ハイツ	724万円〜 1,272万円	愛媛県松山市萱町6丁目140-2	1987年3月（築40年）地上7階 / 全40戸
エーデルハイム木屋町	374万円〜 771万円	愛媛県松山市木屋町1丁目6-11	1990年2月（築37年）地上5階 / 全29戸
エンドレスホープ清水	237万円〜 526万円	愛媛県松山市清水町2丁目20-18	1987年4月（築40年）地上4階 / 全12戸
メゾン高砂	307万円〜 409万円	愛媛県松山市高砂町4丁目55-4	1988年3月（築39年）地上5階 / 全26戸
ラ・ヴェール泉	512万円〜 684万円	愛媛県松山市松前町4丁目3-1	1990年11月（築36年）地上5階 / 全20戸
グランドハイム本町	309万円〜 988万円	愛媛県松山市本町7丁目1-14	1990年4月（築37年）地上6階 / 全20戸
コーポ梶谷	320万円〜 452万円	愛媛県松山市平和通6丁目10-5	1987年10月（築39年）地上4階 / 全9戸
メゾン古町	402万円〜 688万円	愛媛県松山市萱町4丁目4-8	1990年3月（築37年）地上4階 / 全9戸
イシダマンション	366万円〜 1,428万円	愛媛県松山市高砂町1丁目3-1	1989年4月（築38年）地上4階 / 全16戸
越智ハイツ	376万円〜 462万円	愛媛県松山市山越町434	1990年12月（築36年）地上4階 / 全11戸
ロイヤルハイツ平和通	603万円〜 901万円	愛媛県松山市平和通6丁目8-1	1990年6月（築36年）地上8階 / 全42戸
ロイヤルハイツ清水町	364万円〜 917万円	愛媛県松山市清水町1丁目9-6	1989年4月（築38年）地上7階 / 全53戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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KBコート本町2の売却に強い不動産会社 5社

KBコート本町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

KBコート本町2から近い順に表示しています

株式会社日本エイジェント　売買物語

物件から: 約2.2㎞

愛媛県松山市北立花町9-12
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 大街道駅徒歩12分
バス北立花町下車徒歩1分

1981年創業の信頼と実績

私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。

社員画像

代表者乃万　春樹
免許番号国土交通大臣(03)第008531号

株式会社ケーズハウス

物件から: 約3.2㎞

愛媛県松山市枝松３丁目6-37
バス枝松下車徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！

社員画像

代表者兎本　啓介
免許番号愛媛県知事免許(04)第005160号

株式会社アート不動産　SUMiTAS松山南店

物件から: 約3.4㎞

愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23
バス朝生田町4丁目バス停下車徒歩2分

販売実績豊富！空き家管理もしています。

無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。

店舗内観

代表者吉田　宏
免許番号愛媛県知事(04)第005063号

TERASS KYUSHU／株式会社TERASS

物件から: 約219.1㎞

福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約667.8㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
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KBコート本町2の物件概要

マンション名称	KBコート本町2
所在地	愛媛県松山市本町6丁目1-1 地図を見る
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 本町六丁目駅徒歩5分(約400m) 伊予鉄道本町線 / 本町五丁目駅徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
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築年月（築年数）	1989年1月(築38年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上15階 / 地下1階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓KBコート本町2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

KBコート本町2の参考査定価格：368万円〜 1,833万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、KBコート本町2の売り時ですか？

KBコート本町2がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で15.20%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、2年前→1年前：6.69%、1年前→今年：4.17%）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓KBコート本町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、KBコート本町2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓KBコート本町2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。