愛媛県松山市姫原3丁目3-34
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
717 万円 34.3m²の部屋
〜2,323 万円 93.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】宅配ボックス
2/3
【周辺】駐車場
3/3フォルテ姫原の売却に役立つ情報をチェック！
フォルテ姫原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
68.6m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山朝生田店 株式会社 アート不動産 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
68.6m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山西店 株式会社 アート不動産 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
68.6m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山中の川通店 株式会社 アート不動産 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
717万円 （21万円 / m²） 34.3m²の部屋
〜2,323万円 （25万円 / m²） 93.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.3m²の部屋の場合 | 93.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 717万円 | 2,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 83万2,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 87万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 680万3,081円 | 2,235万6,872円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市姫原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 807万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 774万円 | 95.9％ |
| 築30年(7年後) | 689万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 717万円 |
| 2年後(築25年) | 95.9％ | 688万円 |
| 7年後(築30年) | 85.4％ | 613万円 |
このマンションと、松山市姫原の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
717万円 (34.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
フォルテ姫原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.81万円 / 月 34.3m²の部屋
〜
11.2万円 / 月 93.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ姫原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ姫原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2025年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 93.10m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 34.30m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 93.10m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.60m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ姫原弐番館 | 1,329万円 〜 2,457万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目9-26 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全62戸 |
| グランアルブル山越3 | 879万円 〜 1,222万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-25 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
| マリベール・KANON | 647万円 〜 752万円 | 愛媛県松山市山越2丁目14-6 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| なごみ野 | 655万円 〜 804万円 | 愛媛県松山市山越1丁目11-5 |
2004年7月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| J'city山越 | 1,563万円 〜 2,337万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-35 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全32戸 |
| セレニテ山越 | 577万円 〜 689万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース久万ノ台 | 1,244万円 〜 1,609万円 | 愛媛県松山市久万ノ台335 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピースマンション山越 | 1,855万円 〜 2,463万円 | 愛媛県松山市山越6丁目14-21 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全23戸 |
| SPACiAMiKi | 818万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目10-13 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アスプラス山越 | 626万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市山越1丁目2-5 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| アマーレ中央 | 606万円 〜 723万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第82杉フラット | 885万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市久万ノ台177-16 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ピアチェーレ久万ノ台C | 923万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市久万ノ台257-1 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全48戸 |
| プレリュード本町 | 469万円 〜 629万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| スカイミラニスタ本町 | 651万円 〜 796万円 | 愛媛県松山市本町7丁目1-6 |
2005年10月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラスフローレス | 644万円 〜 868万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| Mマンション | 777万円 〜 1,362万円 | 愛媛県松山市久万ノ台898 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| イルパラッツォ萱町 | 738万円 〜 865万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目99-4 |
2005年4月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,401万円 〜 1,991万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築25年） 地上13階 / 全95戸 |
| スカイピア萱町 | 716万円 〜 897万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| フロンティア・UEDA | 575万円 〜 749万円 | 愛媛県松山市御幸1丁目584 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日興ビル中央 | 966万円 〜 1,822万円 | 愛媛県松山市中央2丁目57-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ING-ω | 1,509万円 〜 1,787万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目30-4 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ノイシュロス久万の台 | 1,008万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクアベール久万の台 | 1,001万円 〜 1,279万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-3 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| サングレース久万の台 | 999万円 〜 1,304万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-7 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィータ萱町 | 709万円 〜 1,675万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| メモリーハイツ久万の台 | 1,001万円 〜 1,279万円 | 愛媛県松山市久万ノ台1195-6 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンテラス萱町 | 774万円 〜 894万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| originalbox28 | 812万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルテ姫原 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市姫原3丁目3-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/34
1K 2階
2/34
1K 2階
3/34
1K 2階
4/34
1K 2階
5/34
1K 2階
6/34
1K 2階
7/34
1K 3階
8/34
1K 3階
9/34
1K 3階
10/34
1K 3階
11/34
1K 3階
12/34
1K 3階
13/34
1K 3階
14/34
1K 4階
15/34
1K 4階
16/34
1K 4階
17/34
1K 4階
18/34
1K 4階
19/34
3LDK 5階
20/34
2LDK 5階
21/34
2LDK 5階
22/34
2LDK 5階
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3LDK 5階
24/34
3LDK 6階
25/34
2LDK 6階
26/34
2LDK 6階
27/34
2LDK 6階
28/34
2LDK 6階
29/34
3LDK 6階
30/34
4LDK 7階
31/34
2LDK 7階
32/34
2LDK 7階
33/34
4LDK 7階
34/34| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市姫原3丁目3-34【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 萱町六丁目駅 徒歩21分【建物仕様】
築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
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