価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市道後姫塚37-51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
514 万円 46.81m²の部屋
〜1,037 万円 61.85m²の部屋
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第85杉フラットの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
61.83m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
61.83m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
61.83m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
514万円46.81m²の部屋11万円 / m²
〜1,037万円61.85m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 514万円 |
| 買取 | 309万円 〜 411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.14万円46.81m²の部屋
〜5.1万円61.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第85杉フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第85杉フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 5階 | 2022年12月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 5階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 5階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2024年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 1階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 1階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 5階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 46.81m² | 2K / 7階 | 2020年10月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 7階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 4階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 46.81m² | 2DK / 7階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.81m² | 2K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 46.81m² | 2DK / 7階 | 2019年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 61.83m² | 3DK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第85杉フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第85杉フラット |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後姫塚37-51 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】メールBOX
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンスター 石手店
【周辺】道後小学校
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白鷺マンション | 373万円 〜 894万円 | 愛媛県松山市道後湯月町5-26 |
1979年2月（築46年） 地上9階 / 全17戸 |
| 沢田マンション | 307万円 〜 873万円 | 愛媛県松山市石手2丁目6-33 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第8成田マンション | 439万円 〜 710万円 | 愛媛県松山市石手4丁目2-57 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全12戸 |
| 三井マンション道後 | 534万円 〜 669万円 | 愛媛県松山市道後北代11-28 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポしみづ湯渡 | 368万円 〜 492万円 | 愛媛県松山市湯渡町1-22 |
1980年10月（築45年） 地上6階 / 全20戸 |
| エトランジェール此花 | 204万円 〜 267万円 | 愛媛県松山市此花町3-22 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全10戸 |
| コーポラス堀内 | 371万円 〜 608万円 | 愛媛県松山市道後樋又11-5 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全11戸 |
| 共和マンション | 385万円 〜 513万円 | 愛媛県松山市築山町12-23 |
1977年9月（築48年） 地上6階 / 全32戸 |
| 樋又ハイツ | 242万円 〜 322万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-6 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランボワーズ | 318万円 〜 886万円 | 愛媛県松山市歩行町1丁目13-4 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全6戸 |
| LaCaSaタイケン5 | 284万円 〜 349万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目8-3 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーグリーン一番町 | 887万円 〜 1,316万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-11 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全88戸 |
| 山本マンション | 310万円 〜 460万円 | 愛媛県松山市桑原3丁目1-7 |
1979年2月（築46年） 地上8階 / 全30戸 |
| Leberceau | 450万円 〜 720万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目9-1 |
1977年3月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーポモリタ | 11万円 〜 266万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目1-11 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HEIWADORIFLAT | 230万円 〜 607万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-4 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルチア3番町 | 181万円 〜 548万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目6-4 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 江戸マンション | 249万円 〜 367万円 | 愛媛県松山市畑寺2丁目4-46 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン春日 | 142万円 〜 515万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目3-7 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イースト・レジデンス大和 | 344万円 〜 530万円 | 愛媛県松山市桑原7丁目1-36 |
1978年5月（築47年） 地上8階 / 全42戸 |
| 湊町ハイツ | 298万円 〜 648万円 | 愛媛県松山市湊町1丁目1-16 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全11戸 |
| 双葉ハイツ | 552万円 〜 680万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-38 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルベアの森 | 318万円 〜 567万円 | 愛媛県松山市束本2丁目9-23 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全15戸 |
| LACASATAIKEN4 | 318万円 〜 366万円 | 愛媛県松山市北立花町9-4 |
1979年1月（築46年） 地上5階 / 全13戸 |
| アイビル湊町 | 459万円 〜 533万円 | 愛媛県松山市湊町2丁目2-3 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスト清水町 | 134万円 〜 739万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目7-12 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全39戸 |
| ビージョイマンション5号館 | 365万円 〜 676万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目3-31 |
1978年2月（築47年） 地上10階 / 全48戸 |
| 京屋マンション | 175万円 〜 283万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目5-34 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| 伊賀上マンション | 450万円 〜 533万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目9-7 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第二昭安マンション | 496万円 〜 667万円 | 愛媛県松山市松末2丁目1-50 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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