この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市道後樋又7-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
613 万円 27m²の部屋
〜926 万円 30m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーザ・ビアンカ・ドゥエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
30m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
613万円 27m²の部屋 23万円 / m²
〜926万円 30m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市道後樋又)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市道後樋又 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 363万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 355万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 315万円 | 86.8％ |
| 築30年(11年後) | 275万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 613万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 600万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 532万円 | 86.8％ |
| 11年後 (築30年) | 465万円 | 75.7％ |
このマンションと、松山市道後樋又の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
613万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 613万円 |
| 買取 | 368万円 〜 491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.39万円 27m²の部屋
〜5.7万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーザ・ビアンカ・ドゥエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37% 、 2年前→1年前：1.78% 、 1年前→今年：3.84% ）
愛媛県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーザ・ビアンカ・ドゥエ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市道後樋又7-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エレベータホール
【周辺】眺望
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス清水町 | 2,006万円 〜 3,157万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目63-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| マリベールシミズ | 735万円 〜 989万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目11-1 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全3戸 |
| エクセラン清水 | 711万円 〜 1,016万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目43-12 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ING-β | 965万円 〜 1,280万円 | 愛媛県松山市清水町4丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| NERO | 628万円 〜 887万円 | 愛媛県松山市道後樋又2-21 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンディーン清水町 | 673万円 〜 991万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目96-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラメール3 | 680万円 〜 926万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| エンブレム3 | 665万円 〜 899万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| マリンハウス | 569万円 〜 855万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目105-11 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブラッサム・ユー | 880万円 〜 1,202万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| プチメゾン和 | 607万円 〜 912万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目5-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| サングレイス | 762万円 〜 1,011万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-9 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォルテ平和通 | 740万円 〜 1,119万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラスパティオ | 762万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾン豊誠 | 667万円 〜 931万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全17戸 |
| F・フォリスト | 782万円 〜 1,916万円 | 愛媛県松山市平和通1丁目5-14 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| ツイン・ハーモニー道後1 | 766万円 〜 1,094万円 | 愛媛県松山市道後今市7-14 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォレスト緑町 | 905万円 〜 1,199万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目8-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ツイン・ハーモニー道後2 | 725万円 〜 1,058万円 | 愛媛県松山市道後今市7-15 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーバン道後今市 | 865万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市道後今市6-15 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブラウンハイム清水町 | 619万円 〜 829万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目7-9 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| 上岡マンション2 | 619万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市道後北代9-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| リエッタ清水町 | 691万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ING-α | 831万円 〜 1,159万円 | 愛媛県松山市高砂町3丁目126-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンパレス | 626万円 〜 925万円 | 愛媛県松山市緑町2丁目5-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブラウンハイム清水町2 | 755万円 〜 996万円 | 愛媛県松山市清水町2丁目20-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ing-Σ | 928万円 〜 1,302万円 | 愛媛県松山市平和通3丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブロッサム道後 | 977万円 〜 1,682万円 | 愛媛県松山市道後北代6-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ソレイユ・道後 | 1,033万円 〜 1,218万円 | 愛媛県松山市道後北代1-21 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,855万円 〜 2,126万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
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