この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市鷹子町551-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
707 万円 30.6m²の部屋
〜3,402 万円 121.68m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルエアー鷹子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
30.6m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
707万円30.6m²の部屋23万円 / m²
〜3,402万円121.68m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市鷹子町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市鷹子町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 868万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 809万円 | 93.3％ |
| 築30年(8年後) | 710万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 707万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 660万円 | 93.3％ |
| 8年後(築30年) | 579万円 | 81.8％ |
このマンションと、松山市鷹子町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
707万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 707万円 |
| 買取 | 425万円 〜 566万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.35万円30.6m²の部屋
〜17.97万円121.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルエアー鷹子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルエアー鷹子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.60m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルエアー鷹子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルエアー鷹子 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市鷹子町551-1 |
| 交通 |
|
【外観】完成写真
【外観】完成写真
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】【小学校】松山市立久米小学校まで1033ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷹子駅北店まで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーヌ鷹子 | 984万円 〜 1,178万円 | 愛媛県松山市鷹子町1125-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーフラット久米 | 943万円 〜 1,143万円 | 愛媛県松山市南久米町255-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全46戸 |
| ジェイシティ久米駅前 | 1,499万円 〜 2,217万円 | 愛媛県松山市南久米町378-1 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaheights | 1,391万円 〜 1,729万円 | 愛媛県松山市来住町1435-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレザント・来住 | 595万円 〜 1,600万円 | 愛媛県松山市来住町1478-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第8みのりハイツ福音寺 | 607万円 〜 919万円 | 愛媛県松山市福音寺町319-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジョイフルプラザ松末 | 1,228万円 〜 1,879万円 | 愛媛県松山市松末2丁目16-24 |
2001年11月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファインコート | 878万円 〜 1,042万円 | 愛媛県松山市束本2丁目5-17 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテールAISHIN | 841万円 〜 1,009万円 | 愛媛県松山市福音寺町683-1 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 秀和ココペリ | 1,123万円 〜 1,376万円 | 愛媛県松山市北井門2丁目15-27 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラポールde華夢 | 1,013万円 〜 1,203万円 | 愛媛県松山市井門町191-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全6戸 |
| アストレア天山 | 577万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市天山1丁目5-1 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ペルルブランたるみ | 868万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| ベルエアー樽味 | 729万円 〜 1,146万円 | 愛媛県松山市樽味2丁目3-10 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォーレスト2 | 1,535万円 〜 1,848万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| サザンコート3 | 943万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-4 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| コートノブール | 541万円 〜 1,122万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-6 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| フォルテ小坂 | 650万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
| フィオーレヒデ | 717万円 〜 942万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目10-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| マリアージュ朝生田 | 579万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目5-18 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| マリベール・トレ1 | 761万円 〜 915万円 | 愛媛県伊予郡砥部町高尾田42 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| J'city松山南 | 1,500万円 〜 2,108万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目13-35 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全3戸 |
| メゾンアルファ | 884万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市中村4丁目6-18 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーモニーコート末光 | 679万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市祇園町1-12 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全68戸 |
| サニーハイツ | 980万円 〜 1,171万円 | 愛媛県松山市祇園町1-13 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス道後上市 | 1,810万円 〜 2,772万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| リューレント朝生田2 | 662万円 〜 1,254万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルーク南道後 | 850万円 〜 1,075万円 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| リューレント朝生田 | 661万円 〜 1,213万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目15-10 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| マリノエッフェ | 685万円 〜 835万円 | 愛媛県松山市立花2丁目7-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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