愛媛県松山市小坂4丁目6-42
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
887 万円 57.8m²の部屋
〜1,550 万円 84m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】メールBOX
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【周辺】駐車場
4/12
【周辺】駐輪場
5/12
【周辺】エントランス
6/12
【周辺】松山市立福音小学校
7/12
【周辺】松山市立拓南中学校
8/12
【周辺】伊予鉄 横河原線 いよ立花駅
9/12
【周辺】小坂三丁目
10/12
【周辺】ファミリーマートキスケPAO小坂／S店
11/12
【周辺】イオンスタイル松山
12/12グランドール小坂の売却に役立つ情報をチェック！
グランドール小坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松山南店 株式会社 三福綜合不動産 | ||||||
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887万円 （15万円 / m²） 57.8m²の部屋
〜1,550万円 （18万円 / m²） 84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.8m²の部屋の場合 | 84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 887万円 | 1,550万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,710円 | 57万7,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,710円 | 61万7,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 847万5,919円 | 1,487万3,964円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドール小坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 887万円 |
| 買取 | 533万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 57.8m²の部屋
〜
8.18万円 / 月 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール小坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール小坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレンス小坂 | 606万円 〜 734万円 | 愛媛県松山市小坂4丁目4-10 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルハイム38 | 547万円 〜 1,003万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目19-18 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランドハイム小坂 | 403万円 〜 937万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目13-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション南小坂 | 822万円 〜 1,212万円 | 愛媛県松山市小坂5丁目10-21 |
1986年2月（築41年） 地上8階 / 全31戸 |
| ハイエスト中村 | 632万円 〜 789万円 | 愛媛県松山市中村3丁目1-25 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレアール枝松 | 666万円 〜 1,107万円 | 愛媛県松山市枝松5丁目2-14 |
1986年1月（築41年） 地上7階 / 全36戸 |
| サザンコート枝松 | 520万円 〜 784万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目12-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイハイツ | 309万円 〜 673万円 | 愛媛県松山市中村5丁目1-18 |
1986年8月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボンショワール2 | 561万円 〜 866万円 | 愛媛県松山市中村5丁目15-22 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレアール枝松2 | 726万円 〜 1,139万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目6-18 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全30戸 |
| メゾンソフィア | 309万円 〜 673万円 | 愛媛県松山市中村5丁目1-18 |
1986年8月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴイラ平成 | 361万円 〜 474万円 | 愛媛県松山市枝松6丁目6-21 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ヴェール | 420万円 〜 508万円 | 愛媛県松山市中村5丁目15-20 |
1988年8月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| モーメント枝松 | 311万円 〜 616万円 | 愛媛県松山市枝松4丁目2-6 |
1988年8月（築39年） 地上7階 / 全48戸 |
| Noir | 512万円 〜 692万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目1-35 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンタワーハイツ | 362万円 〜 906万円 | 愛媛県松山市天山1丁目11-2 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全16戸 |
| D-RATIO | 567万円 〜 1,000万円 | 愛媛県松山市祇園町5-22 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第5シャトレイレブン | 455万円 〜 786万円 | 愛媛県松山市束本2丁目10-23 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイエスト立花 | 388万円 〜 562万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-39 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| スペリオール立花 | 592万円 〜 1,164万円 | 愛媛県松山市立花3丁目3-36 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ2 | 590万円 〜 716万円 | 愛媛県松山市束本2丁目6-8 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランシェル12 | 393万円 〜 1,019万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目1-12 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| 福音寺ハイツ | 436万円 〜 643万円 | 愛媛県松山市福音寺町678-7 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| TROISBONHEUR4 | 878万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市中村1丁目1-28 |
1986年1月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| パールハイツ蘭 | 482万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市中村2丁目5-24 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エラン | 363万円 〜 551万円 | 愛媛県松山市立花5丁目1-16 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾンドゥシュー | 514万円 〜 629万円 | 愛媛県松山市松末2丁目13-4 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| No.10グリーンハイツ | 412万円 〜 612万円 | 愛媛県松山市立花1丁目2-20 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全47戸 |
| SSコーポ福音寺 | 1,366万円 〜 1,680万円 | 愛媛県松山市福音寺町448-1 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全28戸 |
| レジデンス久保 | 322万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市立花3丁目6-6 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドール小坂の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール小坂 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市小坂4丁目6-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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3LDK 4階
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2LDK 4階
16/23
3LDK 4階
17/23
3LDK 5階
18/23
3LDK 5階
19/23
3LDK 6階
20/23
3LDK 6階
21/23
3LDK 7階
22/23
3LDK 7階
23/23| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市小坂4丁目6-42【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道横河原線 / いよ立花駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1987年3月(築40年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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