この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区竜泉2丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,503 万円 33.3m²の部屋
〜4,776 万円 53.18m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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グランドメゾン竜泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
53.1m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
47.14m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,503万円33.3m²の部屋75万円 / m²
〜4,776万円53.18m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区竜泉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区竜泉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,383万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,321万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,503万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,458万円 | 98.2% |
このマンションと、台東区竜泉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (33.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 85万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,503万円 |
買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.74万円33.3m²の部屋
〜14.78万円53.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドメゾン竜泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン竜泉 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,344万円 〜 8,101万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全109戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,945万円 〜 6,028万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
プリヴェ根岸 | 3,892万円 〜 9,648万円 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
アイビーフラッツ台東 | 1,587万円 〜 2,008万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目6-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
サンアドヴァンス日暮里 | 4,073万円 〜 5,489万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目22-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全11戸 |
入谷アムフラット | 3,894万円 〜 4,834万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
朝日シティパリオ三ノ輪 | 1,432万円 〜 5,927万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-7 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全80戸 |
メインステージ入谷 | 2,227万円 〜 3,672万円 | 東京都台東区下谷3丁目16-14 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全25戸 |
プレール入谷 | 2,913万円 〜 4,405万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,042万円 〜 5,057万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
ボナール里 | 3,156万円 〜 3,942万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,603万円 〜 4,908万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
ハイホーム三ノ輪 | 4,383万円 〜 5,305万円 | 東京都台東区日本堤2丁目38-6 |
1995年7月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,284万円 〜 5,807万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サン・プレス三ノ輪 | 1,693万円 〜 5,758万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全70戸 |
東林ビル三ノ輪 | 1,735万円 〜 4,682万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目6-14 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トワ・エ・モア | 3,821万円 〜 5,248万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目11-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
パインコート三ノ輪 | 3,769万円 〜 4,575万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目5-16 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
ロイヤルプラザ浅草 | 2,251万円 〜 6,933万円 | 東京都台東区千束4丁目44-7 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全104戸 |
AEWヒルトップ | 4,472万円 〜 1億 6,484万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メイブルー岩崎 | 3,918万円 〜 5,040万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-4 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェントワース | 4,325万円 〜 5,573万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目28-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エバーフォレスト | 3,477万円 〜 4,608万円 | 東京都台東区竜泉1丁目3-3 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランドール根岸 | 4,858万円 〜 7,347万円 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
ローツェ宮久保 | 4,435万円 〜 5,613万円 | 東京都台東区千束2丁目36-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラザ東日暮里 | 3,478万円 〜 4,418万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
ルシエール根岸 | 2,300万円 〜 4,585万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全15戸 |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館 | 2,347万円 〜 5,061万円 | 東京都台東区日本堤2丁目11-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
シーガルハイツ入谷壱番館 | 1,646万円 〜 5,410万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-7 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
グランベル上野の杜 | 2,567万円 〜 5,671万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-3 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
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