東京都台東区谷中3丁目23-10
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
7,495 万円 81.52m²の部屋
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7,495万円 (92万円 / m²) 81.52m²の部屋
〜9,536万円 (117万円 / m²) 81.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区谷中)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,558万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,503万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 6,222万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 7,495万円 |
1年後(築25年) | 99.2% | 7,432万円 |
6年後(築30年) | 94.9% | 7,111万円 |
このマンションと、台東区谷中の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,495万円 (81.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 94万円 / m² |
モダーヴ西日暮里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,495万円 |
買取 | 4,497万円 〜 5,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.66万円 / 月 81.52m²の部屋
〜
24.39万円 / 月 81.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モダーヴ西日暮里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモダーヴ西日暮里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.3万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
21.9万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
19.2万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
19.2万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
18.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
17.7万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
18.5万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
17.7万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
18万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
17.7万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
18万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
16万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
19万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
19万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
18.9万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
19.5万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月 |
18.1万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
17.8万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
18.3万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
18.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年10月 |
18.6万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
19.7万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
18.5万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
20万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
17.5万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
21万円 / 月 | 81.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
20万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
24.5万円 / 月 | 81.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KDXレジデンス千駄木 | 2,415万円 〜 1億 1,025万円 | 東京都文京区千駄木3丁目43-17 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全1戸 |
イトーピア千駄木イデアB | 7,099万円 〜 9,531万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-9 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イトーピア千駄木イデアA | 4,216万円 〜 8,035万円 | 東京都文京区千駄木3丁目28-10 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全53戸 |
カテリーナ文京千駄木 | 4,887万円 〜 7,987万円 | 東京都文京区千駄木4丁目17-1 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全34戸 |
シーダム千駄木 | 4,094万円 〜 7,043万円 | 東京都文京区千駄木3丁目42-2 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全36戸 |
ハイムヨシクラ | 1,981万円 〜 3,036万円 | 東京都文京区千駄木5丁目49-6 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CYNTHIA千駄木 | 1,525万円 〜 3,386万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-10 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全69戸 |
シャリエ西日暮里 | 3,476万円 〜 5,823万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目32-2 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全63戸 |
アルシス千駄木 | 1,843万円 〜 3,090万円 | 東京都文京区千駄木3丁目34-12 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コルトンハイツ | 3,253万円 〜 4,426万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-7 |
2001年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトレF.T | 3,626万円 〜 9,772万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目46-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全12戸 |
az | 2,091万円 〜 3,745万円 | 東京都文京区千駄木2丁目29-2 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全10戸 |
リジェールアサカ | 2,421万円 〜 3,235万円 | 東京都北区田端1丁目15-13 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージファースト本駒込 | 1,516万円 〜 1,878万円 | 東京都文京区本駒込4丁目38-5 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全34戸 |
シャリエ日暮里 | 4,910万円 〜 7,986万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目41-8 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全60戸 |
コスモ田端シティフォルム | 3,684万円 〜 4,829万円 | 東京都北区東田端1丁目1-2 |
2001年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラフィネ千駄木 | 1,980万円 〜 4,758万円 | 東京都文京区千駄木2丁目31-3 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルマール道灌山 | 1,657万円 〜 2,132万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目46-11 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 5,733万円 〜 8,171万円 | 東京都台東区谷中4丁目4-31 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パロス日暮里 | 2,689万円 〜 8,088万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目16-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全57戸 |
アピス日暮里 | 4,367万円 〜 6,023万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目60-6 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全32戸 |
ヴィレ西日暮里 | 1,434万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-11 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プチラペ | 2,541万円 〜 3,326万円 | 東京都北区田端3丁目14-1 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロータリーパレス田端 | 5,198万円 〜 8,675万円 | 東京都北区東田端1丁目9-12 |
2003年1月(築23年) 地上8階 / 全23戸 |
本駒ヒルズ | 5,193万円 〜 8,122万円 | 東京都文京区本駒込5丁目36-1 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
レジェンド日暮里2 | 2,797万円 〜 7,813万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目48-8 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン高野 | 2,278万円 〜 3,708万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-12 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全25戸 |
田端ニューシティー21 | 1,947万円 〜 3,056万円 | 東京都北区田端新町2丁目1-13 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス大野 | 2,256万円 〜 3,836万円 | 東京都文京区本駒込5丁目46-5 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト厚和 | 1,975万円 〜 3,988万円 | 東京都文京区本駒込5丁目37-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | モダーヴ西日暮里 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区谷中3丁目23-10 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【周辺】まいばすけっと千駄木3丁目店 徒歩1分。 70m
3/9【周辺】サミットストア千駄木店 徒歩3分。 240m
4/9【周辺】ファミリーマート谷中店 徒歩2分。 90m
5/9【周辺】ローソン千駄木不忍通店 徒歩5分。 340m
6/9【周辺】ウエルシア荒川開成前店 徒歩2分。 160m
7/9【周辺】ウエルシア文京千駄木店 徒歩4分。 320m
8/9【周辺】医療法人社団成守会はせがわ病院 徒歩16分。 1260m
9/9築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください