価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区松が谷4丁目27-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,131 万円 69.36m²の部屋
〜3,872 万円 69.36m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,131万円69.36m²の部屋45万円 / m²
〜3,872万円69.36m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,131万円 |
買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.92万円69.36m²の部屋
〜18.82万円69.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ松が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ松が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 69.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンライフ松が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンライフ松が谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目27-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと 入谷2丁目店(86m)
【周辺】いなげや 入谷店(269m)
【周辺】ココスナカムラ入谷店(353m)
【周辺】セブンイレブン 台東入谷1丁目店(132m)
【周辺】ファミリーマート 入谷二丁目店(144m)
【周辺】ミヤモトドラッグ 入谷店(265m)
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モナークマンション上野 | 1,504万円 〜 6,045万円 | 東京都台東区入谷1丁目1-10 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全19戸 |
ケンコーハイツ北上野 | 3,415万円 〜 4,801万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-8 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全10戸 |
第2高総コーポ | 3,067万円 〜 6,005万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-2 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イトーマンション | 1,808万円 〜 2,251万円 | 東京都台東区北上野2丁目21-8 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北上野永谷コーポラス | 1,807万円 〜 2,448万円 | 東京都台東区北上野2丁目31-8 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全16戸 |
パラシオン北上野 | 2,042万円 〜 3,269万円 | 東京都台東区北上野2丁目10-11 |
1978年12月(築47年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイヤモンドレジデンス北上野 | 864万円 〜 1,638万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-9 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全9戸 |
ストークハザノマンション | 2,677万円 〜 3,377万円 | 東京都台東区千束2丁目1-1 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル丸富 | 2,173万円 〜 3,919万円 | 東京都台東区千束1丁目18-9 |
1979年1月(築46年) 地上7階 / 全22戸 |
トーア第2浅草マンション | 2,046万円 〜 5,098万円 | 東京都台東区西浅草3丁目27-13 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全34戸 |
上野ダイカンプラザ | 3,559万円 〜 4,402万円 | 東京都台東区北上野2丁目3-13 |
1980年12月(築45年) 地上7階 / 全16戸 |
サンハイム千束 | 2,398万円 〜 2,965万円 | 東京都台東区千束2丁目26-10 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トーア浅草マンション | 1,591万円 〜 2,973万円 | 東京都台東区西浅草3丁目27-14 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全27戸 |
エクセル入谷1号館 | 1,561万円 〜 3,695万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-13 |
1980年11月(築45年) 地上12階 / 全64戸 |
GSハイム第5鶯谷 | 1,173万円 〜 3,524万円 | 東京都台東区北上野1丁目11-9 |
1980年6月(築45年) 地上9階 / 全36戸 |
ヌーベルメゾン鶯谷 | 2,471万円 〜 7,009万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-1 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全27戸 |
ハイツ、カド・アサクサ | 2,072万円 〜 3,040万円 | 東京都台東区浅草4丁目25-5 |
1981年11月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リハイム木内 | 1,236万円 〜 4,127万円 | 東京都台東区竜泉1丁目11-2 |
1981年1月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビューティフル・ビラ | 1,356万円 〜 3,172万円 | 東京都台東区下谷2丁目22-8 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
第3鶯谷泰寿院ハイツ | 1,670万円 〜 2,669万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-5 |
1979年11月(築46年) 地上10階 / 全31戸 |
サンパークマンション鶯谷 | 2,021万円 〜 4,644万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-13 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全46戸 |
竹内マンション | 2,185万円 〜 3,018万円 | 東京都台東区下谷1丁目6-7 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
ホワイトハイツ堀内 | 5,600万円 〜 6,925万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-23 |
1980年11月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
吉野マンション | 1,908万円 〜 2,906万円 | 東京都台東区浅草2丁目17-3 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル金杉 | 2,920万円 〜 3,945万円 | 東京都台東区竜泉1丁目27-6 |
1982年3月(築43年) 地上12階 / 全36戸 |
クレイン上野ハイツ | 1,913万円 〜 6,067万円 | 東京都台東区東上野5丁目22-7 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鶯谷タウンプラザ | 2,618万円 〜 5,460万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-26 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全74戸 |
ブランシール浅草 | 1,437万円 〜 3,554万円 | 東京都台東区西浅草2丁目25-15 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全32戸 |
バルミー竜泉 | 2,453万円 〜 3,295万円 | 東京都台東区竜泉1丁目28-6 |
1980年10月(築45年) 地上12階 / 全23戸 |
ハウス金杉 | 2,587万円 〜 4,078万円 | 東京都台東区下谷3丁目4-3 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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