東京都台東区松が谷4丁目20-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,909 万円 47.67m²の部屋
〜6,559 万円 63.44m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,909万円 (82万円 / m²) 47.67m²の部屋
〜6,559万円 (103万円 / m²) 63.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区松が谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,636万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,545万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 3,393万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 3,909万円 |
3年後(築25年) | 97.5% | 3,812万円 |
8年後(築30年) | 93.3% | 3,648万円 |
このマンションと、台東区松が谷の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,909万円 (47.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 91万円 / m² |
LEGEND松が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGEND松が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6,190万円 | 63.44m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
4,780万円 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,980万円 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 63.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
4,799万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
4,880万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,990万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
5,250万円 | 63.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,909万円 |
買取 | 2,346万円 〜 3,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 47.67m²の部屋
〜
18.45万円 / 月 63.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGEND松が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGEND松が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
15.8万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソナーレエレガンテ | 1,900万円 〜 2,672万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
マルソ松が谷 | 7,045万円 〜 1億 2,457万円 | 東京都台東区松が谷4丁目5-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド上野松が谷 | 4,934万円 〜 1億 151万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-12 |
2002年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
プラザハイム松ケ谷 | 2,203万円 〜 2,927万円 | 東京都台東区松が谷4丁目24-1 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション上野壱番館 | 3,748万円 〜 1億 345万円 | 東京都台東区北上野2丁目20-14 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
ラフォーレ・ACT2 | 4,825万円 〜 7,194万円 | 東京都台東区入谷1丁目9-9 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Cova北上野 | 4,697万円 〜 6,613万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-3 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション上野松が谷 | 5,233万円 〜 7,937万円 | 東京都台東区松が谷3丁目10-2 |
2005年1月(築21年) 地上12階 / 全29戸 |
エヴァーグリーン | 2,518万円 〜 3,288万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビューマツガヤ | 3,667万円 〜 4,770万円 | 東京都台東区松が谷3丁目17-13 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,222万円 〜 3,367万円 | 東京都台東区北上野2丁目16-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
北上野スクエア | 7,287万円 〜 9,235万円 | 東京都台東区北上野2丁目17-6 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
カスタリア北上野 | 2,791万円 〜 8,276万円 | 東京都台東区北上野1丁目15-5 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全102戸 |
グラーナ上野 | 4,961万円 〜 7,785万円 | 東京都台東区北上野1丁目12-8 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
アクシア浅草 | 5,358万円 〜 9,463万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-14 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
ピースフル北上野 | 1,828万円 〜 3,323万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-2 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュイールヤマグチ | 2,016万円 〜 3,297万円 | 東京都台東区西浅草3丁目11-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,711万円 〜 8,832万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全105戸 |
プレイアデ北上野 | 1,765万円 〜 5,076万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-12 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
ドメイン入谷ステーションプラザ | 2,809万円 〜 6,510万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-18 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
クレストフォルム浅草グランステージ | 4,977万円 〜 8,103万円 | 東京都台東区千束1丁目16-11 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全126戸 |
シーズガーデン浅草 | 5,247万円 〜 7,812万円 | 東京都台東区千束1丁目19-5 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全36戸 |
ストークプラザ上野松が谷 | 2,094万円 〜 4,671万円 | 東京都台東区松が谷2丁目19-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアマンションフリージオ上野 | 4,000万円 〜 6,140万円 | 東京都台東区下谷1丁目10-5 |
2004年11月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
アルス浅草ラルジュール | 5,791万円 〜 1億 1,036万円 | 東京都台東区西浅草3丁目27-21 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
タウンコート | 1,824万円 〜 2,605万円 | 東京都台東区松が谷2丁目15-12 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全10戸 |
エルラッソ入谷 | 2,442万円 〜 4,349万円 | 東京都台東区入谷2丁目36-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム浅草ブライトコート | 4,808万円 〜 7,826万円 | 東京都台東区浅草4丁目27-2 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全61戸 |
ラ.グランドゥール | 1,835万円 〜 4,876万円 | 東京都台東区千束2丁目36-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
入谷アムフラット2 | 2,771万円 〜 7,883万円 | 東京都台東区入谷2丁目38-5 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | LEGEND松が谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷4丁目20-11 |
交通 |
|
【外観】3駅利用可能な、12階建てマンションです。
1/1築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社小川建設・佐田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください