価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区松が谷3丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,179 万円 27.76m²の部屋
〜4,332 万円 44.24m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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ローザスフジの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
34.21m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,179万円27.76m²の部屋78万円 / m²
〜4,332万円44.24m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.86万円27.76m²の部屋
〜11.71万円44.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローザスフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローザスフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 5階 | 2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
8.7万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2020年8月 |
8.3万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.6万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
8.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2018年6月 |
8.3万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2018年6月 |
8.1万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2018年5月 |
7.8万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
7.9万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.9万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
7.9万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.5万円 / 月 | 27.76m² | 1DK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.5万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
7.4万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
7万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 4階 | 2014年5月 |
7.5万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 4階 | 2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 27.76m² | 1DK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7.4万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.3万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 3階 | 2012年8月 |
7.6万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
7.3万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 3階 | 2012年6月 |
7.6万円 / 月 | 34.21m² | 1DK / 6階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.4万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 7階 | 2011年4月 |
7.4万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローザスフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:5.56% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローザスフジ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】☆☆☆
【エントランス】☆☆☆
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 台東根岸店(から好し取扱店)まで1200m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 蔵前駅前店まで2013m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 上野店まで509m
【周辺】【スーパー】いなげや 入谷店まで482m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 台東入谷1丁目店まで320m
【周辺】【ドラッグストア】ミヤモトドラッグ 入谷店まで478m
【周辺】【内科】服部医院まで1218m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 新御徒町店まで1659m
築年月(築年数) | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
富士ハイツ | 4,132万円 〜 5,076万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-7 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上野松が谷第2 | 1,178万円 〜 3,234万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-3 |
1989年6月(築36年) 地上9階 / 全54戸 |
ラミューズ松ヶ谷 | 2,097万円 〜 2,568万円 | 東京都台東区松が谷4丁目18-1 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミリアレジデンス上野松が谷 | 3,961万円 〜 1億 3,999万円 | 東京都台東区松が谷4丁目2-1 |
1990年7月(築35年) 地上10階 / 全32戸 |
アーク入谷 | 1,565万円 〜 3,737万円 | 東京都台東区松が谷4丁目26-9 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全15戸 |
フローラル上野松が谷 | 1,470万円 〜 4,035万円 | 東京都台東区松が谷4丁目26-14 |
1990年1月(築35年) 地上12階 / 全57戸 |
シティオーソネ21 | 1,905万円 〜 8,765万円 | 東京都台東区松が谷4丁目24-11 |
1988年12月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コテイジ兼本 | 1,014万円 〜 1,727万円 | 東京都台東区北上野2丁目11-6 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
ベルパレス | 1,405万円 〜 3,578万円 | 東京都台東区松が谷4丁目25-10 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全43戸 |
シルバーフラット | 2,850万円 〜 4,724万円 | 東京都台東区北上野2丁目11-3 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第5サニーハイツ | 2,788万円 〜 5,887万円 | 東京都台東区松が谷3丁目7-1 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドアルピニア | 2,856万円 〜 5,947万円 | 東京都台東区入谷2丁目9-1 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全23戸 |
ダイアパレス上野第2 | 1,259万円 〜 2,164万円 | 東京都台東区北上野2丁目9-19 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全41戸 |
エステ北上野 | 2,320万円 〜 4,782万円 | 東京都台東区北上野2丁目22-7 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン入谷 | 1,195万円 〜 2,473万円 | 東京都台東区入谷2丁目6-6 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全20戸 |
ヒロハイツオカモト | 2,840万円 〜 5,278万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-7 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス上野 | 1,135万円 〜 1,735万円 | 東京都台東区北上野2丁目6-13 |
1989年2月(築36年) 地上9階 / 全49戸 |
ハイツ北上野 | 3,426万円 〜 8,796万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-9 |
1987年4月(築38年) 地上11階 / 全45戸 |
アムールマンション | 2,021万円 〜 3,677万円 | 東京都台東区入谷2丁目16-10 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート上野 | 2,537万円 〜 3,740万円 | 東京都台東区北上野2丁目8-4 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンハイツホンマ | 1,159万円 〜 2,650万円 | 東京都台東区松が谷2丁目15-5 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェム浅草プランドル | 1,198万円 〜 6,401万円 | 東京都台東区千束1丁目10-5 |
1990年6月(築35年) 地上9階 / 全20戸 |
テイコー1146 | 3,473万円 〜 5,525万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-6 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ・タチバナ | 1,285万円 〜 2,265万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-1 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
上野ローリエハイツ | 3,226万円 〜 4,354万円 | 東京都台東区北上野1丁目13-1 |
1988年6月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサミナガワ | 2,029万円 〜 5,499万円 | 東京都台東区東上野6丁目18-17 |
1989年1月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユーコート松が谷 | 2,654万円 〜 3,603万円 | 東京都台東区松が谷2丁目16-3 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
アミューズ入谷 | 3,890万円 〜 5,094万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-2 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
バームハイツヤマダ | 1,538万円 〜 8,259万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-5 |
1987年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ・リベル上野稲荷町 | 2,431万円 〜 7,877万円 | 東京都台東区東上野6丁目18-18 |
1989年10月(築36年) 地上10階 / 全46戸 |
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