価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区入谷2丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,927 万円 26.1m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,927万円 26.1m²の部屋 74万円 / m²
〜3,497万円 38.25m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,927万円 |
買取 | 1,156万円 〜 1,542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.04万円 26.1m²の部屋
〜11.42万円 38.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムールマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アムールマンション |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷2丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーいなげや入谷店まで129m
【周辺】ショッピングセンターサンキ浅草店まで857m
【周辺】総合病院浅草寺病院まで899m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 浅草ROX店まで950m
【周辺】郵便局台東入谷郵便局まで295m
【周辺】郵便局浅草四郵便局まで768m
築年月(築年数) | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バームハイツヤマダ | 1,465万円 〜 7,852万円 | 東京都台東区入谷2丁目17-5 |
1987年9月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドアルピニア | 2,741万円 〜 5,695万円 | 東京都台東区入谷2丁目9-1 |
1990年10月(築34年) 地上7階 / 全23戸 |
カーサ・フェリース | 2,439万円 〜 3,622万円 | 東京都台東区入谷2丁目20-4 |
1989年7月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジデンス細川 | 2,728万円 〜 5,509万円 | 東京都台東区千束2丁目12-2 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナイスアーバン入谷 | 1,182万円 〜 2,441万円 | 東京都台東区入谷2丁目6-6 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全20戸 |
テイコー1146 | 3,311万円 〜 5,259万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-6 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
山口マンション | 2,947万円 〜 3,624万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-12 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク入谷 | 1,492万円 〜 3,556万円 | 東京都台東区松が谷4丁目26-9 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全15戸 |
入谷センチュリープラザ21 | 916万円 〜 2,721万円 | 東京都台東区入谷1丁目21-4 |
1989年9月(築35年) 地上9階 / 全97戸 |
T.K3マンション | 2,225万円 〜 2,782万円 | 東京都台東区千束2丁目6-9 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーコートスズキ | 2,173万円 〜 3,343万円 | 東京都台東区千束2丁目19-8 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全16戸 |
ジェム浅草プランドル | 1,181万円 〜 6,295万円 | 東京都台東区千束1丁目10-5 |
1990年6月(築34年) 地上9階 / 全20戸 |
ラフォーレ・タチバナ | 1,225万円 〜 2,155万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-1 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローラル上野松が谷 | 1,440万円 〜 3,944万円 | 東京都台東区松が谷4丁目26-14 |
1990年1月(築35年) 地上12階 / 全58戸 |
アミューズ入谷 | 3,709万円 〜 4,848万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-2 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルパレス | 1,339万円 〜 3,404万円 | 東京都台東区松が谷4丁目25-10 |
1987年9月(築37年) 地上11階 / 全43戸 |
清澄ハイム | 2,384万円 〜 3,616万円 | 東京都台東区千束2丁目27-5 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
井上ハイツ | 2,759万円 〜 4,056万円 | 東京都台東区入谷2丁目35-1 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラミューズ松ヶ谷 | 1,998万円 〜 2,442万円 | 東京都台東区松が谷4丁目18-1 |
1987年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヨダピア千束 | 2,301万円 〜 5,151万円 | 東京都台東区千束1丁目10-17 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・古谷田 | 2,399万円 〜 3,011万円 | 東京都台東区千束1丁目11-6 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティオーソネ21 | 1,816万円 〜 8,329万円 | 東京都台東区松が谷4丁目24-11 |
1988年12月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファミール入谷 | 2,207万円 〜 4,147万円 | 東京都台東区千束2丁目30-4 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハウス入谷 | 2,850万円 〜 4,392万円 | 東京都台東区入谷2丁目39-11 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全56戸 |
マンションK2 | 1,320万円 〜 5,324万円 | 東京都台東区千束2丁目30-7 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
上野入谷シティハウス | 2,745万円 〜 5,445万円 | 東京都台東区千束2丁目36-6 |
1990年3月(築35年) 地上12階 / 全61戸 |
ミリアレジデンス上野松が谷 | 3,932万円 〜 1億 2,991万円 | 東京都台東区松が谷4丁目2-1 |
1990年7月(築34年) 地上10階 / 全32戸 |
DKコンドミニアム | 5,253万円 〜 7,832万円 | 東京都台東区北上野2丁目21-10 |
1990年10月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リブエル松木 | 2,167万円 〜 2,649万円 | 東京都台東区竜泉1丁目7-4 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローザスフジ | 2,138万円 〜 4,057万円 | 東京都台東区松が谷3丁目21-7 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
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