この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区松が谷3丁目20-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,940 万円 57.8m²の部屋
〜1 億 325 万円 91.65m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,940万円57.8m²の部屋85万円 / m²
〜1億325万円91.65m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区松が谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区松が谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,312万円 | 100% |
築25年(2年後) | 5,222万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 4,995万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,940万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,857万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 4,645万円 | 94.0% |
このマンションと、台東区松が谷の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,940万円 (57.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド上野松が谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,780万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,880万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6,690万円 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8,580万円 | 91.65m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月 |
4,080万円 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
4,080万円 | 57.80m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月 |
4,180万円 | 57.80m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月〜2016年4月 |
4,180万円 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
4,080万円 | 57.80m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
5,490万円 | 91.65m² | 3LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年9月 |
4,180万円 | 57.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,940万円 |
買取 | 2,964万円 〜 3,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.47万円57.8m²の部屋
〜28.03万円91.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド上野松が谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド上野松が谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
19.8万円 / 月 | 75.29m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月 |
15万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年4月 |
16万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月 |
16万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月 |
16万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネバーランド上野松が谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド上野松が谷 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区松が谷3丁目20-12 |
交通 |
|
【外観】2面採光角住戸につき、日当たり良好で明るいお部屋 ペット飼育可能です (但し、飼育細則あり) リビングに床暖房、オートロックで防犯面安心・宅配ボックス有
【エントランス】
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】浅草ROX 徒歩10分。 790m
【周辺】まいばすけっと合羽橋北店 徒歩1分。 30m
【周辺】ファミリーマート入谷二丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ウエルシア台東入谷店 徒歩8分。 570m
【周辺】上野アメ横商店街 徒歩24分。 1600m
【周辺】松が谷保育園 徒歩5分。 330m
【周辺】台東区立大正小学校 徒歩7分。 500m
【周辺】台東区立駒形中学校 徒歩5分。 390m
【周辺】公益社団法人地域医療振興協会台東区立台東病院 徒歩14分。 1060m
【周辺】東京都上野恩賜公園 徒歩21分。 1660m
築年月(築年数) | 2002年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マルソ松が谷 | 7,118万円 〜 1億 2,314万円 | 東京都台東区松が谷4丁目5-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラザハイム松ケ谷 | 2,224万円 〜 2,886万円 | 東京都台東区松が谷4丁目24-1 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LEGEND松が谷 | 3,962万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-11 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ソナーレエレガンテ | 1,920万円 〜 2,636万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
ピロス上野松が谷 | 4,187万円 〜 1億 3,193万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ドラゴンマンション上野壱番館 | 3,795万円 〜 1億 228万円 | 東京都台東区北上野2丁目20-14 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
ジュイールヤマグチ | 1,982万円 〜 3,293万円 | 東京都台東区西浅草3丁目11-10 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストークプラザ上野松が谷 | 2,097万円 〜 4,673万円 | 東京都台東区松が谷2丁目19-10 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
T'sケルン | 2,109万円 〜 2,781万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシア浅草 | 5,165万円 〜 9,273万円 | 東京都台東区西浅草3丁目28-14 |
2002年9月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
ピースフル北上野 | 1,844万円 〜 3,275万円 | 東京都台東区北上野2丁目2-2 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Cova北上野 | 4,736万円 〜 6,507万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-3 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ・ACT2 | 4,870万円 〜 7,108万円 | 東京都台東区入谷1丁目9-9 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,241万円 〜 3,320万円 | 東京都台東区北上野2丁目16-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ブランシュツカタニ | 2,356万円 〜 6,617万円 | 東京都台東区千束2丁目1-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルス浅草ラルジュール | 5,727万円 〜 1億 1,089万円 | 東京都台東区西浅草3丁目27-21 |
2002年7月(築23年) 地上14階 / 全77戸 |
スプリーム・北上野 | 3,023万円 〜 3,836万円 | 東京都台東区北上野2丁目31-6 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 2,540万円 〜 3,246万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
北上野スクエア | 7,376万円 〜 9,121万円 | 東京都台東区北上野2丁目17-6 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
クレストフォルム浅草グランステージ | 4,920万円 〜 8,138万円 | 東京都台東区千束1丁目16-11 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全126戸 |
デュオ・スカーラ浅草国際通り | 1,979万円 〜 3,691万円 | 東京都台東区浅草2丁目13-7 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
サンハイツ浅草 | 2,735万円 〜 5,622万円 | 東京都台東区浅草3丁目12-5 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全28戸 |
スターライト浅草 | 1,772万円 〜 3,194万円 | 東京都台東区西浅草2丁目7-11 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドメイン入谷ステーションプラザ | 2,842万円 〜 6,430万円 | 東京都台東区下谷1丁目11-18 |
2003年9月(築22年) 地上11階 / 全42戸 |
プリムローズ浅草ウエスト | 2,639万円 〜 8,221万円 | 東京都台東区西浅草2丁目3-4 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全75戸 |
コアマンションフリージオ上野 | 4,052万円 〜 6,069万円 | 東京都台東区下谷1丁目10-5 |
2004年11月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
上野アインスタワー | 6,109万円 〜 9,876万円 | 東京都台東区東上野5丁目18-1 |
2002年2月(築23年) 地上19階 / 全109戸 |
ファミール浅草シティウエスト | 2,330万円 〜 4,916万円 | 東京都台東区西浅草2丁目3-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,754万円 〜 8,723万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全105戸 |
ハイホーム入谷 | 4,454万円 〜 6,559万円 | 東京都台東区下谷2丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
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