この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区根岸5丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,889 万円 55.02m²の部屋
〜9,977 万円 106.02m²の部屋
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弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,889万円55.02m²の部屋71万円 / m²
〜9,977万円106.02m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区根岸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区根岸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,826万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,783万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,889万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,854万円 | 99.1% |
このマンションと、台東区根岸の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,889万円 (55.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,889万円 |
買取 | 2,333万円 〜 3,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.69万円55.02m²の部屋
〜31.57万円106.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリヴェ根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリヴェ根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 106.02m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年10月 |
23万円 / 月 | 106.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年7月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年5月 |
15.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
15.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
25万円 / 月 | 106.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
27万円 / 月 | 106.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
14.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
14.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年9月 |
13.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
13.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
13.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
13.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年7月 |
13.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
13.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
13.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
13.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
13.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
13.2万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
12.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
12.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
12.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
12.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
12.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
12.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2017年9月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年7月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
12.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2015年6月 |
12.2万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
13.1万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年4月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月 |
13.1万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2012年8月〜2012年9月 |
12.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2012年5月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年11月 |
13.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2011年11月 |
13.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
13.4万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
13.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年3月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
12.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
13.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年7月 |
13.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
13.3万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月 |
12.2万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月 |
13.9万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 8階 | 2010年2月 |
13.6万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
11.7万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年12月 |
13.5万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プリヴェ根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プリヴェ根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸5丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】くすりの福太郎日暮里駅前店 徒歩21分。 1670m
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ下谷 | 1,902万円 〜 2,736万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-20 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミサワホームズ三ノ輪 | 4,310万円 〜 8,319万円 | 東京都台東区竜泉2丁目20-2 |
1997年9月(築28年) 地上14階 / 全108戸 |
ビルドNKE | 2,013万円 〜 4,195万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目18-6 |
1994年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,504万円 〜 4,940万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボナール里 | 3,158万円 〜 4,084万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-12 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,872万円 〜 6,148万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
オークヴィレッジ日暮里 | 3,280万円 〜 6,001万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-1 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンテージ | 2,034万円 〜 2,586万円 | 東京都台東区竜泉3丁目41-4 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
ウェントワース | 4,320万円 〜 5,761万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目28-11 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
入谷アムフラット | 3,841万円 〜 4,936万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-1 |
1995年12月(築30年) 地上8階 / 全20戸 |
プラザ東日暮里 | 3,433万円 〜 4,516万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目25-16 |
1995年7月(築30年) 地上9階 / 全29戸 |
プレール入谷 | 2,931万円 〜 4,405万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全8戸 |
ランドール根岸 | 4,768万円 〜 7,497万円 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
ルシエール根岸 | 2,298万円 〜 4,741万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-5 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
サンクレスト竜泉 | 2,122万円 〜 5,295万円 | 東京都台東区竜泉3丁目14-9 |
1994年12月(築31年) 地上11階 / 全48戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,094万円 〜 6,242万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1,583万円 〜 5,017万円 | 東京都台東区根岸5丁目23-8 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全65戸 |
朝日シティパリオ三ノ輪 | 1,429万円 〜 6,123万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-7 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全80戸 |
コスモフェスタ日暮里 | 4,133万円 〜 5,293万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
東日暮里ダイカンプラザ | 3,532万円 〜 5,221万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目39-10 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
エスペラント叶 | 1,401万円 〜 4,505万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-6 |
1994年10月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロスペクト入谷 | 2,423万円 〜 5,964万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-25 |
1994年3月(築31年) 地上12階 / 全28戸 |
ハイホーム三ノ輪 | 4,382万円 〜 5,491万円 | 東京都台東区日本堤2丁目38-6 |
1995年7月(築30年) 地上13階 / 全36戸 |
日神パレステージ三ノ輪 | 3,126万円 〜 4,218万円 | 東京都荒川区荒川1丁目56 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全25戸 |
マンション武蔵野2 | 2,578万円 〜 7,560万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-10 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リード日暮里 | 1,283万円 〜 1,606万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目10-8 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全9戸 |
ローツェ宮久保 | 4,614万円 〜 5,814万円 | 東京都台東区千束2丁目36-5 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルプラザ浅草 | 2,221万円 〜 7,083万円 | 東京都台東区千束4丁目44-7 |
1995年11月(築30年) 地上14階 / 全104戸 |
AEWヒルトップ | 4,469万円 〜 1億 7,048万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
1996年1月(築29年) 地上12階 / 全 - 戸 |
川萬ビルグランアルシェ | 2,249万円 〜 5,079万円 | 東京都荒川区南千住1丁目32-10 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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