価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区根岸4丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,231 万円 21.12m²の部屋
〜3,817 万円 55.02m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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ジャルダン根岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
36.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,231万円21.12m²の部屋58万円 / m²
〜3,817万円55.02m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジャルダン根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月 |
3,380万円 | 52.56m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,480万円 | 52.56m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月 |
1,580万円 | 29.08m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,780万円 | 29.08m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,190万円 | 40.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,880万円 | 37.15m² | 1DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,690万円 | 39.09m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,680万円 | 51.15m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
1,180万円 | 36.36m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月 |
1,350万円 | 39.09m² | 1LDK / 6階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,231万円 |
買取 | 739万円 〜 985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.05万円21.12m²の部屋
〜16.28万円55.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジャルダン根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:2.01% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジャルダン根岸 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸4丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】台東区立金曽木小学校:通学も安心の徒歩2分
築年月(築年数) | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローハイツ根岸 | 2,672万円 〜 4,096万円 | 東京都台東区根岸5丁目8-16 |
1985年2月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション山裕 | 2,121万円 〜 3,681万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-6 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全11戸 |
鶯谷サンハイム | 2,346万円 〜 4,244万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-17 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全33戸 |
マイキャッスル鶯谷 | 2,234万円 〜 3,900万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目49-9 |
1982年12月(築42年) 地上9階 / 全38戸 |
下谷セントラルマンション | 1,460万円 〜 3,181万円 | 東京都台東区下谷3丁目18-4 |
1984年12月(築40年) 地上10階 / 全33戸 |
エクレール入谷 | 2,386万円 〜 2,925万円 | 東京都台東区下谷3丁目17-14 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全29戸 |
グランドール根岸 | 2,453万円 〜 9,227万円 | 東京都台東区根岸3丁目16-14 |
1984年4月(築41年) 地上11階 / 全39戸 |
ジュネシオン竜泉 | 2,569万円 〜 5,277万円 | 東京都台東区竜泉2丁目6-9 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全43戸 |
藤和下谷コープ | 1,585万円 〜 5,926万円 | 東京都台東区下谷3丁目19-6 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全46戸 |
ルーブル金杉 | 2,961万円 〜 3,930万円 | 東京都台東区竜泉1丁目27-6 |
1982年3月(築43年) 地上12階 / 全35戸 |
パールハイツ | 3,002万円 〜 3,631万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-7 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール上野 | 1,525万円 〜 3,801万円 | 東京都台東区下谷2丁目23-8 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全30戸 |
ビューティフル・ビラ | 1,303万円 〜 3,061万円 | 東京都台東区下谷2丁目22-8 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
シティマンション上野 | 1,985万円 〜 3,705万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-7 |
1982年11月(築42年) 地上7階 / 全24戸 |
ソリッド・リファイン鶯谷 | 1,518万円 〜 2,708万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-1 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パラスト日暮里 | 2,333万円 〜 3,468万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-24 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全19戸 |
ヌーベルメゾン鶯谷 | 2,425万円 〜 6,934万円 | 東京都台東区下谷2丁目24-1 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全27戸 |
エクセル入谷2号館 | 1,507万円 〜 8,156万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-4 |
1983年3月(築42年) 地上12階 / 全96戸 |
カンフォート鶯谷 | 1,408万円 〜 4,397万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-23 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全12戸 |
モンシェール三ノ輪 | 1,846万円 〜 5,013万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目16-1 |
1982年10月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス鶯谷 | 2,953万円 〜 5,025万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-10 |
1983年8月(築41年) 地上9階 / 全48戸 |
コーポオオトリ | 2,366万円 〜 3,254万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目24-16 |
1981年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
篠田アパートメント | 1,927万円 〜 2,655万円 | 東京都台東区根岸2丁目14-13 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
竜泉第12ウィーンハイツ | 1,279万円 〜 2,661万円 | 東京都台東区竜泉3丁目21-3 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全28戸 |
下谷ホワイトハウス | 1,385万円 〜 1,992万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-5 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全11戸 |
第3ナカヤビルクリスタル3 | 1,221万円 〜 2,948万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-6 |
1983年8月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
日暮里ダイヤモンドマンション | 1,914万円 〜 4,183万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目3-11 |
1981年5月(築44年) 地上8階 / 全35戸 |
ライオンズマンション鶯谷第3 | 976万円 〜 4,543万円 | 東京都台東区根岸1丁目5-16 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全93戸 |
ライオンズマンション日暮里 | 1,926万円 〜 7,575万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-4 |
1983年8月(築41年) 地上10階 / 全46戸 |
ルックハイツうぐいす谷 | 1,333万円 〜 6,698万円 | 東京都台東区下谷2丁目3-2 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全24戸 |
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