価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都台東区根岸2丁目18-17
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,397 万円 34.94m²の部屋
〜4,210 万円 52.9m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
三浦友和さんのTVCMでおなじみの福屋!
株式会社福屋不動産販売 北千住店です。
仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,397万円34.94m²の部屋69万円 / m²
〜4,210万円52.9m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶯谷ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 52.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,288万円 | 52.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,580万円 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2022年12月 |
2,899万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,999万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,099万円 | 42.55m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
3,199万円 | 42.55m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,798万円 | 42.55m² | 2DK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,397万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.27万円34.94m²の部屋
〜19.06万円52.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鶯谷ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶯谷ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 42.50m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.4万円 / 月 | 42.55m² | 2DK / 3階 | 2021年2月 |
11.4万円 / 月 | 42.55m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
11.7万円 / 月 | 42.55m² | 2DK / 3階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鶯谷ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鶯谷ハイム |
---|---|
所在地 | 東京都台東区根岸2丁目18-17 |
交通 |
|
【外観】JR山手線が徒歩圏内。都内主要駅へダイレクトアクセス可能で通勤通学も便利です
【エントランス】手入れが行届き清潔感のあるエントランスから管理状態の良さが伺えます
【周辺】マルエツ プチ 東日暮里店
【周辺】台東区立 根岸小学校
【周辺】日暮里南公園
【周辺】セブン-イレブン 東日暮里4丁目店
【周辺】台東根岸二郵便局
【周辺】どらっぐぱぱす 東日暮里リーデンスタワー店
【周辺】飯田屋パン店
【周辺】大東京信用組合 日暮里支店
【周辺】鶯谷駅
築年月(築年数) | 1978年11月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
根岸ハイム | 1,666万円 〜 6,331万円 | 東京都台東区根岸2丁目18-10 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
トーカンマンション鶯谷 | 1,433万円 〜 3,171万円 | 東京都台東区根岸1丁目6-12 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全20戸 |
サニーハイツ | 1,895万円 〜 3,137万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目6-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
エルアルカサル鶯谷 | 1,291万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区根岸3丁目7-18 |
1979年7月(築46年) 地上8階 / 全43戸 |
ファミーユ東日暮里 | 2,171万円 〜 2,531万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目28-14 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン上野桜木 | 1,363万円 〜 3,670万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-6 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全15戸 |
KBC桜木 | 2,428万円 〜 5,512万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-4 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上根岸ハイツ | 1,427万円 〜 7,252万円 | 東京都台東区根岸1丁目5-17 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツスズキ | 3,018万円 〜 3,547万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目25-4 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
根岸今井コーポNo.3 | 2,172万円 〜 2,808万円 | 東京都台東区根岸4丁目8-7 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石井ビル三英マンション | 1,811万円 〜 3,124万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目36-11 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ川原 | 2,565万円 〜 3,781万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目33-7 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
ハイライフ日暮里 | 3,051万円 〜 4,445万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目47-10 |
1977年5月(築48年) 地上10階 / 全42戸 |
鴬谷日伸ハイツ | 1,800万円 〜 4,667万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-24 |
1977年12月(築47年) 地上11階 / 全74戸 |
D1ハイム日暮里 | 1,498万円 〜 4,192万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目52-5 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全18戸 |
ホクソービルメゾンホクソー | 1,894万円 〜 5,917万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目56-4 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FFHotel日暮里 | 964万円 〜 1,128万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目56-2 |
1980年5月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレミス上野桜木 | 3,430万円 〜 4,305万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目16-3 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全11戸 |
サンパークマンション鶯谷 | 2,040万円 〜 4,625万円 | 東京都台東区下谷2丁目5-13 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全46戸 |
サンハイツ | 2,815万円 〜 4,561万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-2 |
1979年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鶯谷タウンプラザ | 2,618万円 〜 5,460万円 | 東京都台東区根岸1丁目1-26 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全74戸 |
第3鶯谷泰寿院ハイツ | 1,684万円 〜 2,655万円 | 東京都台東区下谷2丁目13-5 |
1979年11月(築46年) 地上10階 / 全31戸 |
ダイヤモンドレジデンス東日暮里第2 | 1,317万円 〜 3,981万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目49-11 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
竹内マンション | 2,211万円 〜 3,042万円 | 東京都台東区下谷1丁目6-7 |
1980年7月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
ユテライズ根岸 | 3,236万円 〜 4,467万円 | 東京都台東区根岸4丁目17-13 |
1980年5月(築45年) 地上10階 / 全45戸 |
ハウス金杉 | 2,636万円 〜 4,098万円 | 東京都台東区下谷3丁目4-3 |
1979年8月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
八幡コーポラス | 1,917万円 〜 9,059万円 | 東京都台東区根岸4丁目17-12 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モナーク東日暮里 | 2,198万円 〜 2,956万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目6-2 |
1979年4月(築46年) 地上7階 / 全16戸 |
小池ハイツ | 1,681万円 〜 2,806万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目38-9 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全10戸 |
エクセル入谷1号館 | 1,576万円 〜 3,680万円 | 東京都台東区下谷2丁目15-13 |
1980年11月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
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