この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区日本堤2丁目32-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,211 万円 30.74m²の部屋
〜5,575 万円 59.59m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,211万円30.74m²の部屋72万円 / m²
〜5,575万円59.59m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区日本堤)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区日本堤 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,398万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,370万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 3,224万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,211万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,192万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 2,097万円 | 94.9% |
このマンションと、台東区日本堤の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (30.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 85万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,211万円 |
買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.9万円30.74m²の部屋
〜16.63万円59.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーベルジュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーベルジュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
12.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月 |
11.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11.7万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
7.7万円 / 月 | 56.17m² | 2DK / 10階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーベルジュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ユーベルジュは、2009年2月に完成しました。建物構造は鉄筋コンクリート(RC)、地上10階建てマンションです。所在地は東京都台東区日本堤で、東京メトロ日比谷線が発着する三ノ輪駅から歩いて6分ほどの距離になります。そのほか、JR常磐線の停車する南千住駅からは歩いて8分ほどで到着します。また、同マンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | ユーベルジュ |
---|---|
所在地 | 東京都台東区日本堤2丁目32-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】セブンイレブン台東日本堤店 徒歩4分。 290m
【周辺】まいばすけっと 南千住駅南店 徒歩6分。 450m
【周辺】南千住病院 徒歩10分。 790m
【周辺】
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩25分。 1960m
【周辺】東日暮里1丁目公園 徒歩11分。 840m
【周辺】台東区立東泉小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩10分。 800m
【周辺】南千住三丁目交番 徒歩6分。 410m
【周辺】康保会保育園 徒歩6分。 450m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイブルー岩崎 | 3,914万円 〜 5,213万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-4 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルザ三ノ輪 | 3,326万円 〜 5,668万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ドラゴンマンション三ノ輪壱番館 | 2,518万円 〜 5,620万円 | 東京都台東区日本堤2丁目11-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
ピアコート | 1,659万円 〜 2,385万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズユウラク南千住 | 4,557万円 〜 5,727万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-10 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全23戸 |
メゾンリズム | 1,529万円 〜 1,914万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-10 |
2002年1月(築23年) 地上3階 / 全2戸 |
トワ・エ・モア | 3,826万円 〜 5,440万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目11-3 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
ハウス171 | 3,840万円 〜 5,189万円 | 東京都台東区日本堤1丁目7-1 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ三ノ輪 | 2,945万円 〜 8,539万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-1 |
2000年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第三三ノ輪 | 2,370万円 〜 4,912万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-18 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
クリオ三ノ輪壱番館 | 3,885万円 〜 6,774万円 | 東京都台東区根岸5丁目19-10 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
スカーラ台東根岸 | 3,986万円 〜 5,674万円 | 東京都台東区根岸5丁目25-11 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
ボナール三ノ輪 | 1,642万円 〜 4,416万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目2-7 |
1999年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシティー・ミノワ | 2,679万円 〜 5,312万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-13 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
ドムールタワーレジデンス | 3,783万円 〜 5,022万円 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全47戸 |
SSKグリーンパーク三ノ輪 | 3,859万円 〜 4,935万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-16 |
2002年11月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
日神パレステージ三ノ輪国際通り | 4,294万円 〜 6,431万円 | 東京都台東区竜泉2丁目12-10 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全66戸 |
セレナハイム根岸 | 4,353万円 〜 7,152万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-13 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全34戸 |
KTB | 5,134万円 〜 6,562万円 | 東京都荒川区南千住5丁目10-4 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
エヴァーグリーンM | 2,361万円 〜 3,992万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-5 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FCプレミール竜泉 | 1,612万円 〜 2,603万円 | 東京都台東区竜泉3丁目12-13 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全44戸 |
シャトルミノワ | 2,287万円 〜 3,148万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目26-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコート台東根岸 | 2,848万円 〜 4,149万円 | 東京都台東区根岸5丁目14-18 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
パストラーレ三ノ輪 | 2,273万円 〜 2,930万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-3 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフォルトオアサ | 3,530万円 〜 5,900万円 | 東京都台東区清川2丁目9-10 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全12戸 |
ライズ早川 | 3,815万円 〜 13億 7,487万円 | 東京都台東区浅草5丁目54-4 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東京ビューマークス | 5,287万円 〜 9,375万円 | 東京都台東区竜泉2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全258戸 |
シャングリラ138 | 4,827万円 〜 6,187万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-4 |
1999年8月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート・ベルウッド | 4,076万円 〜 6,317万円 | 東京都台東区東浅草1丁目7-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバーフォレスト | 3,617万円 〜 4,774万円 | 東京都台東区竜泉1丁目3-3 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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