東京都台東区鳥越2丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,416 万円 25.41m²の部屋
〜7,033 万円 56.76m²の部屋
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2,416万円 （95万円 / m²） 25.41m²の部屋
〜7,033万円 （124万円 / m²） 56.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(台東区鳥越)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,958万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,926万円 | 98.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,844万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,416万円 |
| 2年後(築25年) | 98.3％ | 2,376万円 |
| 7年後(築30年) | 94.2％ | 2,275万円 |
このマンションと、台東区鳥越の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,416万円 (25.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 98万円 / m² |
グランドシティ鳥越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.23%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：7.03% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
台東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドシティ鳥越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,130万円 | 55.16m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5,980万円 | 55.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,416万円 |
| 買取 | 1,450万円 〜 1,933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 25.41m²の部屋
〜
22.69万円 / 月 56.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浅草橋Amflat3 | 4,901万円 〜 7,768万円 | 東京都台東区鳥越2丁目10-11 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2,526万円 〜 7,530万円 | 東京都台東区三筋1丁目2-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
| 蔵前アムフラット2 | 1,905万円 〜 5,494万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-15 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランシティ浅草橋 | 5,201万円 〜 9,297万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目27-8 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全49戸 |
| ルピナス蔵前 | 5,334万円 〜 6,933万円 | 東京都台東区三筋1丁目1-18 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全29戸 |
| フェルゼ・エフ | 2,001万円 〜 3,819万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目21-8 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 浅草橋アムフラット2 | 3,487万円 〜 6,027万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目3-2 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| アスコットパーク新御徒町 | 4,129万円 〜 4,651万円 | 東京都台東区三筋2丁目5-1 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラグジュアリーアパートメント浅草橋 | 1,965万円 〜 3,056万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目24-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 蔵前アムフラット | 2,994万円 〜 5,912万円 | 東京都台東区三筋2丁目2-1 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| ルピナス新御徒町 | 2,849万円 〜 7,183万円 | 東京都台東区三筋2丁目15-20 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレシェンド蔵前1stAvenue | 2,683万円 〜 4,471万円 | 東京都台東区蔵前1丁目6-4 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムフラット蔵前ステーションフロント | 5,162万円 〜 7,535万円 | 東京都台東区蔵前2丁目1-18 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ蔵前 | 4,153万円 〜 5,315万円 | 東京都台東区蔵前4丁目26-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| メディウス浅草橋 | 2,969万円 〜 4,779万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目20-4 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴニール浅草橋 | 2,498万円 〜 3,876万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目4-8 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソアブール御徒町Comfort | 1,915万円 〜 4,550万円 | 東京都台東区小島1丁目4-12 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| 蔵前アムフラット3 | 2,838万円 〜 3,982万円 | 東京都台東区蔵前4丁目37-7 |
2002年12月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| CasaRYU龍 | 1,929万円 〜 3,523万円 | 東京都台東区蔵前4丁目36-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| bellezzatorre | 2,057万円 〜 4,825万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目7-9 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント浅草橋 | 2,536万円 〜 6,285万円 | 東京都台東区柳橋2丁目21-12 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全28戸 |
| ユニーブル秋葉原 | 3,394万円 〜 6,371万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目1-37 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベーネ蔵前 | 1,969万円 〜 4,397万円 | 東京都台東区蔵前2丁目7-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス蔵前 | 2,292万円 〜 6,928万円 | 東京都台東区蔵前4丁目32-7 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全27戸 |
| ドミール蔵前 | 4,552万円 〜 6,006万円 | 東京都台東区蔵前3丁目11-7 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーハイツ御徒町モダニカ | 2,241万円 〜 7,430万円 | 東京都台東区小島2丁目4-5 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| ディナスカーラ秋葉原 | 4,401万円 〜 7,565万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目11-5 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモ元浅草 | 4,897万円 〜 9,769万円 | 東京都台東区元浅草3丁目10-7 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全49戸 |
| アイディーコート新御徒町 | 2,540万円 〜 7,144万円 | 東京都台東区小島2丁目19-3 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネオマイム新御徒町 | 6,153万円 〜 7,171万円 | 東京都台東区台東3丁目29-9 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
東京都台東区鳥越を所在地とするグランドシティ鳥越は、鉄筋コンクリート（RC）構造を採用した地上12階建てのマンションです。このマンションは、2011年6月に完成を迎えました。また、同マンションでは、管理人が定期的に巡回管理を実施しています。なお、最寄りの駅は都営大江戸線の蔵前駅になり、現地からは歩いて4分ほどとなっています。
| マンション名称 | グランドシティ鳥越 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区鳥越2丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】平成14年築、内装新規リフォーム済み、お洒落な外観のマンションです！
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】敷地内駐輪場
3/7
【周辺】都営浅草線「蔵前」駅まで400m、都営浅草線「蔵前」駅 徒歩5分
4/7
【周辺】台東区立台東育英小学校まで350m、台東育英小学校350m(徒歩5分）
5/7
【周辺】台東区立御徒町台東中学校まで1200m、御徒町台東中学校1200m(徒歩16分）
6/7
【周辺】まいばすけっと浅草橋駅北店まで400m、まいばすけっと浅草橋駅北店 徒歩5分
7/7| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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