この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区台東3丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,876 万円 44.37m²の部屋
〜9,923 万円 99.11m²の部屋
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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マンションの売却専門。プロが対応します。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,876万円 44.37m²の部屋 87万円 / m²
〜9,923万円 99.11m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区台東)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区台東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,542万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,510万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,876万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 3,840万円 | 99.1% |
このマンションと、台東区台東の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,876万円 (44.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス御徒町5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,200万円 | 99.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
4,080万円 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,876万円 |
買取 | 2,326万円 〜 3,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.73万円 44.37m²の部屋
〜34.14万円 99.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス御徒町5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス御徒町5 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区台東3丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】重厚感あふれる高級マンションの印象を与えてくれます。
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。
【エントランス】レンガ調のタイルに浮かぶアンティークなエンブレムです。
【エントランス】上質感漂う玄関へのアプローチ。
【エントランス】館内は静寂な中が保たれており、管理が行き届いている印象を受けました。
【駐車場】屋内の駐車場を備えていますので、雨の日でも楽々。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】台東区立平成小学校まで452m 「平和を愛し(徳)意志強く(知)精いっぱい生きる(体)生き生きとした子ども(心豊かにたくましく)」
【周辺】台東区立御徒町台東中学校まで383m 健全な心と体を備え、自主性、社会性に富み、21世紀の社会に貢献できる人を育成する
【周辺】ミニストップ台東3丁目店まで69m 『私たちは、「おいしさ」と「便利さ」で、笑顔あふれる社会を実現します』
【周辺】
【周辺】永寿総合病院まで800m 地域医療の要として、常に頼りにされる病院となることを目標にし、患者さまやそのご家族の皆さまに満足していただける医療の提供に努めます
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
山口ビル7ヴィラルヴェロ | 8,211万円 〜 9,854万円 | 東京都台東区台東4丁目19-5 |
1994年8月(築30年) 地上13階 / 全12戸 |
ナカミチマンション | 2,158万円 〜 3,257万円 | 東京都台東区台東4丁目17-5 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ムサシノコート浅草橋 | 1,543万円 〜 8,354万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目19-11 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全71戸 |
区民住宅神田ハイム | 4,941万円 〜 6,756万円 | 東京都千代田区外神田6丁目6-6 |
1997年5月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
ルミネ湯島 | 5,748万円 〜 7,632万円 | 東京都台東区上野1丁目5-4 |
1996年8月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
千代田区借上型区民住宅クリダイマンション | 5,527万円 〜 7,508万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-61 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ上野 | 3,453万円 〜 7,188万円 | 東京都台東区元浅草1丁目16-8 |
1997年5月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
リーラ仲御徒町 | 1,652万円 〜 8,488万円 | 東京都台東区元浅草3丁目3-5 |
1994年2月(築31年) 地上11階 / 全59戸 |
ライオンズプラザ蔵前 | 3,446万円 〜 7,966万円 | 東京都台東区三筋1丁目4-1 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
山水堂フラッツ | 2,240万円 〜 4,438万円 | 東京都台東区三筋2丁目14-5 |
1993年11月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ランバレー元浅草 | 1,393万円 〜 4,880万円 | 東京都台東区元浅草2丁目1-14 |
1994年5月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
小川ハイム | 2,396万円 〜 7,026万円 | 東京都台東区浅草橋1丁目25-5 |
1995年7月(築29年) 地上9階 / 全3戸 |
レジェンド元浅草 | 3,270万円 〜 3,685万円 | 東京都台東区元浅草3丁目15-5 |
1994年2月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
ダイアパレス東神田2 | 2,785万円 〜 3,536万円 | 東京都千代田区東神田3丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ御茶ノ水 | 2,220万円 〜 5,824万円 | 東京都文京区湯島2丁目14-8 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全47戸 |
レヴァンテ | 3,780万円 〜 4,721万円 | 東京都千代田区東神田2丁目4-6 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全2戸 |
元浅草小林マンション | 5,787万円 〜 6,846万円 | 東京都台東区元浅草4丁目4-17 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
豊アベニールさかもと | 2,710万円 〜 8,166万円 | 東京都台東区元浅草3丁目13-2 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EMUSA湯島 | 2,149万円 〜 2,749万円 | 東京都文京区湯島2丁目3-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイス東上野 | 3,016万円 〜 7,141万円 | 東京都台東区東上野6丁目5-1 |
1994年12月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
パルテ・ロッソ | 5,134万円 〜 1億 5,452万円 | 東京都台東区松が谷1丁目5-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
御茶ノ水プレイス | 1,666万円 〜 2,174万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-2 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサニシノ | 2,936万円 〜 4,827万円 | 東京都文京区湯島2丁目6-6 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルモニーお茶の水 | 2,041万円 〜 6,046万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全65戸 |
鈴重東神田コート | 5,756万円 〜 7,389万円 | 東京都千代田区東神田1丁目5-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全1戸 |
ガーデニアハイツ | 4,980万円 〜 7,947万円 | 東京都台東区松が谷2丁目17-7 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
JLBGrandetCruKanda | 2,574万円 〜 4,863万円 | 東京都千代田区神田須田町1丁目12-8 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンライズ浅草 | 2,610万円 〜 7,637万円 | 東京都台東区寿1丁目18-1 |
1994年11月(築30年) 地上14階 / 全103戸 |
ジュネス本郷 | 3,674万円 〜 4,374万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-7 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藏田フラッツ寿 | 2,556万円 〜 4,241万円 | 東京都台東区寿3丁目12-8 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全10戸 |
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