この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区台東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,034 万円 44.32m²の部屋
〜1 億 6,127 万円 102.97m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンションの売却専門。プロが対応します。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,034万円 44.32m²の部屋 136万円 / m²
〜1億6,127万円 102.97m²の部屋 157万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区台東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区台東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,938万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,840万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 3,675万円 | 93.3% |
築30年(13年後) | 3,510万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 6,034万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 5,883万円 | 97.5% |
8年後 (築25年) | 5,631万円 | 93.3% |
13年後 (築30年) | 5,378万円 | 89.1% |
このマンションと、台東区台東の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,034万円 (44.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタワーレジデンストーキョーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
9,480万円 | 70.73m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9,780万円 | 70.73m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
7,480万円 | 61.15m² | 2LDK / 34階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8,450万円 | 70.73m² | 3LDK / 22階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8,000万円 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
8,480万円 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
9,200万円 | 82.98m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
9,400万円 | 70.73m² | 3LDK / 22階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,034万円 |
買取 | 3,620万円 〜 4,827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.35万円 44.32m²の部屋
〜49.69万円 102.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
タワーレジデンストーキョー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | タワーレジデンストーキョー |
---|---|
所在地 | 東京都台東区台東1丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】秋葉原駅
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上37階建 | 総戸数 | 260戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルステージ秋葉原2 | 2,324万円 〜 4,033万円 | 東京都台東区台東1丁目17-1 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全39戸 |
VELLSTAGE秋葉原 | 2,536万円 〜 5,445万円 | 東京都台東区台東1丁目37-8 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全32戸 |
ソレアード1101 | 4,266万円 〜 6,368万円 | 東京都千代田区神田和泉町1-10-1 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
レジーナ秋葉原太平 | 2,499万円 〜 4,610万円 | 東京都台東区台東1丁目34-3 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
コンフォール秋葉原 | 3,056万円 〜 3,871万円 | 東京都台東区台東1丁目34-7 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク秋葉原EAST | 2,586万円 〜 6,748万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目1-19 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全25戸 |
コンフォリア浅草橋DEUX | 2,520万円 〜 5,947万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目24-10 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全46戸 |
ステージファースト新御徒町 | 2,271万円 〜 4,026万円 | 東京都台東区鳥越1丁目7-2 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ秋葉原 | 3,056万円 〜 5,941万円 | 東京都千代田区神田佐久間町4丁目15-1 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ロータリーパレスアキハバラ | 4,011万円 〜 4,719万円 | 東京都台東区台東1丁目12-10 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全10戸 |
オーキッド秋葉原 | 2,911万円 〜 6,376万円 | 東京都千代田区神田和泉町1-7-25 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイス秋葉原 | 2,818万円 〜 3,323万円 | 東京都台東区台東1丁目32-8 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Nステージアキハバラ | 3,124万円 〜 7,765万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目34-3 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン秋葉原 | 2,908万円 〜 3,480万円 | 東京都台東区台東1丁目32-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全12戸 |
浅草橋レジデンス | 2,220万円 〜 5,018万円 | 東京都台東区浅草橋4丁目12-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全30戸 |
KDXレジデンス秋葉原 | 4,719万円 〜 1億 863万円 | 東京都台東区台東2丁目13-7 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアクシス御徒町 | 2,361万円 〜 6,409万円 | 東京都台東区台東2丁目20-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レアシス秋葉原 | 2,385万円 〜 4,550万円 | 東京都台東区台東2丁目21-3 |
2009年6月(築15年) 地上9階 / 全21戸 |
ドルチェ秋葉原North・弐番館 | 2,075万円 〜 3,956万円 | 東京都台東区台東2丁目23-13 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全21戸 |
レジーナ浅草橋 | 2,139万円 〜 5,174万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目27-6 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ浅草橋 | 2,039万円 〜 7,506万円 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-8 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
HTM | 1,995万円 〜 2,781万円 | 東京都台東区台東2丁目32-14 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラカーサ秋葉原 | 3,833万円 〜 3億 1,630万円 | 東京都千代田区神田佐久間町4丁目1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全76戸 |
アールクレスト秋葉原 | 2,663万円 〜 4,898万円 | 東京都台東区台東2丁目11-6 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク秋葉原 | 2,079万円 〜 3,896万円 | 東京都台東区台東2丁目7-12 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全34戸 |
ParkAxis秋葉原 | 2,795万円 〜 7,003万円 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク秋葉原2 | 2,519万円 〜 5,424万円 | 東京都台東区台東3丁目3-2 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
グリーン御徒町 | 2,601万円 〜 6,067万円 | 東京都台東区台東3丁目2-3 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全35戸 |
ドルチェ秋葉原EAST | 3,423万円 〜 6,694万円 | 東京都千代田区東神田3丁目6-5 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥメゾン戸田 | 3,054万円 〜 5,261万円 | 東京都台東区浅草橋2丁目7-2 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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