この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区北上野1丁目14-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,175 万円 26.02m²の部屋
〜4,182 万円 40.31m²の部屋
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
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ウィンシティ上野タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
27.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,175万円 26.02m²の部屋 84万円 / m²
〜4,182万円 40.31m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区北上野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区北上野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,945万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,881万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 1,801万円 | 92.6% |
築30年(14年後) | 1,721万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,175万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,104万円 | 96.7% |
9年後 (築25年) | 2,015万円 | 92.6% |
14年後 (築30年) | 1,925万円 | 88.5% |
このマンションと、台東区北上野の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,175万円 (26.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンシティ上野タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
2,380万円 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
1,990万円 | 26.02m² | 1K / 7階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,175万円 |
買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.84万円 26.02m²の部屋
〜15.45万円 40.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウィンシティ上野タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都台東区北上野を所在地とするウィンシティ上野タワーは、2008年2月完成のRC構造・地上14階建てのマンションです。最寄りの駅としては東京メトロ日比谷線・入谷駅が挙げられます。また、歩いておよそ10分の距離には、JR山手線が乗り入れる鶯谷駅が設けられています。なお、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | ウィンシティ上野タワー |
---|---|
所在地 | 東京都台東区北上野1丁目14-7 |
交通 |
|
【外観】地上14階建てのスマートな外観です
【エントランス】モダンなエントランスです
【エントランス】メールコーナーはエントランス右手にあります
【周辺】【歯科】庄司歯科医院まで843m
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール入谷 | 2,635万円 〜 4,488万円 | 東京都台東区北上野1丁目14-5 |
2010年7月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CQレジデンシャル上野 | 3,615万円 〜 5,781万円 | 東京都台東区下谷1丁目10-1 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
メインテラスウエノ | 2,225万円 〜 4,724万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-28 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
メゾン・フジ山伏町 | 3,688万円 〜 5,069万円 | 東京都台東区北上野2丁目8-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スパッジオ上野東 | 2,799万円 〜 8,873万円 | 東京都台東区北上野2丁目20-4 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレールドゥーク上野NORTH | 1,194万円 〜 4,222万円 | 東京都台東区北上野2丁目26-8 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全37戸 |
プラチナコート上野 | 2,336万円 〜 5,838万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-35 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全43戸 |
ARTESSIMOPRENDO | 2,048万円 〜 3,859万円 | 東京都台東区北上野1丁目1-7 |
2010年5月(築14年) 地上10階 / 全22戸 |
miacasa | 2,288万円 〜 5,940万円 | 東京都台東区北上野1丁目1-12 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全27戸 |
エルニシア上野Northeast | 2,190万円 〜 4,376万円 | 東京都台東区入谷1丁目7-1 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Karin散歩 | 2,414万円 〜 3,155万円 | 東京都台東区入谷1丁目4-9 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドソレイユ | 2,134万円 〜 2,854万円 | 東京都台東区北上野2丁目5-1 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
メゾンドレスポワール | 2,476万円 〜 6,256万円 | 東京都台東区東上野6丁目25-7 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全18戸 |
HighLeafUeno | 2,181万円 〜 4,322万円 | 東京都台東区東上野6丁目27-5 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
リベルテ上野 | 2,160万円 〜 4,917万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-8 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス入谷 | 2,159万円 〜 5,980万円 | 東京都台東区入谷1丁目10-7 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全57戸 |
レガーレ | 2,314万円 〜 4,626万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レフィーズ上野 | 1,872万円 〜 3,748万円 | 東京都台東区松が谷4丁目5-5 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
セラヴィ壱番館 | 1,953万円 〜 2,405万円 | 東京都台東区東上野4丁目21-8 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタイル東上野 | 2,790万円 〜 3,383万円 | 東京都台東区東上野6丁目17-7 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
クレアホームズ根岸 | 5,014万円 〜 6,128万円 | 東京都台東区根岸3丁目15-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全46戸 |
ヤムズキャビン松が谷 | 1,770万円 〜 2,916万円 | 東京都台東区松が谷4丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スパシエ上野ステーションプラザ | 2,432万円 〜 4,555万円 | 東京都台東区上野7丁目10-5 |
2009年7月(築15年) 地上13階 / 全50戸 |
ボンナチュール入谷 | 2,169万円 〜 7,127万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-4 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
稲荷町プレイス | 3,874万円 〜 4,604万円 | 東京都台東区東上野6丁目18-16 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイディ上野3 | 1,459万円 〜 2,649万円 | 東京都台東区入谷2丁目14-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セジョリ浅草ウエスト | 2,307万円 〜 4,036万円 | 東京都台東区松が谷4丁目25-9 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
グローベルザ・スイート上野 | 3,146万円 〜 6,352万円 | 東京都台東区東上野5丁目13-12 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
日神デュオステージ浅草松が谷 | 2,571万円 〜 4,297万円 | 東京都台東区松が谷2丁目27-9 |
2009年5月(築15年) 地上14階 / 全66戸 |
グレイスヒル上野 | 2,089万円 〜 4,271万円 | 東京都台東区竜泉1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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