この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区雷門2丁目19-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,500 万円 26.13m²の部屋
〜5,022 万円 40.02m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産との提携で、中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能です。アルヒ住み替えコンシェルジュのメインパートナーに選ばれています。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,500万円 26.13m²の部屋 96万円 / m²
〜5,022万円 40.02m²の部屋 125万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区雷門)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区雷門 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,890万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,809万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 1,729万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,500万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,458万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,354万円 | 94.2% |
12年後 (築30年) | 2,249万円 | 90.0% |
このマンションと、台東区雷門の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,500万円 (26.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 96万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,500万円 |
買取 | 1,500万円 〜 2,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.76万円 26.13m²の部屋
〜16.78万円 40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユー・フォート浅草雷門周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に完成したユーフォート浅草雷門は、東京都台東区雷門に存在します。地上14階建てであるこのマンションにおいては、SRC構造が採用されています。棟の管理形態については全部委託となっています。なお、東京メトロ銀座線の乗り入れる浅草駅がこのマンションの最寄駅で、歩いておよそ1分で行くことができます。
マンション名称 | ユー・フォート浅草雷門 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区雷門2丁目19-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルエツプチ 花川戸二丁目店 徒歩9分。 720m
【周辺】セブンイレブン墨田吾妻橋1丁目店 徒歩7分。 520m
【周辺】浅草ROX 徒歩9分。 660m
【周辺】山田記念病院 徒歩17分。 1300m
【周辺】吾妻橋交番 徒歩10分。 750m
【周辺】台東千束郵便局 徒歩18分。 1390m
【周辺】ニトリ 押上駅前店 徒歩21分。 1650m
【周辺】千束公園 徒歩16分。 1250m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩51分。 4080m
【周辺】どらっぐぱぱす東駒形店 徒歩11分。 870m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイド浅草むぎとろ | 2,463万円 〜 3,397万円 | 東京都台東区雷門2丁目1-8 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ.エド.雷門 | 2,128万円 〜 5,323万円 | 東京都台東区雷門2丁目1-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
浅草むぎとろハイム | 2,234万円 〜 2,907万円 | 東京都台東区雷門2丁目2-4 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CasaArroz浅草 | 2,342万円 〜 6,504万円 | 東京都台東区花川戸1丁目3-3 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティハウス浅草ステーションコート | 2,423万円 〜 5,964万円 | 東京都台東区駒形2丁目7-7 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全63戸 |
シャローグラス | 2,125万円 〜 4,331万円 | 東京都台東区浅草1丁目21-8 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
サンジャーレ浅草 | 2,502万円 〜 4,996万円 | 東京都台東区駒形1丁目11-6 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
FLAT-S | 2,620万円 〜 6,377万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目11-4 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル浅草雷門 | 3,557万円 〜 9,390万円 | 東京都台東区雷門1丁目13-9 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
スカイコート浅草雷門 | 2,184万円 〜 5,322万円 | 東京都台東区雷門1丁目2-3 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全38戸 |
Risingplace浅草 | 2,550万円 〜 3,233万円 | 東京都台東区雷門1丁目1-1 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
プラウドフラット浅草駒形 | 2,346万円 〜 6,215万円 | 東京都台東区駒形1丁目10-6 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全80戸 |
サンスタレ浅草 | 2,292万円 〜 3,190万円 | 東京都台東区駒形1丁目7-8 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
スカイウインド浅草 | 1,906万円 〜 2,582万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目9-10 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KDX吾妻橋レジデンス | 2,061万円 〜 2,895万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目9-8 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
雷門江戸マンション | 2,647万円 〜 7,192万円 | 東京都台東区雷門1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エース浅草 | 2,566万円 〜 3,375万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目3-16 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セジョリ浅草ベルグレード | 1,593万円 〜 4,426万円 | 東京都墨田区東駒形1丁目17-13 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジディア浅草吾妻橋 | 1,883万円 〜 2,654万円 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目7-6 |
2007年10月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アビタシオン吾妻橋 | 2,603万円 〜 7,257万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目10-3 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luce吾妻橋 | 2,171万円 〜 6,053万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目18-5 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
シティパル東駒形 | 2,026万円 〜 2,797万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目19-1 |
2007年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リファイズ浅草 | 2,324万円 〜 5,939万円 | 東京都台東区浅草2丁目34-11 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全19戸 |
キャッスルステージ浅草吾妻橋 | 1,563万円 〜 2,107万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目17-11 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全44戸 |
CASAFIORE | 1,921万円 〜 6,454万円 | 東京都台東区花川戸2丁目3-9 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアステージ本所吾妻橋 | 1,882万円 〜 4,993万円 | 東京都墨田区吾妻橋2丁目4-8 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全126戸 |
日神デュオステージ浅草 | 2,418万円 〜 4,459万円 | 東京都台東区西浅草2丁目12-1 |
2008年12月(築16年) 地上13階 / 全88戸 |
コンフォリア浅草駒形 | 2,328万円 〜 8,026万円 | 東京都台東区駒形2丁目4-7 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
Corte浅草寿 | 3,526万円 〜 5,538万円 | 東京都台東区寿3丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全40戸 |
ナイスアーバン本所吾妻橋 | 3,111万円 〜 7,109万円 | 東京都墨田区東駒形2丁目15-8 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全34戸 |
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