この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区入谷2丁目35-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,546 万円 34m²の部屋
〜5,600 万円 60.19m²の部屋
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,546万円34m²の部屋75万円 / m²
〜5,600万円60.19m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,184万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,101万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,546万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,479万円 | 97.4% |
このマンションと、台東区入谷の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,546万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル上野の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,100万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,699万円 | 55.43m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,899万円 | 55.43m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,200万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
4,999万円 | 55.43m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,000万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年6月 |
4,050万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,100万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,480万円 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,150万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
3,680万円 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
4,250万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
4,280万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
4,300万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年2月 |
3,899万円 | 60.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,999万円 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
3,999万円 | 60.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,890万円 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
3,190万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2014年1月 |
2,850万円 | 55.43m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
3,250万円 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
3,080万円 | 60.19m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,546万円 |
買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.02万円34m²の部屋
〜19.44万円60.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランベル上野の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベル上野の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年8月 |
17.5万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
18万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
18.5万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
18万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
18.5万円 / 月 | 60.19m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月 |
11万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
17.2万円 / 月 | 55.43m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランベル上野の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランベル上野の杜 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷2丁目35-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが良いです。
【周辺】台東区立大正小学校
築年月(築年数) | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シーガルハイツ入谷壱番館 | 1,686万円 〜 5,519万円 | 東京都台東区入谷1丁目31-7 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
コスモ入谷シティフォルム | 2,033万円 〜 5,115万円 | 東京都台東区入谷2丁目27-2 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
アシェール上野北 | 4,119万円 〜 5,512万円 | 東京都台東区竜泉1丁目12-5 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
マイキャッスル入谷 | 5,327万円 〜 6,658万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-8 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
メゾン・ドゥース | 3,080万円 〜 3,856万円 | 東京都台東区千束2丁目28-5 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SSKグリーンパーク入谷 | 5,049万円 〜 6,641万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-21 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
エバーフォレスト | 3,617万円 〜 4,774万円 | 東京都台東区竜泉1丁目3-3 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ入谷 | 4,094万円 〜 6,242万円 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
1996年5月(築29年) 地上10階 / 全27戸 |
プリヴェ杉 | 3,542万円 〜 4,683万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-10 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全8戸 |
ライオンズマンション根岸東 | 2,595万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
メインステージ入谷 | 2,260万円 〜 3,713万円 | 東京都台東区下谷3丁目16-14 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全25戸 |
ブリックイリヤ | 1,488万円 〜 2,169万円 | 東京都台東区入谷1丁目2-1 |
1999年4月(築26年) 地上9階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ入谷 | 4,603万円 〜 6,070万円 | 東京都台東区下谷2丁目12-5 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全24戸 |
ドムール入谷 | 2,990万円 〜 4,875万円 | 東京都台東区千束3丁目16-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
スカイコートゴガミ | 5,027万円 〜 6,434万円 | 東京都台東区千束2丁目9-6 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モナーク根岸 | 298万円 〜 6,622万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-1 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ダイホープラザ入谷 | 1,035万円 〜 1,409万円 | 東京都台東区千束1丁目19-11 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全57戸 |
ワコーレロイヤル根岸 | 5,201万円 〜 9,691万円 | 東京都台東区根岸4丁目2-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
グレンコート | 2,105万円 〜 4,683万円 | 東京都台東区入谷2丁目1-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全33戸 |
Cozy-n | 2,669万円 〜 5,128万円 | 東京都台東区千束1丁目18-7 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュア北上野 | 5,318万円 〜 7,584万円 | 東京都台東区北上野2丁目24-12 |
1998年9月(築27年) 地上12階 / 全22戸 |
ニューキャピタル浅草西 | 2,705万円 〜 4,380万円 | 東京都台東区千束3丁目9-2 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
ビクトリアハイム三ノ輪 | 4,872万円 〜 6,148万円 | 東京都台東区竜泉2丁目16-4 |
1997年7月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
ナビウス根岸参丁目 | 3,925万円 〜 7,768万円 | 東京都台東区根岸3丁目1-12 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
アンダヴァレ・三四郎 | 3,181万円 〜 5,284万円 | 東京都台東区下谷2丁目4-1 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リヴゴーシュiM | 4,531万円 〜 1億 2,824万円 | 東京都台東区千束3丁目5-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルシェ上野松が谷 | 3,975万円 〜 5,205万円 | 東京都台東区松が谷4丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
コートプラザ上野松が谷 | 4,239万円 〜 6,559万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-11 |
1998年4月(築27年) 地上12階 / 全31戸 |
ワンステージ上野 | 3,388万円 〜 4,236万円 | 東京都台東区下谷1丁目6-9 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン竜泉 | 2,504万円 〜 4,940万円 | 東京都台東区竜泉2丁目19-7 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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