この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区入谷1丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,870 万円 57.84m²の部屋
〜7,108 万円 66.64m²の部屋
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,870万円57.84m²の部屋84万円 / m²
〜7,108万円66.64m²の部屋107万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区入谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区入谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,882万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,841万円 | 99.2% |
築30年(6年後) | 4,630万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,870万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,829万円 | 99.2% |
6年後(築30年) | 4,618万円 | 94.8% |
このマンションと、台東区入谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,870万円 (57.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,870万円 |
買取 | 2,922万円 〜 3,896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.25万円57.84m²の部屋
〜19.55万円66.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォーレ・ACT2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォーレ・ACT2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
14.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月 |
15万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
16.3万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
13.5万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.1万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
16.9万円 / 月 | 65.72m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.3万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.6万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
16.3万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
14.2万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月 |
13.7万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
13.4万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフォーレ・ACT2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフォーレ・ACT2 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区入谷1丁目9-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】いなげや入谷店 徒歩3分。 170m
【周辺】まいばすけっと入谷2丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブンイレブン台東入谷1丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ファミリーマート台東入谷駅前店 徒歩3分。 220m
【周辺】ミヤモトドラッグ入谷店 徒歩2分。 100m
【周辺】台東入谷郵便局 徒歩2分。 160m
【周辺】下谷警察署 徒歩10分。 790m
【周辺】東京都上野恩賜公園 徒歩21分。 1650m
【周辺】浅草酉の市 徒歩9分。 720m
【周辺】浅草演芸ホール 徒歩15分。伝統の演芸場 1180m
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヴァーグリーン | 2,540万円 〜 3,246万円 | 東京都台東区入谷1丁目14-12 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マホロバ | 5,930万円 〜 8,509万円 | 東京都台東区入谷1丁目15-10 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドパーク入谷クレアーレ | 3,354万円 〜 4,148万円 | 東京都台東区入谷1丁目1-3 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
Cova北上野 | 4,736万円 〜 6,507万円 | 東京都台東区北上野2丁目32-3 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプリーム・北上野 | 3,023万円 〜 3,836万円 | 東京都台東区北上野2丁目31-6 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソナーレエレガンテ | 1,920万円 〜 2,636万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-7 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
LEGEND松が谷 | 3,962万円 〜 6,484万円 | 東京都台東区松が谷4丁目20-11 |
2003年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズステーションプラザ入谷 | 3,754万円 〜 8,723万円 | 東京都台東区入谷1丁目26-5 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全105戸 |
T'sケルン | 2,109万円 〜 2,781万円 | 東京都台東区入谷2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ入谷シティフォルム | 2,033万円 〜 5,115万円 | 東京都台東区入谷2丁目27-2 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全31戸 |
シャルムコート上野公苑 | 3,574万円 〜 4,482万円 | 東京都台東区入谷2丁目34-4 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
フラッツ上野入谷南公園 | 3,888万円 〜 7,239万円 | 東京都台東区松が谷4丁目12-4 |
2000年5月(築25年) 地上14階 / 全70戸 |
ドラゴンマンション上野壱番館 | 3,795万円 〜 1億 228万円 | 東京都台東区北上野2丁目20-14 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全64戸 |
クレアシティ入谷 | 4,767万円 〜 5,937万円 | 東京都台東区下谷2丁目9-11 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
ハイホーム入谷 | 4,454万円 〜 6,559万円 | 東京都台東区下谷2丁目2-1 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
マルソ松が谷 | 7,118万円 〜 1億 2,314万円 | 東京都台東区松が谷4丁目5-4 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンコートi | 2,261万円 〜 5,101万円 | 東京都台東区入谷2丁目31-4 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
陽光ハイツ北上野 | 2,409万円 〜 3,157万円 | 東京都台東区北上野2丁目13-11 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 2,241万円 〜 3,320万円 | 東京都台東区北上野2丁目16-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
ネバーランド上野松が谷 | 4,940万円 〜 1億 325万円 | 東京都台東区松が谷3丁目20-12 |
2002年12月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
北上野スクエア | 7,376万円 〜 9,121万円 | 東京都台東区北上野2丁目17-6 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
ブランシュツカタニ | 2,356万円 〜 6,617万円 | 東京都台東区千束2丁目1-2 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アシェール上野北 | 4,119万円 〜 5,512万円 | 東京都台東区竜泉1丁目12-5 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
ライオンズマンション根岸東 | 2,595万円 〜 6,880万円 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
1999年9月(築26年) 地上13階 / 全52戸 |
フラットアイ | 2,179万円 〜 2,780万円 | 東京都台東区竜泉1丁目4-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
ピロス上野松が谷 | 4,187万円 〜 1億 3,193万円 | 東京都台東区松が谷3丁目9-7 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
コージーサンブン | 4,931万円 〜 6,771万円 | 東京都台東区下谷3丁目5-1 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス西浅草グランマジェスト | 2,940万円 〜 1億 1,856万円 | 東京都台東区西浅草3丁目24-8 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全44戸 |
SSKグリーンパーク入谷 | 5,049万円 〜 6,641万円 | 東京都台東区下谷3丁目1-21 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全23戸 |
ドムール入谷 | 2,990万円 〜 4,875万円 | 東京都台東区千束3丁目16-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全29戸 |
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