京都府向日市森本町上町田14-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,570 万円 50.01m²の部屋
〜2,251 万円 58.49m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】スーパーマツモト向日店まで750m
2/10
【周辺】セブンイレブンハートインJR向日町駅改札口店まで600m
3/10
【周辺】向日市立寺戸中学校まで1400m
4/10
【周辺】向日市立第3向陽小学校まで790m
5/10
【周辺】ライフシティ東向日まで900m
6/10
【周辺】レイモンド向日保育園まで700m
7/10
【周辺】向日町駅前郵便局まで700m
8/10
【周辺】京都銀行東向日町支店まで850m
9/10
【周辺】向日町駅(JR 東海道本線)まで640m
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シンフォニー東向日の売却に役立つ情報をチェック！
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1,570万円 （31万円 / m²） 50.01m²の部屋
〜2,251万円 （38万円 / m²） 58.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.01m²の部屋の場合 | 58.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,570万円 | 2,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万4,100円 | 80万8,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万4,100円 | 84万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,507万3,262円 | 2,165万2,354円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シンフォニー東向日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.06% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー東向日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 58.49m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 1,580万円 | 58.49m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,270万円 | 58.49m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 2,280万円 | 58.49m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,380万円 | 58.49m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 1,698万円 | 58.49m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 58.49m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 50.01m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 58.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー東向日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー東向日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.09m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.01m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレドール向日町東 | 1,370万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市南区久世殿城町280-1 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全84戸 |
| パレHSP | 806万円 〜 2,508万円 | 京都府向日市寺戸町久々相8-2 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラ・セーヌFマンション | 2,037万円 〜 2,853万円 | 京都府向日市森本町前田4-3 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペランス | 2,289万円 〜 2,906万円 | 京都府向日市寺戸町岸ノ下16-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンスカイ藤 | 1,732万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市南区久世中久世町4丁目89 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| シミズマンション | 1,530万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市南区久世東土川町18 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイビュー東土川 | 909万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市南区久世東土川町17-4 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全50戸 |
| ドミールユタカ | 2,198万円 〜 2,702万円 | 京都府向日市寺戸町瓜生8-3 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全4戸 |
| ケイ.ツーウイングス | 1,461万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目25 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル京都南 | 1,093万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市南区久世殿城町465-1 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全37戸 |
| 日本鉱産ビルグラハイツ | 1,903万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目3 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレ・リヴィエール | 1,518万円 〜 1,892万円 | 京都府京都市南区久世殿城町446-1 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドゥティユル | 985万円 〜 1,204万円 | 京都府向日市寺戸町北前田29-2 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセイリョー | 1,489万円 〜 3,061万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目107 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション向日町 | 1,320万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市南区久世大藪町557 |
1992年4月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| ベルコート94 | 698万円 〜 909万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目123 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベルベデール向日町 | 1,960万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目96 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・アピカル | 1,994万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目110 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル清涼 | 1,858万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目98 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジェンド西向日 | 436万円 〜 957万円 | 京都府向日市鶏冠井町山畑21-30 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサデ高ノ手 | 2,056万円 〜 3,371万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目24-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| エクセレンス飛鳥 | 1,891万円 〜 3,056万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目20 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンボヌール | 2,209万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目45 |
1994年9月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M.レヴェンテ | 1,910万円 〜 2,509万円 | 京都府京都市南区久世中久世町3丁目8-1 |
1995年5月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベル・エトワール | 1,808万円 〜 2,204万円 | 京都府向日市寺戸町天狗塚10 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 458万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| エル・パティオ西向日 | 2,193万円 〜 2,575万円 | 京都府向日市上植野町浄徳15 |
1995年2月（築32年） 地上3階 / 全17戸 |
| グリーンヒル冨田 | 1,742万円 〜 2,314万円 | 京都府向日市物集女町出口39-1 |
1995年5月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビューテラス桂南 | 2,497万円 〜 3,388万円 | 京都府京都市南区久世上久世町256 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全32戸 |
| 第19長栄サウスヴィラ桂川 | 1,308万円 〜 2,381万円 | 京都府京都市南区久世川原町181-2 |
1994年6月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニー東向日 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市森本町上町田14-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/2
2SLDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
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