この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都台東区池之端4丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,522 万円 31.99m²の部屋
〜5,435 万円 43.03m²の部屋
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,522万円31.99m²の部屋110万円 / m²
〜5,435万円43.03m²の部屋126万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区池之端)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区池之端 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,982万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,790万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 5,549万円 | 92.8% |
築30年(14年後) | 5,307万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,522万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,409万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 3,267万円 | 92.8% |
14年後(築30年) | 3,125万円 | 88.7% |
このマンションと、台東区池之端の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,522万円 (31.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 150万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード上野池之端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,600万円 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,799万円 | 34.05m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,699万円 | 31.99m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,999万円 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,890万円 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,890万円 | 37.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,522万円 |
買取 | 2,113万円 〜 2,818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.85万円31.99m²の部屋
〜17.84万円43.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークナード上野池之端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード上野池之端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.8万円 / 月 | 31.99m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
11.5万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11.8万円 / 月 | 31.99m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
14万円 / 月 | 40.23m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月 |
11.2万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
12万円 / 月 | 37.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
10.8万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
11.8万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.8万円 / 月 | 31.99m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークナード上野池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:2.09%、 1年前→今年:4.55% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークナード上野池之端は、東京都台東区池之端を所在地としています。地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)構造を採用した、地上7階建てのマンションです。最寄りの駅は東京メトロ千代田線の根津駅になり、同マンションからは徒歩で3分ほどとなっています。また、完成したのは2008年12月のことでした。
マンション名称 | パークナード上野池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端4丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ちょっとしたお買い物ができる便利なコンビニ
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リガーレ上野池之端 | 1,967万円 〜 2,261万円 | 東京都台東区池之端4丁目5-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
CuoreNezuDue | 2,539万円 〜 2,926万円 | 東京都文京区根津2丁目6-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ACADEMIAARTTOKYO上野台学院 | 849万円 〜 4,308万円 | 東京都台東区池之端4丁目13-2 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ.ライオンズ上野の森 | 5,157万円 〜 1億 7,185万円 | 東京都文京区根津2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上19階 / 全212戸 |
ランタンコート池之端 | 2,790万円 〜 3,419万円 | 東京都台東区池之端2丁目8-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイフィールド根津 | 1,989万円 〜 3,994万円 | 東京都文京区弥生2丁目13-1 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SakuragiApartment | 3,247万円 〜 4,589万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目5-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドトゥルース弥生 | 1,892万円 〜 4,821万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-10 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全33戸 |
パークタワー上野池之端 | 6,026万円 〜 1億 6,862万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-1 |
2010年7月(築15年) 地上30階 / 全175戸 |
サンピエス根津 | 2,524万円 〜 7,618万円 | 東京都文京区根津1丁目20-5 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
プライムアーバン千駄木 | 3,550万円 〜 7,396万円 | 東京都文京区千駄木2丁目16-7 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス本郷東大前 | 2,108万円 〜 5,547万円 | 東京都文京区湯島4丁目10-4 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全40戸 |
クレスト千駄木 | 2,238万円 〜 3,073万円 | 東京都文京区千駄木2丁目34-5 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全17戸 |
本郷エーワン東大前 | 2,643万円 〜 6,810万円 | 東京都文京区向丘1丁目2-4 |
2008年5月(築17年) 地上12階 / 全38戸 |
シュプリーム | 2,616万円 〜 6,005万円 | 東京都文京区千駄木2丁目32-8 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スパシエ上野ステーションプラザ | 2,467万円 〜 4,616万円 | 東京都台東区上野7丁目10-5 |
2009年7月(築16年) 地上13階 / 全50戸 |
BRANZ文京東大前 | 7,342万円 〜 1億 1,119万円 | 東京都文京区向丘2丁目13-21 |
2010年5月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾンリシュエスパス | 3,150万円 〜 3,700万円 | 東京都台東区根岸2丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TIXTOWERUENO | 5,125万円 〜 7,528万円 | 東京都台東区東上野4丁目8-1 |
2010年7月(築15年) 地上18階 / 全23戸 |
パティオみづほ文京東大前 | 2,648万円 〜 4,586万円 | 東京都文京区向丘1丁目16-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
楽雅堂 | 2,652万円 〜 5,087万円 | 東京都台東区根岸2丁目21-5 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全10戸 |
レジデンスCS | 3,606万円 〜 4,553万円 | 東京都文京区向丘2丁目16-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ピース | 3,100万円 〜 4,383万円 | 東京都荒川区東日暮里5丁目54-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロメック山手日暮里 | 1,984万円 〜 3,675万円 | 東京都台東区根岸2丁目19-20 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全79戸 |
リエス千駄木 | 4,312万円 〜 1億 3,943万円 | 東京都文京区千駄木3丁目2-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルックスレジデンス | 2,698万円 〜 3,930万円 | 東京都文京区千駄木3丁目41-19 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー本郷東大前 | 9,004万円 〜 1億 1,619万円 | 東京都文京区本郷5丁目24-7 |
2010年11月(築15年) 地上19階 / 全 - 戸 |
プラチナコート上野 | 2,342万円 〜 5,935万円 | 東京都台東区下谷1丁目5-35 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全43戸 |
サンライズヒル向丘 | 2,192万円 〜 2,581万円 | 東京都文京区向丘1丁目5-5 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
セ・アベーレ谷中銀座EAST | 2,467万円 〜 5,900万円 | 東京都荒川区西日暮里3丁目10-6 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全30戸 |
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