この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都台東区池之端1丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,087 万円 55.65m²の部屋
〜9,759 万円 83.52m²の部屋
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,087万円 55.65m²の部屋 91万円 / m²
〜9,759万円 83.52m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(台東区池之端)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (台東区池之端 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 8,079万円 | 100% |
築15年(2年後) | 7,949万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 7,620万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 7,292万円 | 90.3% |
築30年(17年後) | 6,963万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,087万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 5,005万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 4,798万円 | 94.3% |
12年後 (築25年) | 4,591万円 | 90.3% |
17年後 (築30年) | 4,384万円 | 86.2% |
このマンションと、台東区池之端の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,087万円 (55.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 135万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,087万円 |
買取 | 3,052万円 〜 4,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
23.36万円 55.65m²の部屋
〜39.02万円 83.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリス上野池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.46% 、 2年前→1年前:3.45% 、 1年前→今年:3.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造りの地上14階建てマンションであるウェリス上野池之端は、2012年2月に完成を迎えました。所在地は東京都台東区池之端となっています。なお、主な交通手段は、東京メトロ千代田線で、湯島駅(徒歩およそ6分)・根津駅(徒歩およそ7分)から利用することができます。なお、当マンションにおいて、管理員の勤務形態は日勤です。
マンション名称 | ウェリス上野池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端1丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークタワー上野池之端 | 6,050万円 〜 1億 6,633万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-1 |
2010年7月(築14年) 地上30階 / 全175戸 |
シティタワー上野池之端 | 8,472万円 〜 1億 3,594万円 | 東京都台東区池之端2丁目1-39 |
2013年2月(築12年) 地上24階 / 全135戸 |
CuoreNezuDue | 2,486万円 〜 2,865万円 | 東京都文京区根津2丁目6-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アザレア根津 | 4,595万円 〜 6,090万円 | 東京都文京区根津1丁目1-2 |
2012年10月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークサイド湯島台 | 2,986万円 〜 8,242万円 | 東京都文京区湯島2丁目31-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シック湯島 | 2,666万円 〜 6,696万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-6 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全22戸 |
プラウドタワー本郷東大前 | 9,547万円 〜 1億 1,032万円 | 東京都文京区本郷5丁目24-7 |
2010年11月(築14年) 地上19階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ・ユシマ | 2,633万円 〜 7,401万円 | 東京都文京区湯島2丁目23-13 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス本郷三丁目 | 5,079万円 〜 7,793万円 | 東京都文京区本郷3丁目39-1 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
クラッシィハウス本郷コンフォルテ | 5,300万円 〜 8,971万円 | 東京都文京区本郷3丁目38-5 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全38戸 |
グローセ・インゼル湯島 | 4,574万円 〜 6,806万円 | 東京都文京区湯島3丁目15-11 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アトラス本郷赤門前 | 3,242万円 〜 8,226万円 | 東京都文京区本郷4丁目1-8 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Paz-Classe本郷春木町 | 5,374万円 〜 6,413万円 | 東京都文京区本郷3丁目26-7 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全17戸 |
ハーモニーレジデンス御茶ノ水 | 2,023万円 〜 2,777万円 | 東京都文京区湯島3丁目4-7 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セジョリ御茶ノ水2 | 2,718万円 〜 6,284万円 | 東京都文京区湯島2丁目15-11 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ本郷東大前 | 4,295万円 〜 1億 724万円 | 東京都文京区本郷6丁目18-11 |
2013年10月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
パークハビオ上野3丁目 | 2,696万円 〜 6,562万円 | 東京都台東区上野3丁目13-7 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エフティシア | 3,165万円 〜 4,839万円 | 東京都文京区本郷5丁目1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
ノールお茶の水 | 3,160万円 〜 6,592万円 | 東京都文京区湯島2丁目12-12 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全15戸 |
グレース・メゾン | 2,904万円 〜 4,225万円 | 東京都文京区本郷4丁目37 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SakuragiApartment | 3,174万円 〜 4,489万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目5-5 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
N・Y根津八重垣 | 3,004万円 〜 7,282万円 | 東京都文京区根津1丁目22-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
コノエ本郷三丁目 | 4,101万円 〜 8,320万円 | 東京都文京区本郷3丁目14-11 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
GraceVilla御茶ノ水 | 2,193万円 〜 5,601万円 | 東京都文京区湯島2丁目8-9 |
2012年8月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バラーバル | 2,371万円 〜 2,947万円 | 東京都文京区本郷6丁目25-8 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア本郷 | 5,070万円 〜 1億 333万円 | 東京都文京区本郷6丁目6-6 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全31戸 |
プエブロお茶ノ水 | 3,581万円 〜 4,686万円 | 東京都文京区湯島2丁目5-8 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全8戸 |
TIXTOWERUENO | 5,090万円 〜 7,477万円 | 東京都台東区東上野4丁目8-1 |
2010年7月(築14年) 地上18階 / 全23戸 |
エアリーアベニュー上野桜木 | 3,197万円 〜 5,019万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目4-6 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全9戸 |
プレシス上野駅前 | 5,337万円 〜 6,094万円 | 東京都台東区上野7丁目10-2 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全25戸 |
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