この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,799 万円 54.44m²の部屋
〜5,783 万円 85.03m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,799万円54.44m²の部屋51万円 / m²
〜5,783万円85.03m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,429万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,385万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,161万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,799万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,763万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,580万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,799万円 (54.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート南堀江シティライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,280万円 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
4,180万円 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
2,980万円 | 65.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
3,980万円 | 85.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,980万円 | 85.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,280万円 | 78.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,150万円 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,799万円 |
買取 | 1,679万円 〜 2,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.16万円54.44m²の部屋
〜20.72万円85.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート南堀江シティライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート南堀江シティライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
15.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
9.4万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.4万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.4万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.4万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.4万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.3万円 / 月 | 29.67m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
15万円 / 月 | 75.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
13万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
13万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
14万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月 |
14万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
13.5万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月 |
12万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
15万円 / 月 | 75.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 75.16m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
15万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年4月 |
12万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
15.3万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
15万円 / 月 | 65.11m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月 |
16万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
15.3万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年5月 |
13.5万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート南堀江シティライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート南堀江シティライフ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】エステムコート南堀江シティライフ 外観
【外観】
【エントランス】エステムコート南堀江シティライフ エントランス
【駐車場】エステムコート南堀江シティライフ 駐車場
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト桜川店まで496m
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアピュール南堀江 | 1,330万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,688万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
プレサンス西心斎橋 | 918万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,090万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,141万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
南堀江パーク・ホームズ | 2,660万円 〜 6,881万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全106戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 812万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
アトリオ北堀江 | 3,330万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
アトレ21南堀江 | 1,930万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,200万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
エスティライフ難波西 | 957万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス南堀江 | 3,093万円 〜 5,530万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,426万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 2,561万円 〜 4,451万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
プレサンス難波ウエスト | 995万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-13 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全49戸 |
M'PLAZA難波駅前 | 2,768万円 〜 4,615万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全82戸 |
リーガル堀江公園 | 3,343万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,631万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,627万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,225万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラジュール南堀江 | 2,724万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パシフィック難波グラシア | 3,264万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
アジル北堀江 | 1,739万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
ゼフェロス南堀江 | 1,965万円 〜 6,825万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,922万円 〜 5,472万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,289万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全15戸 |
セザール難波西 | 2,556万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,394万円 〜 5,353万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
プレサンス難波OCAT前 | 1,156万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全72戸 |
ルーセントオーデン | 1,626万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
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