この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田4丁目11-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,308 万円 56.75m²の部屋
〜2,959 万円 56.75m²の部屋
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ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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近鉄不動産
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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ベルデフラッツ九条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
56.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,308万円56.75m²の部屋41万円 / m²
〜2,959万円56.75m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,784万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,708万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,308万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,245万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市西区本田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (56.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 56.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,480万円 | 56.75m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,280万円 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
2,180万円 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
1,980万円 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年1月 |
2,350万円 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,980万円 | 56.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月 |
1,480万円 | 56.75m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,308万円 |
買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.03万円56.75m²の部屋
〜12.91万円56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルデフラッツ九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:3.84%、 1年前→今年:2.79% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデフラッツ九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-11 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩圏内!2沿線以上利用可能
【エントランス】■防犯カメラ付きで安心です♪
【駐車場】■マンション敷地内に屋根付きの駐車場がございます。
【周辺】フレック九条店まで288m
【周辺】CoDeli大阪九条駅前店まで661m
【周辺】セブンイレブン大阪本田4丁目店まで355m
【周辺】ローソン九条2丁目店まで445m
【周辺】ファミリーマート九条店まで596m
【周辺】スギ薬局九条店まで443m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティ店まで1373m
【周辺】フレスポ阿波座まで1532m、スーパー万台・キリン堂・西松屋・セリア・セカンドストリート・バーガーキングなど複合施設
【周辺】ジャパン波除店まで978m
築年月(築年数) | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンパレス九条 | 819万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
セントポリア九条 | 1,951万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリューデル九条 | 1,561万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムテック九条 | 1,373万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目26-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピュタ九条 | 2,217万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
フォーラム九条南 | 2,190万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目14-5 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレース九条 | 619万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目23-11 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全39戸 |
NOVA境川 | 2,292万円 〜 3,167万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目23-4 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全31戸 |
カサグランデ | 858万円 〜 1,127万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
サンコーヴァンテアン九条 | 2,400万円 〜 4,009万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全32戸 |
AmourK | 2,505万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-8 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルドール野田 | 3,104万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-6 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全32戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,121万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
グランメール大下 | 2,408万円 〜 3,278万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
サンパレス | 2,743万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
ベル・アーバニティ野田 | 3,134万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目18-18 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全17戸 |
童夢ハイツマナベ | 762万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目10-25 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全73戸 |
ハーバーライフ市岡 | 993万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目3-10 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
ヴィルヌーブ阿波座 | 2,511万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全69戸 |
ルモンドームシティ | 3,084万円 〜 4,932万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全108戸 |
バース波除 | 2,627万円 〜 3,693万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目7-11 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シャトー弁天弐番館 | 1,115万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-22 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大拓メゾン野田 | 2,949万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-54 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
ユニライフ大阪ドーム前 | 2,686万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市西区千代崎3丁目1-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ハレカイマナ | 2,326万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目7-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリヒル野田 | 1,527万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
エスリード野田駅前 | 785万円 〜 1,105万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-17 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全84戸 |
メゾンカジ | 2,336万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-3 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
メゾンF | 1,382万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-26 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全33戸 |
サンメゾン玉川 | 1,909万円 〜 4,929万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-5 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全60戸 |
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