この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,331 万円 28.63m²の部屋
〜1,819 万円 30.67m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
カイセイ本町通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
28.63m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,331万円28.63m²の部屋46万円 / m²
〜1,819万円30.67m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区西本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区西本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,052万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,025万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 958万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,331万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,297万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 1,212万円 | 91.1% |
このマンションと、大阪市西区西本町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (28.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 53万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカイセイ本町通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,580万円 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,331万円 |
買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.02万円28.63m²の部屋
〜8.15万円30.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カイセイ本町通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカイセイ本町通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 28.63m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カイセイ本町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カイセイ本町通り |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】藤本クリニック(241m)
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中和開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジャルダン大阪壱番館 | 2,826万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン靱公園西 | 2,715万円 〜 7,226万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,760万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
アスリート本町西 | 1,478万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カイセイ阿波座 | 1,374万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,644万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 3,520万円 〜 9,850万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全37戸 |
ミア・カーサあわざ | 1,349万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-16 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
ローレルコート阿波座 | 2,790万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,293万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
ローレルコート西本町 | 2,986万円 〜 6,692万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
PremyureAwaza | 1,684万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,347万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,345万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
Genese本町西 | 1,005万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,850万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
メイツ江戸堀 | 3,100万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
プレサンス西長堀パークプレイス | 3,145万円 〜 5,546万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
サンメゾン中之島南ルミエール | 3,706万円 〜 8,711万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,163万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
本町パークホームズシティウエスト | 2,438万円 〜 4,443万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,399万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ | 3,066万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
セントラルレジデンス阿波座シティタワー | 3,217万円 〜 5,729万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-23 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,397万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
ブラヴィ新町 | 1,300万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル靱公園北 | 2,656万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目15-18 |
2002年10月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
靭誠舘 | 1,490万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目18-21 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センユー四ツ橋 | 1,570万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-9 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
コンフィデンス立売堀 | 3,914万円 〜 4,770万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-19 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください