この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町4丁目8-22
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,775 万円 58.24m²の部屋
〜4,381 万円 70.4m²の部屋
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■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,775万円58.24m²の部屋48万円 / m²
〜4,381万円70.4m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,938万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,882万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,775万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,736万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市西区新町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,775万円 (58.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ本町西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,680万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,780万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,980万円 | 61.68m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年12月 |
2,680万円 | 61.68m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月 |
2,680万円 | 61.68m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年6月 |
2,980万円 | 67.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,880万円 | 58.24m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
2,390万円 | 70.40m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月 |
2,030万円 | 61.68m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,775万円 |
買取 | 1,665万円 〜 2,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.03万円58.24m²の部屋
〜16.94万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオ・フェルティ本町西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオ・フェルティ本町西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-22 |
交通 |
|
【外観】外壁塗装も完了しました。
【エントランス】マンション入り口
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】ゲート式の平面駐車場
【駐車場】自転車駐輪場
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで680m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン阿波座 | 824万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目8-26 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイキューブ阿波座 | 1,135万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目4-38 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボナールN | 2,757万円 〜 3,892万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-2 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全13戸 |
アステルコート新町 | 316万円 〜 5,938万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-17 |
1996年10月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
FLATS志香 | 2,458万円 〜 1億 2,131万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目9-20 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全78戸 |
グローバルヴィレッジ大東 | 2,353万円 〜 9,958万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-18 |
1993年11月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオン阿波座 | 2,288万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-27 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
グランレーヴェ | 1,170万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-14 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドエル北堀江 | 3,034万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目15-16 |
1994年1月(築31年) 地上8階 / 全22戸 |
ライフコート南堀江 | 2,491万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-30 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
グラントピア南堀江 | 2,923万円 〜 4,889万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目1-27 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サクセス | 3,223万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-7 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ南堀江 | 2,817万円 〜 4,374万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23 |
1996年5月(築29年) 地上15階 / 全68戸 |
グランドメゾン江戸堀西公園 | 2,411万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-8 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,429万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサグランデ | 825万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目4-1 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
ウエスト江戸堀 | 2,608万円 〜 4,082万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-20 |
1996年9月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラスター南堀江 | 2,376万円 〜 3,242万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目29-4 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
パルメーラ江戸堀 | 3,517万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-22 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全18戸 |
M南堀江 | 2,970万円 〜 3,822万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-28 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェスタ堀江 | 1,279万円 〜 7,349万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-4 |
1994年10月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
ウーファー南堀江 | 2,770万円 〜 4,736万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目17-5 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全45戸 |
ビスト江戸堀 | 1,182万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目3-6 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
アルフォルス江戸堀 | 3,604万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-10 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ南堀江 | 2,945万円 〜 4,602万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴァンベール南堀江 | 2,385万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
1995年8月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
チェリヴィエール | 1,927万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-20 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
シーズ本町南 | 1,599万円 〜 7,134万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14 |
1996年12月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
プラザミュー堀江 | 1,223万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-10 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全1戸 |
サンコーヴァンテアン九条 | 2,347万円 〜 4,024万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目18-14 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
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