この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区新町1丁目30-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,545 万円 26.02m²の部屋
〜2,517 万円 31.26m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
マンション建設戸数NO,1の長谷工
当社はマンション建設戸数NO,1の長谷工グループの
不動産会社です。
CMでお馴染みの「マンションの事なら長谷工」と言う
フレームの通り非常にマンションのご相談を多く頂いております。
もちろんマンション以外にも戸建てや、土地、収益物件も
お任せ下さい。
大和ハウスグループの総合不動産会社
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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買取保証付きのスピード売却査定!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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高く売却するには販売戦略が重要です
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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キャピトル新町南公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.02m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
26.02m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,545万円26.02m²の部屋59万円 / m²
〜2,517万円31.26m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区新町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区新町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,420万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,401万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,306万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,545万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,525万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 1,421万円 | 92.0% |
このマンションと、大阪市西区新町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (26.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,545万円 |
買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.91万円26.02m²の部屋
〜9.28万円31.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャピトル新町南公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.35%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャピトル新町南公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目30-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ビッグビーンズWest本店まで44m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで232m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル 四ツ橋店まで346m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS西区新町店まで100m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪新町2丁目店まで168m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 四ツ橋店まで415m
【周辺】【その他】本家かまどや 立売堀1丁目店まで511m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北堀江店まで244m
【周辺】【郵便局】大阪問屋橋郵便局まで354m
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 新町店まで268m
【周辺】【その他】すき家 立売堀二丁目店まで309m
【周辺】【公園】九条東公園まで324m
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・グランデ四ツ橋西 | 5,942万円 〜 7,694万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全21戸 |
センユー四ツ橋 | 1,480万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-9 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
エンゼルハイム西大橋 | 3,272万円 〜 4,968万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目20-4 |
1998年12月(築26年) 地上13階 / 全55戸 |
コートハウス | 1,981万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
西区新町アーバンコンフォート | 2,132万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目1-15 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全63戸 |
ItachiboriGramercy | 3,061万円 〜 6,884万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10 |
1999年9月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
本町パークホームズシティウエスト | 2,882万円 〜 5,480万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,093万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ本町 | 3,821万円 〜 7,575万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-14 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 2,601万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全29戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,244万円 〜 4,434万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
ローレルコート堀江公園 | 3,564万円 〜 6,621万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-6 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全73戸 |
アトリオ北堀江 | 3,138万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ心斎橋3 | 1,238万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-4 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
リーガル堀江公園 | 3,288万円 〜 4,305万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,430万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ディアコート船場 | 2,198万円 〜 6,229万円 | 大阪府大阪市中央区博労町4丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全24戸 |
レジオン阿波座 | 3,300万円 〜 6,094万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
リーガル北心斎橋 | 1,807万円 〜 3,870万円 | 大阪府大阪市中央区博労町4丁目5-1 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全38戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,559万円 〜 3,682万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,634万円 〜 5,215万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全29戸 |
アーバンコート本町 | 1,428万円 〜 3,246万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目3-2 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルアンジュ本町 | 1,390万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目4-14 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全18戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,480万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
プレサンス西心斎橋 | 923万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
アトレ21南堀江 | 2,037万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 821万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,335万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,654万円 〜 6,042万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全29戸 |
ゼフェロス南堀江 | 1,970万円 〜 6,546万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
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