この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,552 万円 49.43m²の部屋
〜8,399 万円 126.97m²の部屋
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リーガル江戸堀ウエストパークの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料15.3万円 |
69.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
64.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,552万円 49.43m²の部屋 52万円 / m²
〜8,399万円 126.97m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区京町堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区京町堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,584万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,522万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 2,362万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 2,203万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,552万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,490万円 | 97.6% |
7年後 (築25年) | 2,333万円 | 91.4% |
12年後 (築30年) | 2,176万円 | 85.3% |
このマンションと、大阪市西区京町堀の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (49.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル江戸堀ウエストパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
3,000万円 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,780万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
4,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2023年2月 |
3,000万円 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年2月〜2023年1月 |
4,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,380万円 | 69.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月 |
4,180万円 | 64.15m² | 2LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,680万円 | 69.03m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,820万円 | 57.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
2,920万円 | 57.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,020万円 | 57.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,690万円 | 49.43m² | 1LDK / 13階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,100万円 | 57.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,980万円 | 49.43m² | 1LDK / 13階 | 2018年10月 |
3,200万円 | 57.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,980万円 | 64.79m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,980万円 | 64.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年3月 |
3,080万円 | 64.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年9月 |
2,680万円 | 57.80m² | 1LDK / 7階 | 2016年9月 |
2,580万円 | 57.80m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,680万円 | 57.80m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年5月 |
3,280万円 | 64.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,280万円 | 64.79m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,680万円 | 57.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
2,600万円 | 64.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
2,880万円 | 69.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月〜2015年5月 |
2,600万円 | 64.79m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
2,950万円 | 69.03m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2015年1月 |
2,800万円 | 69.03m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
2,600万円 | 64.79m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月 |
4,820万円 | 126.97m² | 2LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,600万円 | 57.80m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
4,820万円 | 126.97m² | 2LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,900万円 | 69.03m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,900万円 | 69.03m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
4,820万円 | 126.97m² | 2LDK / 14階 | 2014年1月 |
2,800万円 | 64.15m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
5,380万円 | 126.94m² | 2LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
5,280万円 | 126.97m² | 2LDK / 14階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,552万円 |
買取 | 1,531万円 〜 2,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.31万円 49.43m²の部屋
〜31.66万円 126.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル江戸堀ウエストパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル江戸堀ウエストパーク |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ビオラル靱店まで265m
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで208m
【周辺】セブンイレブン大阪江之子島1丁目店まで102m
【周辺】公益財団法人日本生命済生会日本生命病院まで349m
【周辺】大阪西郵便局まで322m
【周辺】三井住友銀行立売堀支店まで527m
【周辺】靱公園まで715m
【周辺】大阪市西区役所まで992m
【周辺】ドラッグアカカベ阿波座店まで471m
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデンタワー靱公園 | 1,648万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-27 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
インペリアル靱本町 | 1,406万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-30 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,598万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
ポートヴィラ靱公園 | 1,693万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全120戸 |
アクア阿波座 | 1,788万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目4-5 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全18戸 |
スマイリー江戸堀 | 1,671万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ラナップスクエア阿波座 | 1,116万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード阿波座 | 879万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
OHMILLS靱パーク | 1,792万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
カーサセレーネ | 1,941万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全17戸 |
プロシード本町西セレーノ | 1,321万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
ロイヤルヒル2 | 1,292万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
リーガル江戸堀 | 2,518万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾン・フロールイマクボ | 1,860万円 〜 5,484万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコートデュオ西本町 | 3,210万円 〜 5,558万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,501万円 〜 1億 1,960万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
リノチェロンテ靱公園 | 2,138万円 〜 5,015万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インベスト本町WEST | 1,224万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全35戸 |
アーデン京町堀ウエスト | 1,374万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全88戸 |
Zeus靱公園プレミアム | 1,660万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-17 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
翔阿波座 | 1,267万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-14 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド | 1,853万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-9 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全29戸 |
フォレステージュ西本町 | 1,771万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全28戸 |
PrimaryOne | 2,274万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOB本町WEST | 1,221万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アスリート本町リバーウエスト | 1,207万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全70戸 |
リーガル靱公園南 | 1,748万円 〜 5,674万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
プレジール靱公園 | 1,130万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
キングマンション西長堀エクシオ | 3,488万円 〜 4,875万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください