この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,631 万円 45m²の部屋
〜6,115 万円 79.63m²の部屋
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不動産売却専門の不動産会社です。
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創業30年、専門スタッフが対応します
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
高く売却するには販売戦略が重要です
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,631万円45m²の部屋58万円 / m²
〜6,115万円79.63m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区北堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,250万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,193万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 2,048万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,631万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,565万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 2,395万円 | 91.0% |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ北堀江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 64.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,631万円 |
買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.76万円45m²の部屋
〜24.23万円79.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ北堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ北堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
16万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.5万円 / 月 | 64.53m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ北堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ北堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックス北堀江 | 1,627万円 〜 5,311万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,922万円 〜 5,472万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
シティタワー北堀江 | 4,916万円 〜 8,730万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 |
2004年5月(築21年) 地上22階 / 全62戸 |
プレサンス南堀江パークサイド | 1,598万円 〜 4,455万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全38戸 |
ラジュール南堀江 | 2,724万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,127万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,090万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
レジデンスナンワ | 1,265万円 〜 1億 222万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全109戸 |
アクティ北堀江 | 592万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12-10 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ネバーランド南堀江 | 3,394万円 〜 5,353万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月(築22年) 地上15階 / 全52戸 |
レキシントン・スクエア新町 | 2,398万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-9 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
ブラヴィ新町 | 1,301万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目7-8 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,225万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,799万円 〜 5,783万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,141万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
エフ・スタジオベロニカ | 2,405万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
クラブハウスブレイン南堀江 | 1,436万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートハウス | 2,102万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ル・グランデ西長堀 | 3,739万円 〜 5,310万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目7-22 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全19戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,844万円 〜 6,567万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全72戸 |
アジル北堀江 | 1,739万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
レキシントン・スクエア北堀江 | 2,312万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-25 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
レスポワル新町 | 1,054万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-16 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,299万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
プレサンス西長堀パークプレイス | 3,145万円 〜 5,546万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
ディークラディア四ツ橋 | 1,547万円 〜 6,387万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ウエストキャピタルナンバ | 3,289万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全15戸 |
堀江アージュ | 1,829万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-16 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
プレミアム新町 | 3,086万円 〜 1億 1,972万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目16-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ四ツ橋西 | 6,008万円 〜 7,939万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-19 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
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