大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,162 万円 35.63m²の部屋
〜5,181 万円 64.48m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,162万円 (61万円 / m²) 35.63m²の部屋
〜5,181万円 (80万円 / m²) 64.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市西区北堀江)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,232万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,204万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,060万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,162万円 |
1年後(築25年) | 98.7% | 2,135万円 |
6年後(築30年) | 92.3% | 1,995万円 |
このマンションと、大阪市西区北堀江の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,162万円 (35.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
ルーミナス北堀江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:2.73%、 1年前→今年:3.92% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,162万円 |
買取 | 1,297万円 〜 1,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 35.63m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 64.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーミナス北堀江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーミナス北堀江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
12.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
7.5万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 4階 | 2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2013年1月 |
12.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 6階 | 2011年11月 |
13.2万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年7月 |
7.5万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
13.5万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2011年3月 |
8.1万円 / 月 | 35.63m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
28万円 / 月 | 170.00m² | 5LDK / 6階 | 2010年1月 |
14万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年11月 |
14万円 / 月 | 64.48m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アジル北堀江 | 1,683万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
アトリオ北堀江 | 3,237万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目17-20 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全16戸 |
コートハウス | 2,040万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目19-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全25戸 |
ル・グランデ四ツ橋西 | 5,899万円 〜 7,974万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目10-19 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全21戸 |
キャピトル新町南公園 | 1,603万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目30-13 |
2000年10月(築25年) 地上12階 / 全67戸 |
アーバネックス北堀江 | 1,605万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月(築23年) 地上12階 / 全29戸 |
プレサンス西心斎橋 | 921万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
セレッソコート西心斎橋第3 | 810万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-12 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
リーガル堀江公園 | 3,301万円 〜 4,533万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,400万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
センユー四ツ橋 | 1,520万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目3-9 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全31戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,334万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
ルイシャトレ北堀江 | 2,624万円 〜 6,085万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,849万円 〜 5,928万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,115万円 〜 4,862万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
本町パークホームズシティウエスト | 2,394万円 〜 4,766万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目15-10 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全66戸 |
AXISシャトー西長堀 | 2,188万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,683万円 〜 4,021万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
アトレ21南堀江 | 1,928万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全35戸 |
南堀江パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 7,153万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全106戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,830万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全98戸 |
ゼフェロス南堀江 | 1,936万円 〜 6,750万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,021万円 〜 5,141万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
レジオン阿波座 | 3,439万円 〜 6,482万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築26年) 地上15階 / 全70戸 |
ダイアパレス南堀江 | 2,986万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全27戸 |
東急ドエルアルス北堀江 | 2,909万円 〜 5,447万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ItachiboriGramercy | 3,188万円 〜 7,462万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10 |
1999年9月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
ラジュール南堀江 | 2,717万円 〜 4,012万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンスナンワ | 1,229万円 〜 1億 84万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全109戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,178万円 〜 8,668万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築26年) 地上14階 / 全85戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルーミナス北堀江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください