この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,498 万円 49.95m²の部屋
〜4,181 万円 63.96m²の部屋
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リーガル江戸堀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
51.43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料13.35万円 |
63.96m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.6万円 |
55.06m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
51.43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
49.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
49.95m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,498万円49.95m²の部屋50万円 / m²
〜4,181万円63.96m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,196万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,169万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,031万円 | 92.5% |
築30年(11年後) | 1,893万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,498万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,467万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 2,310万円 | 92.5% |
11年後(築30年) | 2,153万円 | 86.2% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,498万円 (49.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル江戸堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,650万円 | 55.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,498万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.85万円49.95m²の部屋
〜16.68万円63.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーガル江戸堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル江戸堀 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ「阿波座」駅まで徒歩5分の立地
【エントランス】常に掃除の行き届いたエントランスは、管理体制の良さを伺えます
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルヒル2 | 1,296万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
スマイリー江戸堀 | 1,676万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ロイヤルヒル3 | 1,576万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-3 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE靭公園 | 1,302万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-11 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
メゾン・フロールイマクボ | 1,866万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-33 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール中之島 | 1,507万円 〜 1億 2,326万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全214戸 |
BPRレジデンス京町堀 | 1,603万円 〜 2,250万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築17年) 地上12階 / 全66戸 |
リーガル江戸堀ウエストパーク | 2,527万円 〜 8,527万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全65戸 |
インペリアル靱本町 | 1,394万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-30 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OHMILLS靱パーク | 1,797万円 〜 4,215万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全18戸 |
アクア阿波座 | 1,795万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目4-5 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全18戸 |
アーデンタワー靱公園 | 1,651万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-27 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全120戸 |
ポートヴィラ靱公園 | 1,691万円 〜 5,376万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全120戸 |
ラナップスクエア阿波座 | 1,108万円 〜 1,738万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
エスリード阿波座 | 870万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目9-2 |
2004年9月(築20年) 地上15階 / 全40戸 |
アーデン京町堀ウエスト | 1,374万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-10 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全88戸 |
カーサセレーネ | 1,945万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全17戸 |
プロシード本町西セレーノ | 1,380万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
パークタワー大阪中之島フロント | 3,079万円 〜 9,064万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13 |
2006年1月(築19年) 地上35階 / 全171戸 |
リノチェロンテ靱公園 | 2,145万円 〜 5,157万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Zeus靱公園プレミアム | 1,665万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-17 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルコートデュオ西本町 | 3,090万円 〜 5,478万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
コンソラーレ土佐堀 | 2,142万円 〜 8,400万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-34 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全91戸 |
PrimaryOne | 2,281万円 〜 3,641万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,274万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
パークハイムうつぼ | 1,629万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-29 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
リーガル靱公園南 | 1,733万円 〜 5,765万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
APEX京町堀2 | 1,224万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全53戸 |
クリーデンス福島 | 1,843万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-7 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全94戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,181万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
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