この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,419 万円 54.13m²の部屋
〜4,862 万円 64.42m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,419万円54.13m²の部屋63万円 / m²
〜4,862万円64.42m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江戸堀)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江戸堀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,804万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,718万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,500万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 3,282万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 3,065万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,419万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,342万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 3,147万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 2,951万円 | 86.3% |
17年後(築30年) | 2,755万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市西区江戸堀の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,419万円 (54.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN.E.レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,195万円 | 54.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
3,380万円 | 64.42m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
3,780万円 | 61.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月 |
3,380万円 | 54.13m² | 2LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,280万円 | 54.13m² | 2LDK / 11階 | 2016年11月〜2017年1月 |
3,490万円 | 54.13m² | 2LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,419万円 |
買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.93万円54.13m²の部屋
〜18.66万円64.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
N.E.レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN.E.レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月 |
15万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
15万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月 |
15万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年9月 |
15万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年11月 |
12万円 / 月 | 64.42m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月 |
17万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
15万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
14万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
17万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
14.5万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月 |
17万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16万円 / 月 | 54.13m² | 2LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
N.E.レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
N.Eレジデンスは大阪府大阪市西区江戸堀にあり、最寄駅の大阪市営中央線・阿波座駅からはおよそ640mの距離があります。2012年1月に完成した地上11階建てのマンションであり、建物構造については、地震・火事などの災害に強いRC造となっています。また、同マンションの管理は、専門の会社に委託されているほか、日勤の管理人がいます。
マンション名称 | N.E.レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 金山工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル京町堀2 | 1,216万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-25 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全52戸 |
エスライズ京町堀 | 1,522万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-8 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン靱公園 | 5,927万円 〜 7,676万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全30戸 |
レジデンス靱公園 | 1,603万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目5-13 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
VERDEEBISU | 1,417万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-19 |
2013年7月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
リーガルマンション京町堀 | 2,079万円 〜 5,426万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-14 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
ラ・クレアーレ京町堀パークヴィラ | 3,884万円 〜 5,377万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-21 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全26戸 |
サムティ土佐堀Ribera | 1,351万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀2丁目1-22 |
2011年8月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
PREMIST京町堀 | 3,927万円 〜 5,982万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目14-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全35戸 |
アコード中之島 | 1,428万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
エスリード江戸堀 | 1,316万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-21 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全108戸 |
パークメゾン靱公園 | 3,107万円 〜 4,833万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-27 |
2010年10月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルコート中之島 | 4,388万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-14 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全200戸 |
OHMILLSKYOMACHIBORI | 2,621万円 〜 5,076万円 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目12-24 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全34戸 |
パークアクシスうつぼ公園 | 1,781万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-7 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全133戸 |
BRIGHTEBISU | 1,259万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全34戸 |
グランジ靭パーク | 1,351万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目4-10 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
クオーレ靱公園 | 1,547万円 〜 2,471万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プレミスト江戸堀 | 3,526万円 〜 5,539万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14 |
2011年11月(築14年) 地上15階 / 全67戸 |
スワンズ江戸堀ウエストパーク | 1,532万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-15 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ブラームス靭公園 | 3,760万円 〜 5,830万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-24 |
2013年8月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
ブラン靭公園 | 1,471万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-5 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
CONOE本町通 | 2,196万円 〜 5,500万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-39 |
2013年11月(築12年) 地上15階 / 全73戸 |
プレサンス本町ジョイス | 1,400万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-8 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全60戸 |
クレヴィア阿波座 | 3,749万円 〜 5,898万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目2-10 |
2011年11月(築14年) 地上15階 / 全70戸 |
レジデンス中之島 | 1,579万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
リベールグラン中之島テラス | 4,198万円 〜 6,434万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-11 |
2012年6月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
クレヴィアタワー中之島 | 4,607万円 〜 9,050万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65 |
2012年8月(築13年) 地上36階 / 全1戸 |
エスリード阿波座サウスプレイス | 1,148万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全72戸 |
リバーフォード中之島 | 2,276万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
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