大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,308 万円 38m²の部屋
〜5,749 万円 70.4m²の部屋
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リノチェロンテ靱公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,308万円 (61万円 / m²) 38m²の部屋
〜5,749万円 (82万円 / m²) 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(大阪市西区靱本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,773万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,711万円 | 97.8% |
| 築25年(7年後) | 2,553万円 | 92.1% |
| 築30年(12年後) | 2,395万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,308万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8% | 2,256万円 |
| 7年後(築25年) | 92.1% | 2,125万円 |
| 12年後(築30年) | 86.4% | 1,994万円 |
このマンションと、大阪市西区靱本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 69万円 / m² |
リノチェロンテ靱公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、 2年前→1年前:3.88%、 1年前→今年:6.68% )
大阪府の直近3年間の変動(12.08% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 38m²の部屋
〜
21.24万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リノチェロンテ靱公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリノチェロンテ靱公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.4万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 17.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 17.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 17.6万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.40m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2016年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2016年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2015年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 16.3万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2014年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2014年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2014年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 7階 | 2014年4月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2013年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2013年1月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2011年6月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 6階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 10万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 6階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2011年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2010年3月〜2011年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 37.07m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 15.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 4階 | 2009年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 16.6万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 37.70m² | 1DK / 4階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Zeus靱公園プレミアム | 1,797万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-17 |
2007年4月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| PrimaryOne | 2,468万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-12 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアクシスうつぼ公園 | 1,899万円 〜 4,702万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-7 |
2010年1月(築16年) 地上15階 / 全133戸 |
| リーガル靱公園南 | 1,754万円 〜 6,032万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-20 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
| フォレステージュ西本町 | 1,913万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目6-1 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全28戸 |
| GLASHAUS | 4,330万円 〜 1億 256万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-12 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全28戸 |
| OHMILLS靱パーク | 1,940万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-3 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
| アーデン京町堀ウエスト | 1,483万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目13-10 |
2007年1月(築19年) 地上11階 / 全88戸 |
| プロシード本町西セレーノ | 1,394万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-3 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
| カーサセレーネ | 2,097万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-13 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
| M.ヒルズ西本町 | 2,408万円 〜 4,365万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-8 |
2007年1月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
| ポートヴィラ靱公園 | 1,828万円 〜 6,049万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 |
2006年3月(築20年) 地上13階 / 全120戸 |
| ジュネーゼ京町堀パークサイド | 1,403万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目9-18 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
| インペリアル靱本町 | 1,511万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-30 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| VISTRIA立売堀 | 1,454万円 〜 2,283万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-2 |
2006年1月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーデンタワー靱公園 | 1,769万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-27 |
2006年12月(築20年) 地上13階 / 全120戸 |
| WOB本町WEST | 1,316万円 〜 6,127万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-19 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインブルーム靱公園 | 2,030万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目14-20 |
2008年1月(築18年) 地上13階 / 全85戸 |
| グランドメゾン京町堀タワー | 4,987万円 〜 1億 6,499万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1 |
2009年8月(築17年) 地上30階 / 全240戸 |
| リーガル江戸堀ウエストパーク | 2,706万円 〜 9,436万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-16 |
2006年8月(築20年) 地上15階 / 全65戸 |
| アプリーレ京町堀 | 1,725万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-5 |
2007年11月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
| APEX京町堀2 | 1,319万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-9 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全53戸 |
| レジディア京町堀 | 1,774万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目2-6 |
2007年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| LOISGRAND靭公園 | 2,158万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 |
2008年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スマイリー江戸堀 | 1,809万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目7-23 |
2006年4月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
| ミニョン阿波座 | 2,233万円 〜 6,050万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目3-5 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガル江戸堀 | 2,858万円 〜 4,931万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-16 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
| インベスト本町WEST | 1,127万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3 |
2006年2月(築20年) 地上12階 / 全35戸 |
| アーデンタワー西本町 | 1,770万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-6 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全83戸 |
| ビオトープ靭本町 | 1,487万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17-5 |
2007年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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【地域NO1の売却実績】販売力に自信あり
センチュリー21加盟店として、地域密着と全国ネットの強みを活かし、お客様の大切な不動産売却を安心・丁寧にサポートいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
リノチェロンテ靱公園は、2008年1月に建てられた地上7階建ての高い耐久性を持つRC造のマンションで、大阪府大阪市西区靱本町にあります。このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。このマンションから約4分歩いた場所には、大阪市営中央線の乗り入れる阿波座駅が設けられています。なお、マンション周辺には靱公園などがあります。
| マンション名称 | リノチェロンテ靱公園 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町2丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、セキュリティー充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください