価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,005 万円 35.6m²の部屋
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,005万円35.6m²の部屋28万円 / m²
〜1,823万円49.92m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス阿波座が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,230万円 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
1,290万円 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
1,399万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,449万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月 |
1,499万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
1,549万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月 |
1,599万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,690万円 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,780万円 | 44.91m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,300万円 | 49.92m² | 1LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年10月 |
1,780万円 | 49.92m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年2月 |
1,250万円 | 49.92m² | 1LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年1月 |
1,380万円 | 44.37m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年3月 |
680万円 | 41.52m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
980万円 | 44.37m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,050万円 | 44.37m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,050万円 | 42.86m² | 3DK / 7階 | 2010年5月〜2010年7月 |
630万円 | 43.38m² | 3DK / 3階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,005万円 |
買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.7万円35.6m²の部屋
〜10.27万円49.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス阿波座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78% 、 2年前→1年前:3.35% 、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス阿波座 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-27 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立明治小学校分校まで105m
【周辺】【スーパー】ライフ 阿波座駅前店まで373m
【周辺】【スーパー】ライフ 西大橋店まで757m
【周辺】【総合病院】住友病院まで1154m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで700m
築年月(築年数) | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
阿波座ドリームマンション | 1,477万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-8 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全19戸 |
藤和阿波座コープ | 631万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-3 |
1981年4月(築44年) 地上11階 / 全49戸 |
立売堀プラザ | 1,869万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目6-5 |
1979年10月(築45年) 地上8階 / 全21戸 |
プライムハイツ阿波座 | 1,956万円 〜 4,405万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目1-11 |
1979年10月(築45年) 地上13階 / 全86戸 |
阿波座ハイツ | 1,288万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-24 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション西長堀 | 1,028万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目8-12 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全54戸 |
朝日プラザ靱公園第2 | 979万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-66 |
1980年3月(築45年) 地上12階 / 全83戸 |
ジョイフル西船場 | 681万円 〜 1,119万円 | 大阪府大阪市西区阿波座2丁目4-2 |
1982年7月(築42年) 地上12階 / 全87戸 |
ライオンズマンション靱公園 | 713万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目9-1 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン靱 | 603万円 〜 8,742万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目4-19 |
1981年3月(築44年) 地上15階 / 全142戸 |
大阪トヨタハイツ靱 | 2,654万円 〜 4,808万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目2-5 |
1979年3月(築46年) 地上14階 / 全60戸 |
GSハイム西長堀 | 856万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目6-17 |
1980年5月(築45年) 地上11階 / 全52戸 |
新町ストークマンション | 1,884万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目12-10 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全10戸 |
シャンピア阿波座 | 784万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目6-8 |
1979年10月(築45年) 地上12階 / 全52戸 |
西長堀ハイデンス | 1,770万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-11 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全42戸 |
クローバーハイツ江戸堀 | 1,657万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目8-21 |
1982年11月(築42年) 地上11階 / 全103戸 |
ロイヤルハイツたそがれ | 967万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-8 |
1982年6月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティマンションオリエント靱公園 | 929万円 〜 1,275万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-15 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全33戸 |
ユニハイム阿波座 | 1,735万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-12 |
1981年6月(築44年) 地上8階 / 全29戸 |
フドウ京町堀ハイツ | 2,182万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目8-13 |
1980年10月(築44年) 地上11階 / 全43戸 |
都住創うつぼ | 2,607万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目5-18 |
1980年9月(築44年) 地上11階 / 全12戸 |
リヴェール阿波座 | 571万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-5 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ西長堀 | 1,816万円 〜 3,030万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-6 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全36戸 |
シティライフ有萬 | 1,609万円 〜 2,735万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-22 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西長堀ドリームマンション | 1,521万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-4 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全17戸 |
カナード西本町 | 1,501万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-39 |
1979年6月(築46年) 地上11階 / 全29戸 |
ストークマンション長堀 | 1,989万円 〜 4,086万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-7 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全51戸 |
ノバ阿波座 | 2,220万円 〜 3,543万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-15 |
1981年2月(築44年) 地上12階 / 全238戸 |
コーポザコバ | 1,441万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目1-12 |
1982年12月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和新町コープ | 2,186万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目33-11 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全40戸 |
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