この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,199 万円 32.43m²の部屋
〜1,448 万円 32.43m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,199万円32.43m²の部屋37万円 / m²
〜1,448万円32.43m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区大谷地東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区大谷地東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,379万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 1,304万円 | 92.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,229万円 | 87.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,155万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,199万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,174万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 1,110万円 | 92.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,047万円 | 87.3％ |
| 17年後(築25年) | 983万円 | 82.0％ |
このマンションと、札幌市厚別区大谷地東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (32.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.65万円32.43m²の部屋
〜5.28万円32.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ大谷地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ大谷地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.43m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
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コムズ大谷地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コムズ大谷地 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】CAPO大谷地 416m
【周辺】東光ストア大谷地店 416m
【周辺】セイコーマート大谷地東5丁目店 132m
【周辺】サツドラ大谷地東店 199m
【周辺】ダイソー北野7条店 855m
【周辺】医療法人徳洲会札幌徳洲会病院 971m
【周辺】大谷地東郵便局 417m
【周辺】北海道銀行大谷地支店 407m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークレジデンス大谷地 | 1,252万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目9-6 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2,439万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 3,014万円 〜 4,678万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目5-35 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| システムコート大谷地 | 1,927万円 〜 2,796万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東7丁目5-5 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| マルベリーフィールドオー6 | 1,175万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西6丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMeridianATSUBETSU | 1,494万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| RITZGRANDE厚別南 | 1,194万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンシャンテ厚別南 | 1,223万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目24-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ichitosanA | 1,422万円 〜 4,516万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-1 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ichitosanB | 1,410万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目16-2 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス | 1,127万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目16-1 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| Flechirひばりが丘 | 1,245万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-15 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| RA711Sα | 1,232万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-20 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| primary | 1,331万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条1丁目5-18 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALPHA厚別中央 | 1,213万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| コーワビルモニひばりヶ丘 | 1,126万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目5-7 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルームインひばりが丘 | 1,453万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-5 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルパーカーひばりヶ丘 | 1,056万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシアス新さっぽろ | 1,131万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目27-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アウル | 1,075万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| トラストコートひばりが丘 | 1,018万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目9-7 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,173万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソレイユ | 1,186万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-20 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルひばりが丘 | 1,305万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-8 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アートレータ厚別 | 1,047万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-22 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グルービー | 1,286万円 〜 1,579万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-11 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央6 | 1,112万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-17 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルフィーネ新札幌 | 1,178万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目7-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアホームズひばりが丘 | 1,235万円 〜 4,063万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-57 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全68戸 |
| Finow-Four | 1,477万円 〜 2,269万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南4-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
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