北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
879 万円 74.96m²の部屋
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879万円 （12万円 / m²） 74.96m²の部屋
〜1,374万円 （14万円 / m²） 98.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.96m²の部屋の場合 | 98.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 879万円 | 1,374万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万6,070円 | 51万9,420円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万1,070円 | 55万9,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 839万6,787円 | 1,317万9,983円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルコート大谷地弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルコート大谷地弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 1,095万円 | 98.80m² | 4LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 590万円 | 73.55m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 700万円 | 73.55m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 690万円 | 74.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 780万円 | 74.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.62万円 / 月 74.96m²の部屋
〜
11.22万円 / 月 98.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| おおやちビレジ1号棟 | 1,894万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-1 |
1984年10月（築42年） 地上8階 / 全120戸 |
| リビングロット | 1,270万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| コープ野村大谷地 | 1,847万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-70 |
1985年7月（築41年） 地上13階 / 全148戸 |
| グリーンヒル白石 | 1,076万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目3-20 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフトタウン大谷地 | 625万円 〜 999万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目6-5 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 大谷地殿山ハイツ | 1,102万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目2-20 |
1983年4月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レインボーカズ栄通21丁目 | 399万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目14-35 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライラックマンション大谷地 | 927万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-37 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| 長井マンション | 1,230万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目1-70 |
1984年1月（築43年） 地上6階 / 全60戸 |
| セゾンコート21 | 420万円 〜 755万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-16 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビレッジハウス上野幌4号棟 | 827万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-4 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌3号棟 | 1,382万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-3 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌2号棟 | 1,387万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-2 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ビレッジハウス上野幌1号棟 | 1,388万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目3-1 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全150戸 |
| ひばりが丘パーク.マンション | 1,574万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-30 |
1984年12月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ひばりが丘シティマンション | 683万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目9-1 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン大地 | 777万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-1 |
1984年11月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| ファミールひばりが丘 | 1,247万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目32-23 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全46戸 |
| フォレストヒルズ南郷 | 1,039万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-30 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ボワール6南郷 | 858万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南8-15 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスコート | 803万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-17 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴィビひばりが丘 | 999万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全33戸 |
| ひばりが丘グランドハイツ | 846万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目10-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイツシャトー | 1,112万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北3-10 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポラス巴里 | 825万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-25 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミール第2ひばりが丘 | 997万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目16-1 |
1984年11月（築42年） 地上6階 / 全49戸 |
| アン・ロワイヤル | 1,389万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目4-1 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴァティ間瀬 | 611万円 〜 878万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-15 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール宝栄 | 587万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-13 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスMM南郷 | 598万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルコート大谷地弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 1984年8月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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