価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
793 万円 27.88m²の部屋
〜2,219 万円 75.6m²の部屋
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店舗内観
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３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
藤井ビルひばりが丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
28.48m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
33.62m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
793万円27.88m²の部屋28万円 / m²
〜2,219万円75.6m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.1万円27.88m²の部屋
〜11.75万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤井ビルひばりが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤井ビルひばりが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2024年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2021年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 11階 | 2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2020年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.62m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 6階 | 2018年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.61m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.48m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.61m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤井ビルひばりが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤井ビルひばりが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 87m
【周辺】ローソン札幌ひばりが丘駅前店 43m
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 407m
| 築年月（築年数） | 1988年9月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 155戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラークヒルズマンション | 1,133万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3-18 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランドールひばりが丘 | 712万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目6-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| びなす・24 | 1,730万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目24-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション3 | 1,444万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目12-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| ひばりが丘パーク・マンション2 | 952万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目14-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| びなす・25 | 1,942万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目25-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全56戸 |
| びなす・26 | 1,920万円 〜 2,446万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目26-1 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全60戸 |
| ラフォーレひばりケ丘 | 1,105万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目5-16 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| パーク・ノヴァひばりが丘南 | 1,677万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目11-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| ハイツラークヒルズ | 743万円 〜 960万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目23-8 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コートひばりケ丘 | 782万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条2丁目6-13 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| いずみハイツひばりケ丘 | 1,590万円 〜 2,388万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条1丁目3-38 |
1990年9月（築35年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファミール新ひばりが丘 | 850万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目19-1 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全89戸 |
| 藤井ビルパークステージひばりヶ丘 | 1,376万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目19-10 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドエル大谷地 | 1,604万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3-13 |
1990年4月（築35年） 地上14階 / 全41戸 |
| 新さっぽろパーク・マンション2 | 1,718万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-1 |
1987年10月（築38年） 地上11階 / 全60戸 |
| サカエマンション | 1,486万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-31 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全31戸 |
| リビングロット | 1,279万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目2-28 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| おおやちビレジ2号棟 | 1,620万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-2 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全55戸 |
| サニーサイドガーデン壱番舘新さっぽろ | 1,210万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目2-12 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビッグバーンズマンション新札幌 | 226万円 〜 451万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目4-13 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| おおやちビレジ3号棟 | 1,507万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目15-3 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| パーソナルハイツ新札幌 | 1,105万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目24-15 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベルトピア札幌3 | 1,079万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目17-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| カナール新札幌 | 1,088万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-16 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクティブプラザ上野幌 | 1,234万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市厚別区上野幌1条2丁目1-1 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロアール新札幌 | 377万円 〜 921万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目2-36 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| コートハウスカゲツ | 925万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目14-20 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| コロナード新さっぽろ | 1,176万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-20 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全31戸 |
| パーソナルハイツ青葉台 | 898万円 〜 1,157万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
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