ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市厚別区サーム新さっぽろ

サーム新さっぽろ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,389 万円 75.15m²の部屋

2,877 万円 106.13m²の部屋

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  • 【地図】地図

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  • 【周辺】【小学校】札幌市立厚別東小学校まで1227m

    【周辺】【小学校】札幌市立厚別東小学校まで1227m

    3/4
  • 【周辺】【中学校】札幌市立厚別中学校まで1437m

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サーム新さっぽろの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーム新さっぽろは売ったらいくら?参考査定価格

1,389万円 (18万円 / m²) 75.15m²の部屋

2,877万円 (27万円 / m²) 106.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市厚別区厚別東五条)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市厚別区厚別東五条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,684万円 100%
築30年(2年後) 1,640万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,389万円
2年後(築30年) 97.4% 1,353万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市厚別区厚別東五条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,389万円 (75.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 24万円 / m²

サーム新さっぽろ周辺の中古マンション価格推移情報

サーム新さっぽろ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.17%、 2年前→1年前:-2.40%、 1年前→今年:3.73%

北海道の直近3年間の変動(4.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市厚別区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム新さっぽろが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 93.39m² 4LDK / 4階 2024年5月〜2024年12月
1,698万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年6月〜2024年8月
1,798万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年5月
2,290万円 93.00m² 4LDK / 4階 2024年3月〜2024年4月
1,898万円 76.00m² 3LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
2,390万円 93.00m² 4LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
2,490万円 93.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2023年12月
1,980万円 76.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2023年12月
1,400万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年8月
1,580万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年5月〜2023年6月
1,780万円 73.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
2,380万円 90.00m² 4LDK / 8階 2022年6月〜2022年7月
2,430万円 90.00m² 4LDK / 8階 2022年5月
1,380万円 92.52m² 3LDK / 5階 2021年10月〜2021年11月
1,480万円 92.52m² 3LDK / 5階 2021年9月
1,880万円 95.04m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
1,980万円 95.04m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
1,650万円 81.12m² 3LDK / 7階 2020年10月〜2020年11月
1,750万円 76.79m² 3LDK / 10階 2020年5月〜2020年6月
1,280万円 90.91m² 4LDK / 6階 2017年4月
1,380万円 81.12m² 3LDK / 1階 2015年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,389万円
買取 834万円 〜 1,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーム新さっぽろは貸したらいくら?参考賃料

7.62万円 / 月 75.15m²の部屋

12.72万円 / 月 106.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーム新さっぽろの賃料掲載履歴(5件)

サーム新さっぽろの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム新さっぽろが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年9月
9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
8.7万円 / 月 80.46m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2021年8月
8.5万円 / 月 80.45m² 3LDK / 8階 2021年1月
8.5万円 / 月 80.46m² 3LDK / 8階 2018年10月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセルシオール新さっぽろA棟 1,526万円 〜 2,166万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-15 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全89戸
エクセルシオール新さっぽろB棟 1,612万円 〜 2,288万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-20 1999年6月(築26年)
地上10階 / 全89戸
エクセルシオール新さっぽろD棟 1,721万円 〜 3,030万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-30 1999年6月(築26年)
地上5階 / 全89戸
エクセルシオール新さっぽろC棟 1,797万円 〜 2,130万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条4丁目13-25 1999年6月(築26年)
地上8階 / 全89戸
スター・ヒルズ 777万円 〜 1,339万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条2丁目4-10 1999年9月(築26年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセルシオール新札幌スリーコート 2,061万円 〜 2,847万円 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全49戸
パシフィック新さっぽろ弍番館 2,775万円 〜 3,287万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 1997年8月(築28年)
地上11階 / 全22戸
パシフィック新さっぽろ壱番館 1,331万円 〜 1,935万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全43戸
森林公園パークハウス東壱番街B棟 1,072万円 〜 1,740万円 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全180戸
ヴィラ輝輪 548万円 〜 1,321万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-10 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全6戸
リーベスト新さっぽろ 1,671万円 〜 2,450万円 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセルシオール新さっぽろタワーコート 2,438万円 〜 2,948万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-1 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全38戸
A.M厚別1 1,592万円 〜 2,716万円 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全24戸
サンライズ文京台 615万円 〜 1,340万円 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全39戸
新さっぽろシティハウス 1,596万円 〜 2,248万円 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全59戸
ノースポート厚別 1,488万円 〜 2,424万円 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 1995年12月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
エクセルシオール新さっぽろパークコート 2,300万円 〜 3,265万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全18戸
セザール新さっぽろ 1,022万円 〜 1,268万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 1996年3月(築30年)
地上10階 / 全30戸
セレナール新札幌 3,244万円 〜 3,849万円 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 1998年12月(築27年)
地上10階 / 全1戸
スカイコート 1,383万円 〜 2,878万円 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全15戸
クリオパレス青葉壱番館 1,366万円 〜 2,229万円 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全12戸
クリオパレス青葉弐番館 1,484万円 〜 2,611万円 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 1996年6月(築29年)
地上11階 / 全32戸
ブリッジひばりが丘 946万円 〜 1,352万円 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-25 1999年4月(築27年)
地上10階 / 全54戸
クラスターユーエム3 1,351万円 〜 1,981万円 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
サンライズアヴェニュー 1,795万円 〜 2,684万円 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全33戸
青葉公園シティハウス 2,209万円 〜 3,482万円 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全55戸
パシフィックヒルズ新さっぽろA 1,714万円 〜 2,095万円 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 1997年2月(築29年)
地上11階 / 全86戸
パシフィックヒルズ新さっぽろB 2,174万円 〜 2,957万円 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全86戸
ダイアパレスひばりが丘ステーション 2,154万円 〜 2,924万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
パルコートひばりが丘 901万円 〜 1,215万円 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーム新さっぽろの売却に強い不動産会社 13社

サーム新さっぽろの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーム新さっぽろから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目18-1
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分

地域密着、専門スタッフが対応します

2015年12月に開設いたしました。地域に密着し、専門スタッフがスピーディーに対応させていただきます。不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
3.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.4
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社エリアネット 本店
物件から
7.6
  • 北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17
  • 札幌市営東豊線 美園駅 美園3条4丁目下車 徒歩2分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
8.3
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

札幌市専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
9.0
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
10.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
10.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ネットワーク
物件から
11.1
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

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  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社ノースワン
物件から
11.6
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

スピード感を持って、全力サポートします。

不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。

  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
株式会社Terrace Home
物件から
12.3
  • 北海道札幌市東区北四十三条東8丁目1-5
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分

真心のこもったサービスをお届けします

いくらで売れるのだろう、些細な事からご相談ください。不動産を売るという事は『将来を買う事』です。私たちTerraceHome(テラスホーム)のスタッフは、全員が提案者です。不動産の悩みに対して営業は必要が無いと考えています。どうぞ難しいものだと思わずお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者古谷 卓
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008873号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
12.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社HI’s
物件から
1,063.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サーム新さっぽろの物件概要

マンション名称 サーム新さっぽろ
所在地 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10
交通
  • JR函館本線 / 森林公園駅 徒歩19分
  • 札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩23分
築年月(築年数) 1997年10月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 176戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 モリショー 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サーム新さっぽろの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーム新さっぽろを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーム新さっぽろの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サーム新さっぽろに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーム新さっぽろの売り時ですか?
サーム新さっぽろがある札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で14.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.17%、2年前→1年前:-2.40%、1年前→今年:3.73%)
北海道の直近3年間の変動(4.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日