北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,110 万円 81.17m²の部屋
〜2,874 万円 95.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセルシオール新札幌スリーコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオール新札幌スリーコートの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,110万円 （26万円 / m²） 81.17m²の部屋
〜2,874万円 （30万円 / m²） 95.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別東五条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,695万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,650万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,110万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 2,055万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別東五条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (81.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
エクセルシオール新札幌スリーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 16.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：1.49%、 1年前→今年：6.44% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール新札幌スリーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 81.17m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2020年10月 |
| 2,290万円 | 81.17m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,110万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.13万円 / 月 81.17m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 95.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール新札幌スリーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール新札幌スリーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パシフィック新さっぽろ弍番館 | 1,478万円 〜 2,085万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-5 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| パシフィック新さっぽろ壱番館 | 1,356万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条6丁目6-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全43戸 |
| サーム新さっぽろ | 1,393万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条3丁目24-10 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全176戸 |
| エクセルシオール新さっぽろタワーコート | 2,491万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目1-1 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| A.M厚別1 | 1,568万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条4丁目6-1 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| リーベスト新さっぽろ | 1,699万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目3-20 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒル厚別 | 1,261万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| ロピア新さっぽろ | 1,773万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセルシオール新さっぽろパークコート | 2,315万円 〜 3,220万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ノースポート厚別 | 1,508万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目1-10 |
1995年12月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 新さっぽろシティハウス | 1,624万円 〜 2,256万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-80 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
| セザール新さっぽろ | 1,042万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランジュール新札幌ノースヒル | 2,128万円 〜 3,005万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町11丁目1-1 |
1995年7月（築30年） 地上15階 / 全148戸 |
| セレナール新札幌 | 3,414万円 〜 3,984万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目5-8 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全1戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街B棟 | 1,079万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-3 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全180戸 |
| 森林公園パークハウス東壱番街A棟 | 1,483万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条8丁目4-1 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全60戸 |
| スカイコート | 1,382万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目1-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| クラスターユーエム3 | 1,297万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目5-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ文京台 | 607万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条9丁目1-3 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| クリオパレス青葉弐番館 | 1,555万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリオパレス青葉壱番館 | 1,372万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町12丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンライズアヴェニュー | 1,768万円 〜 2,592万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条1丁目1-55 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 青葉公園シティハウス | 2,257万円 〜 3,509万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろA | 1,753万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全86戸 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろB | 2,221万円 〜 2,977万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全86戸 |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 2,119万円 〜 2,925万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目1-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パルコートひばりが丘 | 868万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目9-16 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ひばりが丘シティハウス | 2,292万円 〜 3,264万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目8-11 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 1,794万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南1丁目11-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| パールレイン文京台 | 345万円 〜 510万円 | 北海道江別市文京台62-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセルシオール新札幌スリーコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセルシオール新札幌スリーコートから近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール新札幌スリーコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別東5条1丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
